Devren Kiralık Yerler Yasal Mı?

24 kişi bakmış bir yorum yok mu?

Güzel sorular. Bende hep merak etmişimdir. Biri yazsada öğrensek

Devren bir yer kiralamak çok uygun bir iş değildir. Dükkanın içindeki eşyalara ya da mallara para ödemiş olursunuz. Bu şeyler sizin seçiminiz değildir çoğu kez bir çoğu boşu boşuna alınmış olur.

Sizin kiralayacağınız şey sadece bir dükkandır ( büro, magaza ya da başka bir iş yeri ) . Devren kiralıkta tek işe yarayacak dükkan şekli restoran olabilir. Önceki kiracının mutfak ve viterin düzenini satın almış olursunuz. Mutfak düzenleri genellikle her yerde aynı tür şeyler olduğundan para daha az boşa gitmiş olur.

Devren kiralığa razı olunmasının en temel sebebi o dükkanı kiralamayı çok istemek olabilir. Havadan para ödemeye razı olunacak kadar çok istemek.

Devren kiralıkta devredenin para almasına mal sahibinin rızası gerekir. Rızası yoksa içindeki malı, dekorasyonu vesaireyi söküp ***ürmesi istenebilir. Fakat çoğu kez söküm işi mal sahibbini ürkütür. Kiralamaya istekli çıkacağını da düşünüyorsa eski kiracının bir bedel tahsil etmesine ses çıkarmayabilir.

Yasal bir iştir. Ancak yasal olmadığı çarpıtıldığı durumlar da çoktur.

Bir yer kiralayacaksanız en önce o malın sahibi olduğundan emin olduğunuz kişi ile görüşmeniz gerekir.

DEĞERLİ KARDEŞİM EĞER KONTRATTA AKSİ HÜKÜM YOKSA OTURDUĞUN DAİREYİ BİLE DAHA YÜKSEĞE KİRALAR DEVREDERSİN,DEVREN İŞİ SAYIN AKININ BELİRTTİĞİ GİBİ YAPACAĞINIZ İŞ İÇİN O BÖLGENİN YADA DÜKKANIN ÖZELLİKLERİ, KONUMU YÜZÜNDEN CAZİP SE,SİZE TADİLAT,SIFIRDAN MÜŞTERİ OLUŞTURMADA GEÇECEK SÜREYİ KAZANDIRIYORSA,BU İŞLERİ SIFIRDAN KURMA UCUZA MAL ETME BECERİNİZ YOKSA,BİRDE BİRİKMİŞİNİZ ÇOK VE YATIRACAĞINIZ PARA KREDİLİ DEĞİLSE CAZİP OLABİLİR.AMA BURDA PEŞİN PARA ÇIKACAK EKSİ UNSUR,BİDE DÜKKAN KİRASININ BENZERLERİNE GÖRE DURUMU VE MUHAKKAK MÜLK SAHİBİNİN NE OLURSA OLSUN ONAYINI DA ALARAK GERÇEKLEŞTİRMEDE YARAR VARDIR.AYRICA DİYELİM İŞİ SAĞLAMA ALMAK İÇİN YENİ KONTRATI UZUN YAPTINIZ DİYELİM 1YILLIK DEĞİLDE 3 YILLIK AMA İŞLER YOLUNDA GİTMEDİ DEVRENDE YAPAMADINIZ YADA BAŞKA BİR KONUMA GEÇMEYİ DÜŞÜNDÜNÜZ,BİR BU DÜKKAN YENİ KİRACIYA VERİLENE KADAR GEÇECEK SÜREDE O KİRAYI YİNE ÖDEMEK ZORUNDA KALIRSINIZ,EĞER ÇOK YÜKLÜ MEBLALARDA KİRA VERİYORSANIZ YENİ KİRACIDA ZOR ÇIKAR,BUDA SİZİN EĞER MÜLK SAHİBİ ART NİYETLİ İSEDE MAĞDURİYETİNİZE YOL AÇAR.ARTI BENCE DİYELİM RESTORANT KURACAKSANIZ 2NCİ EKL PAZARINDAN YÜZDE ELLİ DAHA UCUZ MALZEMEDE TEMİN EDBİLİRSİNİZ.AMA DEVRENDE DE 2NCİ ELDE DE CEBİNZDEN TOPLU PARA ÇIKACAKTIR.EĞER SERMAYENİZ KISITLI İSE BUNLARI SIFIR GARANTİLİ VE TAKSİTLİ ALMANIZ DAHA AZ RİSKLİ VE DOĞRUDUR.BİDE DEVİR ALACAĞINIZ YERİN TİCARİ ŞÖHRETİNİ MUHAKKAK ORDA DİĞER ESNAF VE İŞYERLERİNDEN ÖĞRENİN,ZİRA 2-3 YANLIŞ İŞLETMENİN EL DEĞİŞTİRDİĞİ VE HER TÜRLÜ MÜŞTERİ POTANSİYELİNİN UZAKLAŞTIRILDIĞI YERLER NE OLURSA OLSUN RANDIMAN VERMEMEKTEDİR.AYRICA BU TÜR DEVREN YERLERİNİ BELLİ ARALIKLARLA YOKLAYIN GÖRECEKSİNİZ SIK SIK FİYATLAR DÜŞECEKTİR.BEN MESLEĞİM GEREĞİ EMLAK SEKTÖRÜ İLE İLGİLENDİĞİMDEN,BU TÜR YERLERİ SÜREKLİ PORTFEYE ALIR İZLERİM.ELİT BİR YERDE İŞ YAPAN HER ŞEYİ DÖRT DÖRTLÜK ,KİRASI UYGUN SADECE AİLE ARASI SORUNLARDAN DEVREDİLENATIYORUM 29BİN TL YE ÇOK ŞIK BİR PATATES VE MAKARNA ÜZERİNE BİR YER VARDI,SİTEDE BANA ÖZEL BÖLÜMÜNDEN BUNU TAKİP ET DERİM BU VE BUNUN GİBİ YERLERDE HER FİYAT DÜŞÜŞÜ BANA GELİR,4 ÜNCÜ İNDİRİM SANIRIM YANILMIYORSAM 12BİNE İNDİ..İÇİNDE Kİ MALZEME DEĞİL YANİ....İŞTE BU İŞLER BÖYLEDİR KARDEŞLERİM.YİNEDE SORUSU OLANLAR met.tin@hotmail.com dan yada 05059064764 den bana ulaşabilirler.hım ülkemizde kanunlar zırt pırt değişiyor,en son bir yer kiraladık notere gittik tahliye tahütnamesi çıkaracaz yaptık, 3 gün sonra bir daha gittik demezlermi müşteriye yeni medeni kanuna göre eşinizin de imzası olacak o yüzden bu tür sözleşmelerde lütfen hukuksal destek alınız....SAYGILAR..