Konu yayın tarihi yukarıda gösterilir. Tarih bilgisi, içeriğin bugün de geçerli olduğunu göstermez.
Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.
Merhaba,
Üniversite okurken hep hesaplıyordum yurdun ne kadar geliri var, ne kadar gideri var. Muhteşem bir kar geliyordu geriye, şaşırıyordum. Tabii bu yurt baya büyük bir yerdi.
Ben bir kız yurdu açmak istiyorum. Yaptığım araştırmalarda hiç kazandığından şikayetçi olana rastlamadım daha. 100 yataklı bir yurtta kişi başı ortalama 500 TL dersek ayda 50 000 TL geliri oluyor. Bina kirası, çalışan masrafları, faturalar, giderler v.s. çıkınca yine en aşağı 15 000 TL kalsa bile çok iyi bir rakam değil mi? Bunun bir de yemekhane kısmı var oranın karına hiç girmedim daha.
İnternette hazır yurt olarak satan da var 200 000, 350 000 TL gibi rakamlara. Ama ben bir ortak da olursa sıfırdan kurmayı düşünüyorum, daha az masraflı bir şekilde. Bu işi düşünen arkadaşlar bana yazsın. Öncelikle güzel bir piyasa araştırmasıyla hangi ilin daha müsait olduğunu bulmalıyız, yer seçimi yapmalıyız. Bize uyan yurt binası bulma v.s. uğraşı isteyen işleri var. Hazır alırsak hiçbir sıkıntısı yok ancak neden ekstradan 100 000 TL başkasının cebine koyalım ki diyorum.
Benim düşüncem ciddidir, bahsettiğim miktarda sermayesi olan ve uğraşabilecek kişiler yazabilir. İnternetten siz de araştırabilirsiniz, kendiniz de hesaplayabilirsiniz. Kar bakımından çok daha yüksek diğer sektörlere oranla.
İnşallah güzel bir iş kurabiliriz koniks aracılığıyla.
büyük dağın büyük dumanı olur, büyük getirisi olan işin maliyetide büyüktür. 100 yataklı bir yurt sıfırdan maliyetini hesapladınız mı? kirası, çalışanları,giderleri v.s en basitinden ben biraz yazayım..
100 tane yatak 250 tl den 25000 tl , ısıtma için klima ortalama 30 tane olsa kabaca 50000 tl , çalışma masası sandalyesi 100 tanesi 5000 tl elbise dolabı 100 tanesi 20000 tl 200 tane battaniye yorgan yastık örtü v.s 20000 tl ( yedek olanlar ile) oda perdeleri 5000 tl zemine halıflex , ıslak zeminler v.s v.s 30000 tl binanın her odasına duş ,wc v.s inşaat işleri olacaktır 20 000 tl güvenlik kamera sistemi ,çamaşır makineleri,şofbenler,duş başlıkları, mutfak malzemeleri ve daha görünmeyen bir çok masraf..İçine girince ıvır zıvır derken bayağı para gerekir..
bunların hepsini hazırladığınızda yurdunuzun tam kapasite ile doluluk oranı yakalaması bir kaç yıl sürebilir..bu yüzden nakit olarak kenarda 50 000 kalsin yinede işlerin aksamaması için.
Sizin yaptığınıza yakın bir hesap yaptım, girilecek rakamı 200 000 TL olarak belirledim. Ve komple yurt binası bulunması halinde bahsettiğiniz duş, wc gibi ekstra işlere de gerek kalmayabilir. Öncelikle il seçimi çok önemli çünkü bazı illerde yurt fazlalığı varken bazı yerlerde öğrenciler bize uygun yurt yok diye yakınıyorlar. Bunun dışında hali hazırda bir yurdu satın almak da bir seçenek. O zaman direkt öğrenci senetleriyle hazırda işleyen bir yurdu satın alıyoruz ama başlangıç maliyeti biraz daha fazla oluyor.
