Çok Uygun Fiyata Konut Alarak Kiraya Verme

KONİKS PLUSÜcretli üyelik değerini önizleHenüz satışta değil →

Üye546 yazı

29/03/2017 : 17:18:16

Alıntı

GÜVEN BAĞLAMISinyalleri ve bağlamı gör

Aşağıdaki sinyaller içeriği değerlendirmenize yardımcı olur; doğruluk, uzmanlık veya kalite puanı değildir.

YazarMasor07

Topluluk katkısı546 katkı

Profil alanıEmlakçı

Profil konumuAntalya, Türkiye

Yayın29/03/2017 17:18:16

ZAMANSAL BAĞLAM

Konu yayın tarihi yukarıda gösterilir. Tarih bilgisi, içeriğin bugün de geçerli olduğunu göstermez.

Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.

Selamlar arkadaşlar..

Hepimizin bildiği gibi konut fiyatları çok yüksek.Bir ev satın alarak kiraya vermek şu aşamada gerçekten çok zor.

Genelde Antalya'da kullanılan bir yöntemden bahsetmek istiyorum(herkes kendi şehrinde yapabilir).Mahalle arasında kullanılmayan atıl vaziyette bulunan dükkanlar oluyor.Apartman sahiplerine hiç bir getirisi olmayan boş boş duran yerler vardır.Bizim hedefimiz o dükkanlar olacak..Genelde 2 dükkan satın alarak(yada genişse tek dükkan) onu eve çeviriyoruz.

Kısaca sistem şöyle işliyor..Tüm kat malikleri ile anlaşarak onlardan satın alınıyor.Satın alınan dükkanı cins değişikliğine giderek konut olarak değiştiriyoruz.Daha sonra içerisine tadilatlar yaptırarak küçük mutfak,banyo gibi yerler yaptırılıyor.İçerisine spotcudan sıfır yada 2.el eşyalar alınarak kiraya veriliyor..

Antalya'da bu şekilde hazırlanmış yerler var.Ortalama 1+1'ler 70 80 arası gidiyor.O fiyattaki yerlerin aylık ortalama kira getisi 500-700 arası değişiyor(konuma göre).Fikir vermesi açısından bir kaç örnek vermek istiyorum.

( Vereceğim ilanlar bana ait değil olmadığı için ilanlar hakkında çok bilgim yok)

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-yatirimlik-500-tl-kiracili-1-plus1-sadace-75000-tl-411684314/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-ulusmah-cahitsitki-yatirimlik-700tl-kiracili-1-plus1-30m-377660541/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-varlikta-yatirima-uygun-esyali-satilik-1-plus1-daire-416315103/detay

buna benzer yerler.. Kirax240 olarak baz alınırsa konut fiyatı ortalama 120 lira kadar oluyor.Uygun fiyata konut alarak kira vermek isteyenler ideal çözümlerden birisi.

Referans bağlamı3 dış bağlantı

Bu işaretler mesajda yazar tarafından kullanılan bağlantı ve alıntıları görünür kılar. Bir referansın bulunması, içeriğin doğrulandığı veya kaynağın güvenilir olduğu anlamına gelmez.

Dış web 3 bağlantı

KONİKS INTELLIGENCEIntelligence Context

Kanıta geri izlenebilir

Başlangıç—

Yorum9

Okunma4.310

Son hareket—

Tartışmanın zaman ve katılım sinyalleri yukarıda gösterilir.

Yalnızca mevcut tarih, yorum ve okunma verilerinden türetilir; içerik kalitesi veya doğruluk puanı değildir.

CONTEXT OKUMA MODELİKanıta dört mercekten ilerle

V107–V122 kanıt katmanları

Tartışma

Zaman, katılım ve açıklanabilir durum sinyalleri.

Konu + görünür yanıtlarKanıt bu görünümde yok

Hafıza

İlgili geçmiş, bilgi yolu ve taranan hafıza kapsamı.

Sınırlı forum hafıza havuzuKanıt bu görünümde yok

Topluluk

Tekrar sinyalleri, tema bağlantıları ve görünür kanıt.

Görünür yanıtlarKanıt bu görünümde yok

Güven

Yazar, zaman ve topluluk fayda sinyallerinin bağlamı.

Kaynak + zaman + fayda sinyaliKanıt bu görünümde yok

Yalnızca bu sayfada gerçekten render edilen kanıt mercekleri aktifleşir. Context brief; Tartışma, Hafıza, Topluluk ve Güven katmanlarını bir araya getirir, ancak yeni hüküm veya puan üretmez.

