Slm arkadaslar...
ben hem Emlak komisyonculugunu, hemde arac alim satimini yurtdisinda bir müddet yaptim. Su an Türkiyeye dönüp bu isle ilgilenmeyi düsünüyorum, cünki tek anladigim is, PAZARLAMA ve tecrübem olan sektör de Emlak ve Araba.
En önemlisi...isini severek ve profesyonelce yapmak...
Bir is yap, ama, temiz yap.
1-Emlakciligin (cogu arkadasin degindigi üzre) en önemli noktasi paranin pesinden kosma tehlikesi.Idealist arkadasin yazdigi gibi; sistemin kesin olacak, bastan isini sözlü+yazili+imzali hatta sahit imzali garantiye alacaksin.Gülümsemelerin arkasinda "sen görürsün, benim paramla zengin oluyonuz hepiniz " yatiyordur.
2-acip sahibinden-hürriyetemlak-miliyet emlak....bakin.
sayin...kac emlak en azindan 2-3 degisik emlakci tarafindan satisa sunulmus....Bu yapilabilecek en büyük hata aslinda bu sektörde...
1den fazla ilana verilen emlak deger kaybeder, saticilar bu taktigi(birden cok emlakcinin aktif olmasi) aslinda satisi hizlandiracagini düsünürler ki, sonuc tam tersidir: Size gelen müsteri baslar"ay ben bunu gördüm, xx Emlak daha az yazmisti"...gibi. Sadece portföyünü genisletmek icin bu hatali girisimde bulunup,kendini rezil etmektense, saticiyi geri cevirmek en mantiklisi. Inanin %30 u size geri gelecektir ve fiyat düsmüstür kendiliginden ;-)
3-ben emlakcinin baska emlakciyla calismamasi düsüncesinde degilim, tam tersine; her emlakci meslektaslarindan seckin, anlasabilecegi ortaklar secmeli.Portföylerini paylasmali ki bu saticilari kontrol edebilme ve müsteri potansiyelini en iyi derecede kullanabilme firsati yaratir.Düsünün: müsteriyle öyle bir güven saglamissiniz ki, sattim satacamsiniz, ama, müsterinin tam istedigi emlak yok elinizde...ortak emlakci da olsa da, kirissaniz kötü mü???
4-cok önemli: DÜRÜST OLUN, KENDINIZ OLUN, "zorunlu oldugunuzca cok, mümkünatinca az konusun" bu meslekte daha uzun yasarsiniz,cünki anlattiginiz her kelime icin ilerde satici veya alici tarafindan yargilanabilirsiniz
Yok demesini de bilin...acisa da hayir diyebilesiniz. Her emlagi almayin portföye....
Arac al satta cok kosmak gerek, Emlakcilikta da oldugu gibi. Arac al sat isinin en pis tarafi. Bir araca tav olursunuz alirsiniz kalir ve deger kaybeder belki.Elimde 3-6 ay kalan araclar oldu...arkadaslarda da...Alirsin, aracta ariza cikar, para dökersin, zarara satarsin.
Git gel yaparsin bosuna, arac telefonda tarif edildigi gibi degildir.
En önemlisi nedir biliyor musun?
Arac al sata kendi parani yatirirsin...zararda etsen kendi parandir.
Emlakcilikta, saticidan sözlesmeyi alirsin, satamadin mi senden acemisi, isi bilmezi yoktur....yani sorumluluk aliyorsundur...
Daha cok yazarim da...bunlar benim tecrübelerim...
Insallah daha cok karsilasiriz.
Bana sans dileyin...aklimda ki projemi gerceklestireyim Emlakcilik alaninda.
Saygi ve selamlarimla
Levent
