Koniks.com - İş Fikirleri Düşünce Havuzu

Koniks.com
Kullanıcı adı:
Şifre:
Şifremi hatırla


    Ana Sayfa          Forumlar          Arama          Yardım           Kayıt Ol
 Ana Sayfa
 Forumlar
 İş Kurma, Girişimcilik, Yatırım Ve Dış Ticaret
 Gayrimenkul, Emlak, İnşaat - Özel
 Kat Karşılığı Arsa Yapmak İstiyorum
Not: Yorum gönderebilmek için kayıt olmalısınız.
Kayıt olmak için, buraya tıklayınız. Kayıt ücretsizdir!
 Yorum gönder
Kullanıcı adı:
Şifre:
Biçim:KalınİtalikAltı çiziliÜstü çizili Sola hizalaOrtalaSağa hizala Düz çizgiResim hizalaAlıntı ekleListe ekle
Mesaj İkonları:              
             
 


 
   

YORUM YAZILAN YAZI
empati 11/12/2010 : 12:42:39
Selam arkadaşlar
İstanbulda bir arazi üzerine kat karşılığı arsa yapmak istiyorum. bu konudaki fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim
SON 20 YORUM (En yenisi en önce gösteriliyor)
otocenter 03/09/2018 : 06:54:01
YALOVA ve civarinda imarli yada imarsiz arsa ARIYORUM
mucitmehmet05 02/09/2018 : 12:11:44
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - allcann
Ankara çankayada arsamız var.Tapu 1959 yıllarından.Hayatım boyunca hiç görmedim nerde nasıl bi yer.İlgilenen kişilere bilgi verebilirim.

MERHABA ,
ARSANIZLA ilgili çalışma yapabilirim.
Mehmet KUTLUK
0532 134 54 78
kutluklarenerji@gmail.com
kutluklar-enerji@hotmail.com,
www.satilik-enerjiler.com
www.yakitsizjenerator.com
AMASYA
Hakan Deren 03/04/2013 : 00:51:52
İsatnbulda olanlara bire bir yardımcı olmaya çalısırım bu işler internet üzerinden olmaz
termeraltd 26/03/2013 : 16:26:54
merhaba alican bey,

Arsanın tapusunu mail ile gönderebilir misiniz? yada ada pafta parselini. Bakalım kaç m2 üzerine ne yapılabiliyor. Arsa küçük mü büyük mü
allcann 26/03/2013 : 16:09:50
Ankara çankayada arsamız var.Tapu 1959 yıllarından.Hayatım boyunca hiç görmedim nerde nasıl bi yer.İlgilenen kişilere bilgi verebilirim.
termeraltd 26/03/2013 : 12:19:06
GAYRİMENKUL GELİŞTİRME DANIŞMANLIĞI

Yatırımcının arazisini ne tür bir yatırımla değerlendirmek istediği veya istediği koşullarda bir arazi bulunarak arazinin nasıl değer kazanacağı konusunda detaylı bir çalışma yapılmaktadır.Bu çalışma sırasında çevre, bölgenin demografik yapısı, ulaşım, hedef kitle analizi, rekabet oluşturacak konular ve bölgenin gelişim trendleri araştırılarak, ortaya çıkan fizibilite çalışması sonrası bir rapor hazırlanarak arazinin üzerinde AVM, konut, ofis, otel ya da park yapılması gibi konulara karar verilir. Projeye uygun mimari konsept tasarlanarak, reklam ve pazarlama stratejileri belirlenir, proje ve ruhsat çalışmaları yürütülür.

PAZARLAMA ve SATIŞ ORGANİZASYONU

Amaç; satış ekibinin, projeyi hazırlanan bu sunumlar üzerinden en doğru şekilde tanıtmasıdır. Satış ofisi, tüm bu organizasyonun sağlıklı bir şekilde yürütülmesini sağlayacak, müşteri üzerinde pozitif bir etki bırakacak ve projeyi doğru temsil edecek şekilde düzenler. Projenin satışını üstlenecek satış ekibi, hayat görüşleri ve hayat standartları, hedef müşteri kitlesi ile örtüşen, eğitimli ve konusunda uzman, dinamik profesyonellerden oluşmaktadır.

