Kat Karşılığı Arsa Yapmak İstiyorum

bölgeden bölgeye değişirmi tam bilmiyorum ama önce müstakil arsası olan bir amca-teyze bulup kat karşılığı vermeye ikna edeceksin sonrada kalfayla anlaşıp bismillah yapacaksın.m2 maliyeti 450 tl(yüzdesine göre bir 350-450 de arsa sahibine)civarı.10 dairelik yer 1000 m2 toplam olsa 450 milyar eski parayla.6 daire sana kalsa 600-700 milyar tutar toplam satış yap hesabını gir arkadaşım.
kolay gelsin

metinmetin kardeş
yorumunuz için teşekkür ederim. Birde şunu merak ediyorum, bende müteahitler gibi daireyi yapmadan satmak istiyorum.
Bunun için nasıl bir yöntem uygulamam gerekiyor. Yardımcı olursanız sevinirim

slm arkadaşım,

daha yapmadan satmak mümkündür ancak bunun içinde;
1. su basmanına kadar işi getirmiş olman lazım
2. yapacağın projenın bir maketinin olması lazım
3. reklam yapman lazım
4. iyi bir emlak danışmanıyla çalışman lazım

hadi kolay gelsin:)

scalik hocam olayı sanırım biraz kendine yönlendirmiş. :) .10-12 dairelik binaya maket olmaz.Pahalı kaçar.Bina su basmanına gelmiş gelmemiş önemli değildir.O kat irtifakını kurmak içindir.3d plandanda satarsın.Bunun için noterden satış vaadi sözleşmesi yapman gerekir.Reklam dediğin şey ise bu sayıdaki yerlerde hızlıca temeli atıp kabayı bitirmendir.Bu hız insanlara güven verir.Mahalledeki bakkalda ,komşu binalarda oturanlarda eşine dostuna söyleyerek reklamınızı yapar.Bölgedeki emlakçılara uğrayıp daire başına uygun bir rakam vereceğini belirtip satabilirsin.
En önemlisi toprak sahibi ile sözleşmeyi yaptığın an sende artık mütahitsin...

merhaba dostum istanbul sabiha gökçen hava alanına 10 dk mesafede bir arkadaşın 6 daire yapabileceğin bir arsası var arsaya 300 bin tl istiyor. arzu ederseniz aynı oranda para koymak süretiyle bu arsayı alıp inşaat yapabiliriz. Yada kendiniz alabilirisniz kat karşılığı olsa % 50 3 daire vermen gerek bence satın alınması daha doğru tercih olur hoşcakalın

daha projeden gayrimenkul satmak istemekle olan bişey bence metinmetin kardeşe katılıyorum öyle ha deyince olcak iş değil insanlara güven vermen lazım ki senin projen hemen satılsın insanlar soracak
-daha önce hangi inşaatları yapmış
-işçiliği nasıl
ilk giriştiğiniz projeleri temelden zor satarsınız satmak istemeniz normal ama pratikte hemen satabileceğinizi düüşünmüyorum
inşaat işi para gerektirir nakit sağlam bir paranızın olması gerekir
kat karşılığı para vermeden arsa alıp projeden de evleri satabilecek olsak zaten herkez mütahit olur memlekette ama projeden emlak satmak birazda yılların verdiği güvene dayanıyor
tabi bunlar naçizane kendi fikrim herkeze saygılar

arkadaşım bu işi bilmiyorsan paranı batırırsın biliyorsan ikiye katlarsın semte göre anahtar teslim daire maliyeti 42.000 ila 52.000 arasında değişir kaliteye göre...belediye harçları vs vs

virtue78 arkadaşım. Anahtar teslim daire maliyeti diyorsunda acaba bu 42.000 lira maliyetli dairenin m2 si kaç?

aynen .ve bu fiyata herşey dahilmi oturum vs vb

80 metre bir daireyi anahtar teslim maliyet 42.000 tl hee bunu kullanacağın kaliteli malzemelerle 50.000-60.000 tl ye çıkarabilirsin...
anahtar teslim daire fiyatı...

bir dairenin metre kare maliyeti 520 tl den hesaplarsanız 80 metrenin anahtar teslim fiyatı 42.000 tl yapar..
bu müteahhitlikte böyledir daireler hiç bir zaman net metre kare değil hep bürüt metre söylenir...

