İnşaat Sektörü

yanlış anlamayın ama kımse sıze net bır rakkam veremez sonucta batanda var kar yapanda var her zaman her proje aynı karı bırakmaz bazen satamazsın senlerce daireyi elınde patlar
bazende yapmadan satarsın paraya para demezsın
sızın yapmak ıstediğiniz herhalde ufak 3-4 katlı bır bına mı yoksa iş merkezi mi nedir?
detay verırısenız sıze yardımcı olabılecek bırılerı cıkar
proje ureten muteahıtlerın reklama ayırdığı paralar mılyon dolarları gecıyor ona gorede yatırım yapıyor kazanıyor

Minumum %80 dir müteahhitlikte kar marjı..

Bahsedilen firmalarda bu rakam 1'e 10'a kadar çıkabiliyorç

ali amcanın, kendisini tvlere çıkarsınlar diye döktüğü paralara ve araba koleksiyonuna bakarsan kar marjı hakkında bir fikir olur belki:))
atasehirde 3+1 daireleri 900 - 1.200 arası satıyor..altın kakmalı muslukları var heralde..

because;

maslak1453 de 1+0 ların fiyatları 300 Bin TL, bunun maliyeti maksimum 20-25 Bin TL'yi geçmez.

ne yaptın 20bin lirayı nasıl geçmesin :) c sınıfı daireler bile 25bin tlye mal olurken arsa fiyatlarından dolayı maslak1453 daha maliyetli olacaktır tabi kar marjıda az değidlir. c sınıfına oranla.

Sayın Asteria;

Meslek ya da branşınızı bilemiyorum.

Arsa fiyatlarını, yapılacak projedeki m2 sayısına böldüğünüzde nasıl bir fiyat çıkacak, araştırın bakalım.

Kaldı ki, benim verdiğim rakamlar 1+0 yaklaşık 40-50 m2 lik daireler..

Sayın servilla emlak al-sat yapıyorum sizin dediğiniz c sınıfı için doğru varoş kesimlerde o fiyatlara mal olur ancak a sınıfı yerlerde arsa masrafından ötürü toplam maliyet artacaktır.

Sayın Asteria,

m2 birim fiyatını ne kadar hesaplarsanız hesaplayın, 1 e 10 dan fazla bir kar payı çıkar.

arkadaşım çelik villa yazmışsın,mimar yazmışsın kartvizitine ? ama herhalde laf olsun diye yazdın ,bu işlerden oldukça uzak oldugun apaçık belli,ama yazıyorsun? salla gitsin
piyasada para sahibi dünya kadar insan var bu karlar olsa tümü işini gücünü bırakıp müteahitlik yapmaya başlar ,kimse ne beyaz eşya ne tv vs yapıp satmaya kalkmaz,şimdi istanbulda arsa payı % 50 yi çoktan geçti ,belediye masrafları ,vergi ıvır zıvır ,maliyet ,10 daireli bir binada ancak müteahite 1 daire kalır ,oda planını ,kar-zarar hesabını iyi yapmışsa ,tabiki bu arsa yı uygun almışsa ,reklamını iyi yaparsa ,insaat büyükse,sermayesi varsa artabilir,büyük inşaat firmalarının bu yüzden daha fazla kazanabilecegi gerçektir ancak yukarıda sallayan vatandaşın oranları ancak andersenden masallarla izah edilebilir