- Apartmanlar
- Toplu Konutlar
- Villa Siteleri
- AVM
- Turizm Tesisleri
- Sanayi ve İş Yeri Tesisleri

TERMERA İNŞAAT GAYRİMENKUL GELİŞTİRME ve YATIRIM DANIŞMANLIĞI

TEL: 0 212 234 19 09
Gsm: 0 544 837 63 72
mesgiyim 24/03/2013 : 14:04:56
Merhaba Buse Gayrimenkulden yetkili kişi Murat. Ofisimiz Suadiyede eğerki geniş alıcı ve satıcı portfeyimizle dairenizi en kısa zamanda satmamızı isterseniz bize ulaşın. Hayırlı günler. BUSE GAYRİMENKUL İLETİŞİM.: 0216 380 49 49
merken2001 14/11/2012 : 15:53:17
Selam

Ben Alanya Homes Real Estate firmasından Mehmet Erken, emlak danışmanı olarak inşaat firmalarının projelerini yurtiçi ve yurtdışında pazarlamaktayız, bununla beraber mütehit firmalara kat karşılığı veya satılık arsalar temin etmekteyiz. Uzmanı olduğumuz bölge sadece Alanya ve Gazipaşadır. Bu bölgeler ile ilgilenirseniz her türlü desteği vermeye hazırız...

merken2001@gmail.com
GECJEE 09/11/2012 : 04:44:27
Kat karşılığı inşaat işinde arsa sahibine verilecek oran nasıl hesaplanıyor acaba.Burada dairenin satış fiyatı mı devreye giriyor?Aynı yer için hangi şirketle görüşseniz ya yüzde 1 ya yüzde 2 oynamayla hepsi aynı teklifi veriyor.Mesela 6 kat - 150m2 brüt - satış fiyatı 135bin TL - 6 daire nasıl hesaplanır.Tüm masraflar dahil olarak(ruhsat,vergiler,harçlar vs.).Ayrıca metrekare maliyetlere çatı, bodrum, sığınak asansör, merdiven boşluğu gibi ortak alanlar ve merkezi ısıtma sistemleri de dahil midir?Tüm bunlar için müteahhitlerin belirli formülleri mutlaka vardır.Bir bilen paylaşabilir mi acaba?Şimdiden teşekkür ederim.
DilekMuhendislik 01/11/2012 : 17:50:28
dilekmühendislik.com
virtue78 08/02/2012 : 15:46:23
80 metre bir daireyi anahtar teslim maliyet 42.000 tl hee bunu kullanacağın kaliteli malzemelerle 50.000-60.000 tl ye çıkarabilirsin...
anahtar teslim daire fiyatı...

bir dairenin metre kare maliyeti 520 tl den hesaplarsanız 80 metrenin anahtar teslim fiyatı 42.000 tl yapar..
bu müteahhitlikte böyledir daireler hiç bir zaman net metre kare değil hep bürüt metre söylenir...
okanelektro 05/02/2012 : 01:17:35
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - kahraman45
virtue78 arkadaşım. Anahtar teslim daire maliyeti diyorsunda acaba bu 42.000 lira maliyetli dairenin m2 si kaç?