Gerekli yatırım yapılırsa ve sistem oturursa sağlam bir kazanç kaynağı olacağını düşünüyorum. 50 öğrencilik bir doluluk olsa dahi 7000-8000 TL getirisi oluyor. Oldu da işler iyi gitti, o zaman çok yüksek meblalar kazanılabilir.
sayın Chbeedle; bu işi yapmayı bende düşünüyorum, işadamıyım, ancak ankaradayım, bu işe bir apartmanı komple kiralayıp başlaman lazım, mülkiyet satın alarak olmaz, ancak riskleri var nasıl derseniz misal siz böylwe bir yer açtınız, 100 kişi kapasiteli, herşey tamam, iyi de hemen doldurabilecek misiniz? diyelimki yarısı doldu, kazanç gideri karşılar mı? bu önemli benim işyerlerim var kimse gelmese birkaç yıl buranın kirasını öderim ancak, seninde gelirn varsa bir yerlerden ticari kazançların hiç durma gir, gerçekten çok iyi para var, ankarada olsa idiniz bu işi sizinle cidden konuşabilirdik, size başarılar dilerim.
arkadaşlar ben binayı tuttum 20 kişilik olarak planlıyorum üniversiteye 5 dk yürüme mesafesinde yarı yarı ya dolu olduğunu varsaydım bütün maliyetleri yüksek tuttum cirodan düştüm en kötü aylık 2.500 tl kalıyor bu işi yapan arkadaşlar var ise yazabilirler mi ortalama aylık getirisi ne olur
Türkiye'nin neresi olursa olsun fizıbıl önerilere yatırımcı ortak olarak açığım. İskenderun Hatay'da 49 oda 92 yataklı bir yurdu dört yıl kadar (Ta ki mal sahibi kâr rakamlarımızı anlayana ve mahkeme süreci bitinceye kadar;) ) işlettim ve gerçekten ciddi paralar kazandım. Zihninde iyi etüd edilmiş bölgeler bulunanlardan koniks üzerinden mesaj bekliyorum. Not; ortaklığım eğlencelidir ;)
Kocaeli üniversitesi'nin yanında kaba inşaatı bitmiş yurt sahibinden satılıktır. Sahibi arkadaşımız. Kendisi işletecekti ancak özel sebeplerden satma kararı aldı. 400 kişilik yurt müşteri sıkıntısı yok, ilgilenenler özelden iletişime geçebilirse detay verebilirim.
İyi çalışmalar,
Özgür KALE Founder - Foreign Trade Manager academic Elevator & Escalator Technology info@academic.com.tr www.academic.com.tr
Yurt ücretleri toplamda 250000 gibiydi yıllık Kantin kirası (taşere) 12000 dışarıyada hizmet veren çamaşırhane ütühane kirası (taşere) 12000 toplam gelir 275000 diyelim Kira 70000 Faturalar yaklaşık (Isıtma sogutma klima) 15000 İki personel yaklaşık 25000 amortisman temizlik mad. tamir bakım boya vs.(kendi kafamda) 20000 vergi muhasebeci reklam vs. 10000 kâr 130000 gibi diyebilirim. rakamlar 2008 e ait. Mesele yurt ihtiyacı olan yerde uygun binayı uygun fiyata uzun süreli kiralayabilmek. Bunun dışında da elbette püf noktaları var. Üzgünüm ama 20 kişilik yurt çok zor kurtarır ve olası risklerine değmez. Allah yolunu açık etsin.
Konu halen güncelmi bilmiyorum ama sadece yurt olarak düşünme derim.Ek olarak dışardan pansiyon tarzı bayan'da kabul edebilirsin.Günlük 50 liradan ayda 10 kişi gelse zaten odanın aylık kira getirisini karşılar.Tabi bunun hukuki zemini nedir araştırmak gerekiyor.Benimde ileriye dönük projelerim arasında yer alıyor.Ancak üniversiteye yakın bölgeler malesef ki arsa fiyatları cok yüksek olduğu için ciddi yatırımlar gerektirebiliyor.
Bragi katılıyorum sana ben 3 katlı binayı uygun fiyata 10 yıllığına tuttum şuan için 2 katı kullanıcam 22 kişilik seneye 1 katla beraber 30 kişilik olucak maliyetleri yüksek tuttum tam dolu olmadığını varsaydım maliyeti düştüm yazın boş olsa bile aylık 25000 en kötü kalıyor umduğum gibi olursa tabiki büyük bi yer daha tutar devam ederim diye düşünüyorum
KATKI FIRSATI
Bu toplulukta ilk yanıtını bekleyen bir tartışma var
Bu internet sitesinde, kullanıcı deneyimini geliştirmek ve internet sitesinin verimli çalışmasını sağlamak amacıyla çerezler kullanılmaktadır. Gizlilik Prensiplerimiz
