Tartışmaya katıl

Merhaba arkadaşlar,

Yurtdışında üniversite okudum orada tanıştığım arkadaşlar ile başlıkla belirttiğim gibi hasarlı ve onarıma ihtiyacı olan bina ve ev alıp tadilat yapıp değerini arttırıp sattık. Yaklaşık 10-12 proje gerçekleştirdik.

Zaman geldi daha büyük projeler için yatırımcı aradık, zaman geldi yatırımcıları reddetik. Güvenilir ve işini bilen ekibimiz olduğu için para ve yatırımcı bulma konusunda sıkıntımız olmadı. Yatırım gurubumuzu büyütmek ve sıfırdan bir işhanı veya site yapma hedefimiz var.

Ancak Türkiyede bu ve buna benzer iş yapanların tecrübelerini merak ediyoruz. Çünkü Türkiyede yaşamama rağmen biz hiçbir projemizi Türkiyede yapmadık.

Merhabalar yaklaşık 4 yıldır profesyonel olarak gayrimenkul sektöründeyim ve artık uzman bir gayrimenkul danışmanıyım. Benim size tavsiyem ev yada daire alıp satmaktansa, imarsız arazi - tarla vasfında arazi alıp satmanızı öneririm. Günümüzde her geçen gün yükselen bir piyasa var. Bizim gibi kurumsal çalışan emlak ofisleri yıllık %30 kar marjı ile garanti vermekte sözleşmeli olarak bence deneyin kazançlı çıkan siz olacaksınız. Detaylı bilgi için benimle iletişime geçebilirsiniz. Teşekkür eder iyi günler dilerim.

dostum türkiyede iş yapmak çok kolay ama çok zor emlakçılar başta uğraşılmıyor 1000 tl para almak için senin 100.000 tl ne acımazlar,ufaktan başlamanı tavsiye ederim.ama ne iş yaparsan yap istanbulda yap derim fikir almak istersenden 0532.511.65.26 bu arada bende inşaat işi yapıyorum hayırlısı olsun

sizin yurtdısında yaptıgınız ısın burda bırcok adı mevcut en cok kullanılan al-sat yap -sat gıbı kısa oz cumleler ve burda bakkaldan manava ev hanımına herkez bu ısı yaptı ve yapıyor buda pıyasayı sadece ukseltıyot su anda kentsel donusum oldugundan eve talep cok ve buda ınsanları ıs yapıyor gostersede eskısı gıbı degıl malesef bır sure sadece bu alsatcılara ev satıldı da pıyasa dondu bu sıralar fıatlar cok cıktıgından ve pıyasada eskı yenı ev cok oldugunda bır durgunluk mevcut ama genede ıyı alımlarda kar herzaman var satısta sıkıntı yok benım bolgen ıstanbul anadolu yakası
eger butcenız var ıse ev degıl ama onu acık bazı balgeler var buralarda ufak m kare arsalar alarak sıfır bına ıs merkezı dusunun derım
xxmrf@hotmail.com
murat-05343412073

Türkiyede özellikle İstanbulda değerli Lokasyonlarda ( beşiktaş-taksim-kadıköy-bakırköy vb...) bu işi yapan çok kişi ve küçük firmalar var,karlı bir iş fakat daha evvel burada bu işleri yapmadığınız için biraz zamana ihtiyacınız var( doğru tedarikçileri mal alabileceğiniz yerleri bulma, doğru ekibi oluşturabilmek, doğru lokasyonda doğru evi bulabilmek vb...) için, ama işi büyütüp komple iş hanı-site yapalım diyorsanız bu bambaşka bir iş.
Şu son dönemlerde site ( sosyal donatılı) talebi çok yükseldi çünkü son 10 sene hariç bu şekilde yapılar çok azdı, ve son 10 yılda insanların cebindeki para artıkça daha konforlu evlerde daha lüks yaşama para harcamaya başladılar.
benim naçizhane tavsiyem bence inşaata hiç bulaşmayın, arsa geliştirme işine odaklanın,doğru arsada doğru proje yapmaya çalışın,inşaattı taşere ederseniz yani siz projeyi oluşturup ,inşaat taahütünü başka firmalara yaptırısanız,taahüt işini yapan firmanın karı %15-20 oranlarında olur kat karşılığı taahüt firmasına verirseniz o zaman taahüt firmasının karıda çok daha yüksek olur, ama ekiple malzeme tedariği ile uğraşmazsınız.Sadece projenizin satışına odaklanırsınız.
Siz inşaatıda ben yapayım derseniz o zaman öncelikle mimar-inş.mühendisinden oluşan iyi bir tecrübeli ekibe ihtiyacınız var.
Bu işler tamamen bütçe ile alakalı benim 100.000 USD bütçem var inşaat yapıcam derseniz , anca küçük projeler yapabilirsiniz ama benim 10.000.000 USD var derseniz o zaman buralarda hiç boş yere uğraşmayın gidin profesyonellerden danışmanlık alın.