KONUŞMA YAPISIKatılım görünümü

Tüm yanıtlardan

Yanıtlayan3 kişi

Tekrar katkı3 kişi

Başlatan dönüşüVar

Yanıtlar 3 farklı üyeden geldi. Başlatan kişi de konuşmaya yeniden katıldı. 3 üye birden fazla yanıt verdi.

Yalnızca görüntülenen yanıtların yazar dağılımından türetilir; kişi, görüş veya içerik kalitesi hakkında puan üretmez.

TOPLULUK BİLGİSİHafıza kapsamı

Mevcut tarama

HAFIZA KAPSAMITaranan hafıza

TARANAN6 kayıt

EŞLEŞEN0 kayıt

ZAMAN—

KAVRAM0 farklı

Taranan 6 eski yüksek-sinyal kayıtta iki-kavram eşiğini geçen bağlantı bulunmadı.

Bu kapsam yalnızca aynı topluluktaki 2+ yıllık, en fazla 6 yüksek-sinyal hafıza kaydına dayanır; tüm Koniks arşivinin bilgi düzeyini veya içerik kalitesini ölçmez.

TOPLULUK İÇGÖRÜSÜTekrarlanan kavramlar

Tüm yanıtlardan

alanya

5 / 9 yanıt3 üye

Kaynak yanıtlar #3 #4 #5 #6

yine

4 / 9 yanıt3 üye

Kaynak yanıtlar #2 #5 #6 #8

antalya

4 / 9 yanıt2 üye

Kaynak yanıtlar #2 #3 #6 #7

İÇGÖRÜ YAPISITema dağılımı

Tema3

Kapsanan yanıt7 / 9

Kapsanan üye3

Birlikte tekrar5 yanıt

3 tekrar eden kavram, 7 görünür yanıta yayılıyor; 5 yanıtta bunlardan en az ikisi birlikte tekrar ediyor.

Bu yapı yalnızca tekrar eden kavramların görünür yanıtlar içindeki dağılımını gösterir; görüş birliği veya ayrılığı, önem, kalite ya da doğruluk çıkarımı yapmaz.

KANIT BAĞLAMIGörünür dayanak

Tüm yanıtlardan

Görünür yanıt9

Sinyal kapsamı7 / 9

Kaynak üye3

Minimum eşik≥3 yanıt · ≥2 üye

7 / 9 görünür yanıt, gösterilen tekrar sinyallerinden en az birine dayanak oluyor.

Bu sayılar yalnızca gösterilen topluluk içgörüsü sinyallerinin görünür veri kapsamını açıklar. Güven, görüş birliği, önem, kalite veya doğruluk puanı değildir; sayfalı konularda yalnızca bu sayfadaki yanıtları kapsar.

TEMA BAĞLANTILARIBirlikte tekrar eden kavramlar

Tüm yanıtlardan

alanyayine

3 / 9 yanıt2 üye

Kaynak yanıtlar #5 #6 #8

yineantalya

2 / 9 yanıt2 üye

Kaynak yanıtlar #2 #6

2 kavram çifti, en az 2 ayrı yanıt ve 2 ayrı üye eşiğini geçiyor.

Aynı yanıtta birlikte tekrar, kavramlar arasında neden-sonuç ilişkisi, görüş birliği, önem, kalite veya doğruluk göstermez; yalnızca görünür yanıtlardaki birlikte geçişi gösterir.

Bu görünüm, konu başlığında zaten geçen kavramları ve alıntı bloklarını dışarıda bırakarak görünür yanıtlardaki kelime/kök tekrarlarını gösterir. Tekrar, üyelerin aynı görüşte olduğunu, kavramın önemini, içerik kalitesini veya doğruluğu kanıtlamaz.

YORUMLARTopluluk ne düşünüyor?

9 yorum

Üye138 yazı

Güven bağlamı

Bu sinyaller yanıtı değerlendirirken bağlam sağlar; doğruluk, uzmanlık veya kalite puanı değildir.

Topluluk katkısı 138Profil alanı TicaretProfil konumu Shanghai, Çin

Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.

18/04/2017 : 14:14:48#1 Web sitesi Alıntı

Selam Masor07 arkadasım, forumda yazılarını en cok takip ettiğim üyelerden birisin ve verdiğin bilgiler altın değerinde.

Ben, Çin'de çalışıyorum ama son dönemlerde Türkiye'ye gelmeyi düşünüyorum.Mugla, Bodrum, Marmaris tarafları sevdiğim yerlerdir.Mesela Bodrum'da bina alıp, komple bir işletmeye kiralamak istiyorum, ya da kendim, bir bina alarak guesthouse tarzı bir yer işletmek istiyorum ama sadece konaklama olacak, yemek servisi olmayacak, ucuz yerde kalmak isteyenler, maceracılar, gezginler gelip kalacak.Peki sen ne önerirsin bana?

