Ömncelikle herkese saygılarımı sunuyorum,
Kredi ödemelerim devam eden bir yatırımım var ve burayı bazı maddi sebeplerden ötürü elden çıkarmam gerekiyor.
Benim sorunum buraya doğru değeri biçmekte. Ticari gayrimenkullerde amorti ortalaması diye bir değer var ve bu ortalama 15 sene deniyor.
Fakat benim satmayı planladığım ticari gayrimenkulün bazı artıları var ve bunlar çok belirleyici bana göre.
Öncelikle müstakil bir bina ve apartmanın altındaki otopark ve üstündeki 3 daireden oluşuyor.
Bina ticari ve iskanlı. Ayrıca 2018 senesinde yeni yönetmeliğe göre yangın merdiveni yapıldı ve İtfaiye onayı alındı. Binaya yine bu sene içerisinde Özel Eğitim ve Rehabilitasyon Okulu ruhsatı Milli Eğitim Bakanlığı tarafından verildi.
İçerisinde kiracı var ve kiracı siz çıkarmadığınız müddetçe oradan asla çıkmayacak.
Şu an kira bedeli 5000 TL net. Her sene %10 zam olarak konuşuldu ama yeni sahibi yeni kontrat yapma hakkına sahip zaten bildiğim kadarıyla.
Değerli fikirlerinizden faydalanmak isterim.
15/08/2018 : 23:43:33 
Alıntı