Konut fiyatları diplerde geziyor, kredi faizleri düşüyor. Uzmanlarsa piyasa hareketlenmeden ‘konut alın’ diyor.
İnşaat sektöründe 2004-2006 yıllarında yaşanan hareketliliğin ardından uzun zamandır yükselmeyen konut fiyatları alıcılar için çok uygun bir fırsat yaratıyor.
Küresel krizin etkisiyle 2008 sonundan itibaren dibe vuran konut piyasasında özellikle kampanyalı projelerde bir hareketlilik yaşanmış fakat bu sadece belirli projelerle sınırlı kalmıştı. Piyasada yeni yapılan konutlarda ve özellikle ikinci ellerde büyük fiyat düşüşleri yaşandı. Kimi uzmanlara düşüşler yüzde 50’yi bulurken, kimilerine göre ise fiyatlar 3/1 oranında geriledi.
Ancak fiyatların uzun süredir yükselmediği göz önüne alındığında bu bile konut almayı cazip hale getiriyor. Kriz dönemleri haricinde genellikle yukarı yönlü hareket eden piyasada bu kadar uzun dönemli durağanlığın ardından mutlaka bir yükselişin olacağının altını çizen uzmanlara göre konut kredi faizlerinin de uygun olduğu bu dönem konut almanın tam zamanı. Bu dönemin hem ihtiyacı olanlar için hem de yatırım yapmak isteyenler için uygun bir dönem olduğu belirtiliyor.
Piyasa açılacakÇünkü piyasada fiyatların daha da düşmesini bekleyenler yılsonuna doğru yükselmiş fiyatlarla karşılaşabilirler. Çünkü yaz aylarına girdiğimiz şu dönemlerin ve bayramın atlatılmasıyla birlikte alım-satım ve kiralamalarda bir canlılık bekleniyor. Böylesine bir talep artışının da fiyatları yükselteceği kaçınılmaz görünüyor. Piyasada asıl hareketliliğin ise 2010 ilkbaharında yaşanması bekleniyor.
Pazarlık gücü varUzmanlar bu gibi durgun piyasada alıcının pazarlık gücünün de çok fazla olduğuna dikkat çekerek, Yapılacak pazarlıklarla fiyatlarda önemli oranlarda indirim yapılabileceğinin altını çiziyorlar.
(MİLLİYET EMLAK)
04/08/2009 : 08:38:14 
Alıntı