Bilgi paylastikca degerlenir!

http://www.yiwugo.com

Üye546 yazı

Güven bağlamı

Bu sinyaller yanıtı değerlendirirken bağlam sağlar; doğruluk, uzmanlık veya kalite puanı değildir.

Topluluk katkısı 546Profil alanı EmlakçıProfil konumu Antalya, Türkiye

Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.

18/04/2017 : 23:08:14#2 Alıntı

Selamlar hocam..Güzel düşünceniz için çok teşekkür ederim.Sizin de dediğiniz gibi bilgi paylaşıldıkça güzel.

Yaklaşık 10 yıllık bir turizim tecrübeme ve o bölgeleri gezip gören(bodrum,kuşadasında çalışan)birisi olarak belirtmeliyim ki kazanç açısından zor bir işe girersiniz.

O bölgeler mayıs sonu haziran başı başlar eylül sonu ekim gibi biter.Sezon kısa olacağı için istediğiniz gibi kira getirisi de alamayacaksınız.Ancak bu iş üzerine ciddi bir düşünceniz varsa Antalya bölgesini tavsiye edebilirim.Yaklaşık 400 km sahil şeridi olan bir şehir :))

Örnek olarak Kaş kalkan tarafı (merkeze 200 km kadar uzak) bölgeden düşünürseniz hem fethiye hem marmaris hemde antalya gibi bölgelere hitap edebilirsiniz.Ben merkezdeyim size gidip bizzat yardımcı olamam ancak o bölgeler hem ege hemde akdeniz bölgesine hitap ettiği için sezon oldukça uzun olur.Bunun için benzer acenta vb firmalar yardımcı olacaktır.

Merkezde (Antalya) yaz sezonu nisan başı gibi başlar kasım ortalarına kadar sürer.O bölge mayıs başı gibi başlar ekim gibi biter.Ancak Antalya merkezin avantajı kışları yine turist bulunabiliyor olması.

Turistden ziyade kış aylarını öğrenci ve bekarlara verilerek giderleri azaltabilirsiniz(yapmayı planladığınız bölgede)

Yine dilediğiniz bölgede yardımcı olabileceğim bir husus olursa paylaşmak isterim bol şanslar şimdiden

Üye138 yazı

Güven bağlamı

Bu sinyaller yanıtı değerlendirirken bağlam sağlar; doğruluk, uzmanlık veya kalite puanı değildir.

Topluluk katkısı 138Profil alanı TicaretProfil konumu Shanghai, Çin

Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.

19/04/2017 : 08:47:51#3 Web sitesi Alıntı

Babam'ın, Alanya'da 1990 senesinde aldığı bir arsa vardı, otel yapma fikri vardı fakat, Alanya Belediyesi sonradan, turistik tesis yapılamaz kararı aldı ve babam da tam 20 yıl sonra arsayı sattı, simdi kendisi emekli, İstanbul'da arsa alıp satmaya calisiyor.

Peki, Alanya'nın durumunu nasıl görüyorsun, Antalya merkez gibi kıslari da kalabalık oluyor mu?En son 15 sene once gitmiştim, simdi nasıldır oralar, fiyatlar nasıldır bilemiyorum.

Bilgi paylastikca degerlenir!

http://www.yiwugo.com

Üye546 yazı

Güven bağlamı

Bu sinyaller yanıtı değerlendirirken bağlam sağlar; doğruluk, uzmanlık veya kalite puanı değildir.

Topluluk katkısı 546Profil alanı EmlakçıProfil konumu Antalya, Türkiye

Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.

19/04/2017 : 09:39:40#4 Alıntı

Alanya da sezon uzundur ancak kışları malesef kimse olmaz.Alanya tamamen yaz sezonuna yönelik bir şehir olduğu için kış ayları çok boş malesef.Manavgat bölgesi(Antalyaya 80 km) hem Alanya hem Antalyanın tam ortasında olduğu için sizin için uygun olabilir.Buraya yakın Isparta kayak merkezleri olduğu için kış aylarında yerli turistlere hitap edile ilir

tcoalngsau

Üye229 yazı

Güven bağlamı

Bu sinyaller yanıtı değerlendirirken bağlam sağlar; doğruluk, uzmanlık veya kalite puanı değildir.

Topluluk katkısı 229Profil alanı DiğerProfil konumu Antalya, Türkiye

Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.

19/04/2017 : 10:35:58#5 Alıntı

Alanya da yaşayan biri olarak yazıyorum, kışları fazla turist olmaz (Alanya yine de Antalyanın en hareketli ilçesidir kışın). Fakat Alanya da para kazanan işi bilen kazanıyor. Üniversite bölümleri arttı ve çok öğrenci geldi apartlar dolu. Turizm 2 yıldır yerinde sayıyor o açıdan esnafın durumu iç açıcı değil. Kiralar biraz düştü diyebilirim. Aslında uygun zaman iş kurmak için.. Sayın behnanoz siz apart v.s üzerine mi iş düşünüyorsunuz?