dilekmühendislik.com

Kat karşılığı inşaat işinde arsa sahibine verilecek oran nasıl hesaplanıyor acaba.Burada dairenin satış fiyatı mı devreye giriyor?Aynı yer için hangi şirketle görüşseniz ya yüzde 1 ya yüzde 2 oynamayla hepsi aynı teklifi veriyor.Mesela 6 kat - 150m2 brüt - satış fiyatı 135bin TL - 6 daire nasıl hesaplanır.Tüm masraflar dahil olarak(ruhsat,vergiler,harçlar vs.).Ayrıca metrekare maliyetlere çatı, bodrum, sığınak asansör, merdiven boşluğu gibi ortak alanlar ve merkezi ısıtma sistemleri de dahil midir?Tüm bunlar için müteahhitlerin belirli formülleri mutlaka vardır.Bir bilen paylaşabilir mi acaba?Şimdiden teşekkür ederim.

Selam

Ben Alanya Homes Real Estate firmasından Mehmet Erken, emlak danışmanı olarak inşaat firmalarının projelerini yurtiçi ve yurtdışında pazarlamaktayız, bununla beraber mütehit firmalara kat karşılığı veya satılık arsalar temin etmekteyiz. Uzmanı olduğumuz bölge sadece Alanya ve Gazipaşadır. Bu bölgeler ile ilgilenirseniz her türlü desteği vermeye hazırız...

merken2001@gmail.com

Merhaba Buse Gayrimenkulden yetkili kişi Murat. Ofisimiz Suadiyede eğerki geniş alıcı ve satıcı portfeyimizle dairenizi en kısa zamanda satmamızı isterseniz bize ulaşın. Hayırlı günler. BUSE GAYRİMENKUL İLETİŞİM.: 0216 380 49 49

GAYRİMENKUL GELİŞTİRME DANIŞMANLIĞI

Yatırımcının arazisini ne tür bir yatırımla değerlendirmek istediği veya istediği koşullarda bir arazi bulunarak arazinin nasıl değer kazanacağı konusunda detaylı bir çalışma yapılmaktadır.Bu çalışma sırasında çevre, bölgenin demografik yapısı, ulaşım, hedef kitle analizi, rekabet oluşturacak konular ve bölgenin gelişim trendleri araştırılarak, ortaya çıkan fizibilite çalışması sonrası bir rapor hazırlanarak arazinin üzerinde AVM, konut, ofis, otel ya da park yapılması gibi konulara karar verilir. Projeye uygun mimari konsept tasarlanarak, reklam ve pazarlama stratejileri belirlenir, proje ve ruhsat çalışmaları yürütülür.

PAZARLAMA ve SATIŞ ORGANİZASYONU

Amaç; satış ekibinin, projeyi hazırlanan bu sunumlar üzerinden en doğru şekilde tanıtmasıdır. Satış ofisi, tüm bu organizasyonun sağlıklı bir şekilde yürütülmesini sağlayacak, müşteri üzerinde pozitif bir etki bırakacak ve projeyi doğru temsil edecek şekilde düzenler. Projenin satışını üstlenecek satış ekibi, hayat görüşleri ve hayat standartları, hedef müşteri kitlesi ile örtüşen, eğitimli ve konusunda uzman, dinamik profesyonellerden oluşmaktadır.

- Apartmanlar
- Toplu Konutlar
- Villa Siteleri
- AVM
- Turizm Tesisleri
- Sanayi ve İş Yeri Tesisleri

TERMERA İNŞAAT GAYRİMENKUL GELİŞTİRME ve YATIRIM DANIŞMANLIĞI

TEL: 0 212 234 19 09
Gsm: 0 544 837 63 72

Ankara çankayada arsamız var.Tapu 1959 yıllarından.Hayatım boyunca hiç görmedim nerde nasıl bi yer.İlgilenen kişilere bilgi verebilirim.

merhaba alican bey,

Arsanın tapusunu mail ile gönderebilir misiniz? yada ada pafta parselini. Bakalım kaç m2 üzerine ne yapılabiliyor. Arsa küçük mü büyük mü

İsatnbulda olanlara bire bir yardımcı olmaya çalısırım bu işler internet üzerinden olmaz

MERHABA ,
ARSANIZLA ilgili çalışma yapabilirim.
Mehmet KUTLUK
0532 134 54 78
kutluklarenerji@gmail.com
kutluklar-enerji@hotmail.com,
www.satilik-enerjiler.com
www.yakitsizjenerator.com
AMASYA

YALOVA ve civarinda imarli yada imarsiz arsa ARIYORUM