06/12/2014 : 02:42:33
Merhaba. 1575 M2 satılık olan bir arsa var. Bunla ilgili bilgileri yazıyorum. Maliyet ve kar hesabı konusunda inşaatçı arkadaşlardan bilgi istiyorum.
Arsa 1575 m2
Yüzde 35 oturum 3 kat İmralı
Konut İmralı
Yani 1650 m2 inşaat alanı var
Proje: 100 m2 net 12 tane 3+1
75 m2 net 6 tane 2+1
2 blok halinde yapılacaktır.
1. Blok 220 m2 temel alanı üzerine 3 kat olacak. Her katta 100 er m2 2 daire 20 m2 merdiven boşluğu olacak.
2. Blok. 370 m2 temel üzerine 3 kat. Her katta 100 er m2 2 daire ve 75 m2 2 adet daire olacak. Yine aynı şekilde 20 m2 giriş ve merdiven boşluğu bulunacaktır. Yani Bir katra 4 daire olacak.
Merdiven boşluğu emsal dışı sayıldığından inşaat alanına dahil edilmiyor.
Ayrıca daire başına 10 ar m2 balkonda ilave olacaktır. Buda emsal dışıdır.
Sonuc olarak 1650 m2 emsalimizi var.
12 adet 3+1 daireler 130-140 arası satılır. Problem olmaz.
6 adet 2+1 daireler 105-110 arası satılır.
Şimdi bu arsa ile ilgili iki yol var. Birincisi arsayı satın almak. 450 bin tl istiyor.
Ikincisi kat karşılığı. 5 adet 3+1 daire istiyorlar.
Benim teklifim arsaya 400 veya kat karşılına 5 adet 2+ 1 daire.
Şimdi
1- bu inşaat kaç paraya biter bu günkü şartlarda.
2- arsayı almakmı kat karşılığımı.
3- 500 e arsa alınırmı veya 5 tane 3+1 verilirmi?
Lütfen bayındırlığın inşaat yapı m2 birim fiyatından hesap yapmayın. İnşaat yapmış yapan arkadaşlar yorum yapın akıl verin.
Yer Sakarya.
Arsa 1575 m2
Yüzde 35 oturum 3 kat İmralı
Konut İmralı
Yani 1650 m2 inşaat alanı var
Proje: 100 m2 net 12 tane 3+1
75 m2 net 6 tane 2+1
2 blok halinde yapılacaktır.
1. Blok 220 m2 temel alanı üzerine 3 kat olacak. Her katta 100 er m2 2 daire 20 m2 merdiven boşluğu olacak.
2. Blok. 370 m2 temel üzerine 3 kat. Her katta 100 er m2 2 daire ve 75 m2 2 adet daire olacak. Yine aynı şekilde 20 m2 giriş ve merdiven boşluğu bulunacaktır. Yani Bir katra 4 daire olacak.
Merdiven boşluğu emsal dışı sayıldığından inşaat alanına dahil edilmiyor.
Ayrıca daire başına 10 ar m2 balkonda ilave olacaktır. Buda emsal dışıdır.
Sonuc olarak 1650 m2 emsalimizi var.
12 adet 3+1 daireler 130-140 arası satılır. Problem olmaz.
6 adet 2+1 daireler 105-110 arası satılır.
Şimdi bu arsa ile ilgili iki yol var. Birincisi arsayı satın almak. 450 bin tl istiyor.
Ikincisi kat karşılığı. 5 adet 3+1 daire istiyorlar.
Benim teklifim arsaya 400 veya kat karşılına 5 adet 2+ 1 daire.
Şimdi
1- bu inşaat kaç paraya biter bu günkü şartlarda.
2- arsayı almakmı kat karşılığımı.
3- 500 e arsa alınırmı veya 5 tane 3+1 verilirmi?
Lütfen bayındırlığın inşaat yapı m2 birim fiyatından hesap yapmayın. İnşaat yapmış yapan arkadaşlar yorum yapın akıl verin.
Yer Sakarya.