Yatırım Olarak Termal. . .

Bir devremülkün günlüğü neden 240 lira olsun ? Bütün Akdeniz kıyısındaki 3 ve üzeri yıldızlı otellerde günlüğü 100 lira ve altında kalınabilecekken . . .

Yeni yüzlere zaten oda yok derler ama kaydı olan bir müşteri olunduğunda günlüğü 240 liraya Hyatt Regency de kalma şansı bile var insanın.

9bine alınan devremülkün degeri bittiğinde 25bin olacak sizin kendi teoriniz. Müşteri yoksa veya o parayı vermiyorsa 5 kuruş etmez.

Bir çok devremülkde kaldım. Bazıları çok güzeldi. Ancak hiçbirine kira ödemedim. ''Ya zaten boş kalacak bari siz gidinde boşa gitmesin'' diyen eşin dostun devremülkleri idi !?

Tarihi ve süresi kısıtlı tatiller insanların çoğunun işine yaramaz.

Hedef kitleler bir miktar birikim yapabilmiş hayat standartı fazla yüksek olmayan mal sahibi olmanın hevesiyle bir anlık gaflete düşmeye meyilli emekliler olabilir. Onlar da önlerindeki bir kaç yıl içinde ciddi pişmanlık yaşasalar da aidatını ödemeye devam eder ''niye aldın burayı kardeşim'' şeklindeki eleştirilere karşı kendilerini buruk şekilde savunmaya çalışırlar.

Kazanç tablosu matematiği yeni öğrenmiş bir çocuk sevinci ile yapılmış gibi görünüyor ancak bütün bir yıl sürekli devam edecek olan aylık aidatlardan bahsedilmiyor. Arada bir revizyon masrafları vs. insana güzel koyuyor.

90 lı yıllarda devremülk sistemi piyasada duyulmaya başladığında kooperatif yöntemiyle mülk sahibi olmak modaydı. Bir öğretmen maaşının yarıdan fazlasını 3-4 yıl ödeyince başınızı sokacak bir ev sahibi olabilirdiniz. Kooperatif sistemi 80 li yıllarda başlamıştı ve 90 lı yılların sonuna doğru da bitti. Bireysel mütehahitler, yap satcılar , kurumsallaşmış inşaat şirketleri türemeye başladı. Artık kurumsal inşaat firmaları piyasayı bireysel yap satcıların da elinden aldı. Sedece yüklü sermayesi olanlar kendi başına inşaata kalkışabiliyor.

90 lı yıllarda yıllarca yazlık bir kooperatife girip para ödeyerek mülk sahibi olmanın yanında alternatif bir yöntem gibi görünen devremülkler kısa bir süre içinde olsa parlak bir kaç yıl yaşadı. Ancak Baştan beri biraz da kominist rejimlerin düzenini hatırtlatmasından piyasada tam anlamıyla kabul göremedi. Ardından fırsatcı pazarlamacılar için çok ideal bir sistem haline geldi. Arkadan gelen acemi yatırımcılar yüzünden bu pazar kolay kolay da bitmeyecek gibi görünüyor.

Bir şeyin hissesine sahip olmanız ona sahip olduğunuz anlamına gelmez. Devre mülk asla bir yatırım aracı olamaz. Bir kilo altın parasını sürekli aidat ödenecek bir mala yatırmak çok gereksiz bir iş olurdu.

Tesisin isminin verilmemesini anladım da bu işin güvenlik amacı ile yapılmasına bir mana vermekte güçlük çektim. Kendini açıkca reklam etmeyen, müşterisine güvenmeyen bir tesis nasıl satar ki ? Gerçi belki tesisin bu işten haberi bile yoktur. Bayat bir komisyoncu zihniyeti ortalıkta habersizce bir çabaya girmiştir kimbilir ?

Özel mesajlara da reklam edilmeseydi bu yazıyı elleşmeden geçerdim. Vahşi pazarlamaya evet sınır bilmemeye hayır.

Not: Şükrü değil Selçuk. AkınSelçuk.

Bu kadar.

teşekkür ederim selçuk bey ama ben teorimi araştırmalarıma dayandırıyorum
aksini iddia etmek için önce araştırmanızı tavsiye ederim
hoşçakalın..

Sanırım Özgül Termal ?

Araştırmayın satın alın. Madem bu kadar karlı kendinize alın beş on devremülk. Bu kadar kazançlı bir yeri satmanın ne manası var ? Günlüğü 240 liradan kiraya verin bütün siteyi. Otellerine müşteri bulmak günlüğünü sezon içinde bile 100 lirada tutabilmek için tur firmaleri ile on takla atan otelcileri bile geride bırakın. Tarihe geçersiniz Türk turizminde.

5 yıldızlı Washington Resort sezon içinde Ruslara 40$ olsun ama sizin devremülkler 240 lira. Araştırmayı bırakın. Bu otellere gidip kalın para ödeyin. Bir devremülk satın alın. Araştırmanıza gerek kalmaz o zaman bizzat bilirsiniz.

Aksini idaa ettiğim falan yok alenen mantıksız saçma bir hesap sizinkisi. Olmaz diyorum yani.