1- a)bir arsa alınır 790M2 civarı imarlı parsel olacak
b) bu arsaya bir konut dikimine başlanılır
c) boya laminant parke fayans döşeme işinden anlayan kişilerce (ki bu ortaklarınızdan oluşmalı) sıfır maliyetli işçilik ile bina içleri yapılır
d) orta kalitede yapılan bir binanın 1 katında 4 daire ve binanın 6 katlı bir bina olduğunu düşünürsek 24 tane daire anlaşılan bir yüklenici firma ile dikilir
e) bir şekilde bu binanın çevre düzenlemesi hariç size maliyeti taş çatlasın 1 milyon ytl dir
eğer ki katlar artırılırsa mesela 15 kata kadar izinli bir arsa üzerinde 150 M2 lik brüt cinsinden evler inşa edilirse o zaman maliyet %25 daha düşer bir bina adına
ve size 60 dairelik 15 katlı bir binanın maliyeti 1.8 milyon ytl eder
bir daireyi 75 bin ytl den satamazsanız şayet tekrar görüşelim :)
75*60=4.5 milyon ytl
size olacak maximum maliyet 1.8 milyon hadi bunu 2 milyon yapalım
4.5-2=2.5 milyon ytl eder
bu buna dikim işi sizde para varsa 1 senede biter
bir kişi 30 bin ytl koysa ve 60 kişi lik bir ıortaklık yapsanız bu size bir sene de 75 bin ytl lik daire eder
onu da elinizi öpene o fiyata satarsınız
2. iş
a) bir küçük emlak ofisi açılır
b) icraya düşen binlerce konutun alımı için ihalelere girilir
normalde 125bin ytl lik bir konutun devlet eliyle fiyatı 100.000 ytl civarı hesaplanır
ihaleye %20 ile girersiniz yani 20000ytl yatırılır sonra ihale bedeli %60 tan açılır 60000ytl den ihale artırımına başlanılır
ve bu ev size maximum 65 bin ytl ile 70bin ytl arası size kalır
ve bu evi elinizi öpene 85bin ytl 100bin ytl arasında hemen satarsınız emlak bürosundan
diyelim ki bir ihaleye girmek istediniz ve girdiniz 20bin ytl yi kafadan verdiniz ama ihale bedeli sizin istediğiniz şekilde artmadı ve siz bi şekilde bu ihaleyi kazanamadınız ihale bittiği anda siz gidip hiç bir kensinti olmadan 20 bin ytl nizi alırsınız
sadece bir fikir belirtmekti benimkisi
hayatta başarılar dilerim hepinize
YAŞAM BOYU YAPTIKLARIMIZ SONSUZLUKTA YANKILANIR