Üye138 yazı

Güven bağlamı

Bu sinyaller yanıtı değerlendirirken bağlam sağlar; doğruluk, uzmanlık veya kalite puanı değildir.

Topluluk katkısı 138Profil alanı TicaretProfil konumu Shanghai, Çin

Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.

19/04/2017 : 17:10:21#6 Web sitesi Alıntı

Masor07 hocam, tekrar tekrar eşsiz bilgilerin icin teşekkür ederim.Normal de, Ege taraflarını düşünüyorum ben ama Babamın Alanya'da ki arsası bir an aklıma geldi, ama yine de ben Ege'ye yerleşme taraftarıyım.Cunku, hem yerleşip hem de az olsa bile bir seyler yapmak istiyorum.Yani, fazla kazançta gözüm yok, önemli olan kafa dinleyecek, aynı zamanda biraz para kazanabileceğim ve hayatımın geri kalanını rahat geçirebileceğim bir yere yerleşmek.Alanya ve Antalya, Ege taraflarına göre biraz kozmopolit bir yapısı var ve aşırı sıcak.

Sn. Tcoalngsau dostum selam, verdiğin bilgiler icin teşekkür ederim.Apart otel degil, şehir merkezlerinde, en fazla 8-10 odalı, hostel/guesthouse tarzı bir yer düşünüyorum.Sadece kucuk odalar olacak, 2 adet yatak olacak, baska da bir şey olmayacak.Kahvaltı, yemek, havuz ile işi olamayan gezgin turistlerlere hitap edecek.Olsa olsa en lüks şey kablosuz internet, kahve ve içecek otomatı olur.Yererince aciklayabilmisdir umarım.

Bilgi paylastikca degerlenir!

http://www.yiwugo.com

Üye546 yazı

Güven bağlamı

Bu sinyaller yanıtı değerlendirirken bağlam sağlar; doğruluk, uzmanlık veya kalite puanı değildir.

Topluluk katkısı 546Profil alanı EmlakçıProfil konumu Antalya, Türkiye

Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.

19/04/2017 : 19:31:37#7 Alıntı

Rica ederim hocam..Üstad sana Antalya'da gördüğüm ve bir kaç gün kaldığım bir yerden bahsetmek istiyorum.

2 3 katlı 3+1 bir bina düşün.O binayı komple satın almış ve odaları bölmüş.Mesela salon cok büyük odayı 4 e bölmüş oturma odasını ikiye bölmüş tuvalet banyo zaten hazır o kişi mutfağıda oda yapmış ancak sen o şekilde bırakabilirsin.Bildiğin 3+1 yaklaşık 7 8 odalı bir pansiyona dönmüş.Odalar küçük büyük farklı fiyatlarda her bütçeye uygun konaklama imkanı sunuyor.En küçük odası 15 lira şu an 30 40 şeklinde değişiyor.Aslında düşündüm de senin iş için bu tarz projeler uygun olabilr.Çünkü gezgin kişi için konfordan ziyade uygun fiyat olması önemli diye düşünüyorum.

Mutfak olursa gruplar daha cok tercih edeceğini düşünüyorum.Malum dışarda yemek çok masraflı özellikle gruplar için külfet olucak.En üst kata bir çardak yemek yemek için masa vb şeylerde atarsan olay çok daha harika olur :))

tcoalngsau

Üye229 yazı

Güven bağlamı

Bu sinyaller yanıtı değerlendirirken bağlam sağlar; doğruluk, uzmanlık veya kalite puanı değildir.

Topluluk katkısı 229Profil alanı DiğerProfil konumu Antalya, Türkiye

Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.

19/04/2017 : 23:34:18#8 Alıntı

Sayın behnanoz, ege tarafında o tarz işletmeler daha revaçta,neden derseniz Alanya da sanırım 400 bnden fazla yataklı otel motel apart v.s var zaten.. Sizin işletmeyi tercih etmemleri için bir extra neden olmalı ya da iyi bağlantılarınız olmalı..Bir çok otel bu sene açmadı bile. Ama yine de size kalmış tabi güzel bir işletme neden iş yapmasın.

Üye138 yazı

Güven bağlamı

Bu sinyaller yanıtı değerlendirirken bağlam sağlar; doğruluk, uzmanlık veya kalite puanı değildir.

Topluluk katkısı 138Profil alanı TicaretProfil konumu Shanghai, Çin

Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.