Aracilik Yardim. .

Merhaba,
Bahsettiğiniz durum , iki şirketin (Şahsın) anlaşma yapması için 3. bir şirketin(Şahsın) aracı olması, aracı olan şirketin ise aracılığından dolayı belli bir pay elde etmesi üzerine kurulu bir sözleşme. Sizin anlattığınız durum satışa aracılık sözleşmesi, buda ona bir örnektir. Aşağıda göndereceğim sözleşme bir "gayrimenkul satışına aracılık sözleşmesi" ( emlakçılık sözleşmesi). Bence uyarlanabilir. Kolay gelsin...

SATIŞA ARACILIK YAPILDIĞINA DAİR TELLALİYE ÜCRETİ SÖZLEŞMESİ

1-TARAFLAR
Emklak Komisyoncusu (Tellal)
Adı, Soyadı – Ünvanı :
Adresi :
Sicil :
(Bu sözleşme süresince “Tellal”; Emlak Komisyoncusu olarak anılacaktır.)
Taşınmaz Sahibi/Yetkilisi
Adı, Soyadı – Ünvanı :
Adresi :
Telefonu :
(Bu sözleşme boyunca taşınmaz mal sahibi ya da yetkili olan kişi; “Satıcı” olarak anılacaktır)
Alıcı Adayı
Adı, Soyadı – Ünvanı :
Adresi :
Telefonu :
(Bu sözleşme boyunca alıcı adayı; “Alıcı” olarak anılacaktır.)

2- SÖZLEŞMENİN KONUSU
Satıcı ve Alıcı; aşağıda nitelikleri yazılı taşınmazın:……………………… (…………………………………...) bedeli ile satışı hususunda emlak Komisyoncusunun aracılık işlemleri neticesinde uzlaşmış olup, satış sözleşmesinin yapılması imkanı kendilerine sağlayan Emlak Komisyoncusunun “Tellallık” hizmetini tamamladığını kabul etmişlerdir.
Bu hizmete konu olan taşınmazı bilgileri:
Tam ve Açık Adresi:
Cinsi :
Tapu Bilgileri :
Diğerleri :

3- SÖZLEŞMENİN ŞARTLARI
A- Satıcı ve Alıcının her biri, bu sözleşmenin imzalanmasını müteakip – Tapudaki satışı gerçekleştirmeden caysalar bile- 2. Madde de gösterilen satış bedelinin %2’sine tekabül eden meblağı “Tellaliye” ücreti olarak Emlak komisyoncusuna ayrı ayrı (Alıcı %2, Satıcı %2 olmak üzere) kabul ve taahhüt etmişlerdir.
B- Satıcı ve Alıcının her biri, daha sonra alım ve satımdan vazgeçerler veya Emlak Komisyoncusunun dışında gelişen herhangi bir nedenle tapudaki satışı gerçekleştiremezlerse, vazgeçen veya satışa engel çıkartan tarafın; hem kendi ödeyeceği hem de diğer tarafın ödeyeceği “Tellaliye” ücretinin tamamını, Emlak Komisyoncusuna ödemesini kabul ve taahhüt ederler.
C- Satıcı ve Alıcı, Bu sözleşme ile kararlaştırılan “Tellaliye” ücretinden herhangi bir indirim yapılmasını isteme haklarından gayri Kabili rücu olarak şimdiden feragat etmişlerdir.
D- Emlak Komisyoncusunun işbu sözleşmeden doğacak alacaklarının zamanında ödenmemesi halinde aylık %10 temerrüt faizi uygulanır.
E- İşbu sözleşmede şayet mal sahibi bir vekille (Yetkiliyle) temsil edilmişse vekalete dayalı yetkinin varlığı ve geçerliliğini “vekil” olduğunu beyan eden kişi ispat etmek zorundadır. Yetkisiz temsil veya vekaletin hükümsüzlüğü gibi hallerde işbu sözleşme ile Mal sahibine yüklenilen bütün borçlar ve sorumluluklar vekaleten imzayı koyan kişiye aittir.

Kolaylıklar dilerim..

Yardimlariniz icin tesekkuler..

ben inşaat firmalarının komisyoncularla sözleşme imzala**** çalışma fikrini olumlu,mantıklı bulmadıgımı buradan belirteyim ,şimdi inşaat firması sahibi oldugumu varsayalım bir emlakçı ile sözleşme imzalasam ona bagımlı olmak durumum var başka emlakçı ile direkt olarak çalışamam anlaşma süresi varsa bitene kadar bagımlı olurum,peki madem emlakçıya bagımlı olacagım diger emlakçılarla çalışamayacagım bunun karşılıgı emlakçı bana ne yarar saglıyacak? anlaşma süresi içinde satışı garantileyecekmi? hayır eee? sözleşmesiz gelen her emlkçının müşterilerine kapımı açarım kim getirdi ise komisyonu o alır ,en mantıklısı budur

2724009;

merhaba, kaç daireli bir anaşlaşma yaptıdğınız bilmiyorum ama inşaat büyük (üç dört bloklu), çok daireli ise size tavsiyem yapacağınız çalışmada karşı taraftan ordaki satışlarda komisyon almamanız yönündedir. karşı taraftan komisyon alma**** sadece inşaat firmasının vereceği daire başı primle işe başlamanız tavsiye ederim..

1) böylece alıcı alternatifelr arasında sizi daha öne çıkartır komisyon ödememektedir.
2) çevredeki emlakçılar size müşteri getirebilir. (alıcıdan almak kaydıyla)
3) hızlı satış yapar ve böylece inşaat firmasınıda memnun edersiniz. satışlar başlangıçta olmaz veya yavaş olursa inşaat firmasından homurdanma başlayabilir. sonuçta onlarda bir an önce gayrimenkullerinin nakite dönmesini ister.
4) inşaat firması memnun kalması halinde ileride başka projelerde de sizinle çalışır... bence kısa değil uzun vadeli düşünün..
5) karşı taraftan da komisyon alıp yüksek kazanç hedeflerken satış hızı inşaat firmasının hoşuna gitmezse sizinle çalışmayı sonlandırır. daldaki iki kuşa bakarken elinizdekini kaçırmayın derim..

bunlar benim fikirlerim tabi, sizin için doğru olmayabilir...

saygılar...

merhaba ben bir inşaat firmasının projelerinin satış ofisliğini aldım. bunun için inşaat firması ile yapabilmem için bir sözleşme örneği olan varmı nasıl birşey hazırlamalıyız bilgisi olan varmı

tabiki örnek sözleşme var ancak danışmanlık ücreti kapsamında yardımcı oluruz.
sözleşme metin örnek fiyat:200tl

tşkler kalsın avukatıma hazırlatırım