aynen .ve bu fiyata herşey dahilmi oturum vs vb
kahraman45 04/02/2012 : 12:21:51
virtue78 arkadaşım. Anahtar teslim daire maliyeti diyorsunda acaba bu 42.000 lira maliyetli dairenin m2 si kaç?
virtue78 04/02/2012 : 00:43:11
arkadaşım bu işi bilmiyorsan paranı batırırsın biliyorsan ikiye katlarsın semte göre anahtar teslim daire maliyeti 42.000 ila 52.000 arasında değişir kaliteye göre...belediye harçları vs vs
ramco1903 02/02/2012 : 20:41:15
daha projeden gayrimenkul satmak istemekle olan bişey bence metinmetin kardeşe katılıyorum öyle ha deyince olcak iş değil insanlara güven vermen lazım ki senin projen hemen satılsın insanlar soracak
-daha önce hangi inşaatları yapmış
-işçiliği nasıl
ilk giriştiğiniz projeleri temelden zor satarsınız satmak istemeniz normal ama pratikte hemen satabileceğinizi düüşünmüyorum
inşaat işi para gerektirir nakit sağlam bir paranızın olması gerekir
kat karşılığı para vermeden arsa alıp projeden de evleri satabilecek olsak zaten herkez mütahit olur memlekette ama projeden emlak satmak birazda yılların verdiği güvene dayanıyor
tabi bunlar naçizane kendi fikrim herkeze saygılar
locyab 02/02/2012 : 19:11:44
merhaba dostum istanbul sabiha gökçen hava alanına 10 dk mesafede bir arkadaşın 6 daire yapabileceğin bir arsası var arsaya 300 bin tl istiyor. arzu ederseniz aynı oranda para koymak süretiyle bu arsayı alıp inşaat yapabiliriz. Yada kendiniz alabilirisniz kat karşılığı olsa % 50 3 daire vermen gerek bence satın alınması daha doğru tercih olur hoşcakalın
metinmetin 14/12/2010 : 11:23:52
scalik hocam olayı sanırım biraz kendine yönlendirmiş. :) .10-12 dairelik binaya maket olmaz.Pahalı kaçar.Bina su basmanına gelmiş gelmemiş önemli değildir.O kat irtifakını kurmak içindir.3d plandanda satarsın.Bunun için noterden satış vaadi sözleşmesi yapman gerekir.Reklam dediğin şey ise bu sayıdaki yerlerde hızlıca temeli atıp kabayı bitirmendir.Bu hız insanlara güven verir.Mahalledeki bakkalda ,komşu binalarda oturanlarda eşine dostuna söyleyerek reklamınızı yapar.Bölgedeki emlakçılara uğrayıp daire başına uygun bir rakam vereceğini belirtip satabilirsin.
En önemlisi toprak sahibi ile sözleşmeyi yaptığın an sende artık mütahitsin...
scalik 14/12/2010 : 10:29:47
slm arkadaşım,

daha yapmadan satmak mümkündür ancak bunun içinde;
1. su basmanına kadar işi getirmiş olman lazım
2. yapacağın projenın bir maketinin olması lazım
3. reklam yapman lazım
4. iyi bir emlak danışmanıyla çalışman lazım

hadi kolay gelsin:)
empati 14/12/2010 : 08:46:09
metinmetin kardeş
yorumunuz için teşekkür ederim. Birde şunu merak ediyorum, bende müteahitler gibi daireyi yapmadan satmak istiyorum.
Bunun için nasıl bir yöntem uygulamam gerekiyor. Yardımcı olursanız sevinirim
metinmetin 11/12/2010 : 16:24:55
bölgeden bölgeye değişirmi tam bilmiyorum ama önce müstakil arsası olan bir amca-teyze bulup kat karşılığı vermeye ikna edeceksin sonrada kalfayla anlaşıp bismillah yapacaksın.m2 maliyeti 450 tl(yüzdesine göre bir 350-450 de arsa sahibine)civarı.10 dairelik yer 1000 m2 toplam olsa 450 milyar eski parayla.6 daire sana kalsa 600-700 milyar tutar toplam satış yap hesabını gir arkadaşım.
kolay gelsin


0.78 saniye.
07:29:45, 4 Kasım 2024, Pazartesi

Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.

Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.

© 2000-2024 Koniks.com İletişim   ||   Kullanım Şartları   |   Kurallar   |   Sitenin Kullanımı   |   Gizlilik   |   Yardım