Tartışmaya katıl

Değerli arkadaşlar kocaeli Gebze de cadde üzerinde 8 katlı toplamda 2500 m2 kullanım alanlı plaza şeklinde bir bina yaptık amacım komple kiraya vermek yada satmaktı fakat müşteri çıkmadı
ben de burayı nasıl değerlendirebilirim diye düşündüm aklıma otelcilik geldi.Kabataslak hesapladım burada 30 ..35 oda yani 70 yatak sığıyor.
Otelcilik hakkında öneri ve tavsiyelerinize ihtiyacım var sektöre yabancıyım otel bu bölgede gider mi nasıl anlarım aylık giderlerim ne kadar olabilir ve binamız işyeri ruhsatlı buraya otel ruhsatı alabilirmiyiz .Paylaşımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.(ortaklıkda olabilir)

Yazım bulunsun müsait olunca yazacam

bu zamanda otelcılık öldü. baska ıs yapmayı deneyın

Kuracağınız işyeri ile ilgili reklam işlerini yapmaktan onur duyarız. Tabela, Araç Kaplama, Cephe Giydirme, Kartvizit, Broşür ile ilgili yardımcı olurum. REKLAMA DAİR NE VARSA mahirreklam4@gmail.com

hiç bilmediğiniz bir işe girmek çok risklidir. sizin gibi kendi dükkanlarını değerlendirmek için hiç bilmedikleri işlere girenlerin birçoğu 'keşke kiraya verseydim daha fazla kazanırdım' diyor. Bence binayı bölmek daha mantıklı olabilir. bu şekilde fiyatı düşürüp takas + nakit ile binayı elinizden çıkarabilirsiniz. çevredeki iş yeri ihtiyaçlarını öğrenmek için emlakçılara danışıp o minvalde bölme işlemini gerçekleştirebilirsiniz.

2500 m2 binayı ne kadara cıkarttınız ? toplam arsa haric maliyetı nedır?

Merhaba Sinanistan

Gebze bolgesınde komple kiralık bina arayan bır arkadaşım vardı sımdı görünce acaba sızın orası olur mu dıye duşundum.kendısı kısmen ofıs kısmen resıdence daıre olarak kullanmayı düşünüyor.Eger kiralama gıbı bır nıyetınız var ıse bana ulasabılırsınız.05326346485

saygılarımla

Bölgenin turistik durumunu bilmem otel ihtiyacı nasıldır. Ama bildiğim kadarıyla az çok sanayisi olan ve hareketli bi ilçe cadde'de uygunsa premium ofisler yapabilirsiniz. Sağlam internet alt yapısı, sekreter, kargo ve posta elamanı gibi hizmetlerle güzel fiyata ofisler kiraya verebilirsiniz.

dediğiniz yer nasıl bir yer tam bilemiyorum ancak otopark eksiği varsa belli bir masrafla 8 katlı bir otoparka dönüştürülebilir.

Sayın gokhanht otelciliği sadece mevcut binamızı değerlendirmek için düşünüyorum. mevcutta bir binamız olmasaydı dediğiniz gibi şişlide veya kalabalık bir ilçe merkezinde acmak daha doğru olurdu. fan isimli arakadaş da aynı konuya değinmiş Serdarçik arkadaşa da teşekkürler yorumundan dolayı araştırma aşamasındayım

sinanistan benim daha farklı bir önerim var ama sizin iş durumunuzu bilemediğim yazamadım.

nüfusu daha fazla bi yerde açmalısın.

turizm otelcilik artık, her müsteriden 1 dolar kar yapayım yeter mantıgına döndü. beklediginiz kazancı getirmez. iyice arastırıp kendinizi hazırla**** girin bu işe
kolay gelsin

Sayın zzaxiss ve atknkcc yorumlarınız için teşekkür ederim binanın ruhsatı işyeri olarak gectiği için konuta dönüştüremiyoruz fakat dediğiniz gibi 1+1 e dönüştürüp ofis olarak kiraya verilebilir belki, yalnız ülkemizin ekonomik durumu belli coğu kimse işinden memnun değil kirada aksamalar olabilir .Otelciliği biraz araştırdım karlı bir iş eğer binamızın konumu otel icin uygunsa daha fazla para kazanabiliriz. Binanın komplesine daha önce kiracı olarak talip cıkmadı hayır dilekleriniz tekrar teşekkür ederim

hocam paranız var istanbul merkezde özellikle şişlide full apartman tut sonra orayı otel yap turizm alanı kalabalık semt daha ne olsun?

zzaxis isimli üyemizin dediği çok doğru sayın sinanistan. Önceki teklif fiyatınızı biraz daha düşürün, ya da parça parça binayı kiralamayı deneyin. Nüfus nasıldır bilmiyorum oraları pek, Amerika Birleşik Devletlerinde uygulanan bir proje vardı. Eğer bina boşsa hiç masraf etmeden ufak bir kısmına kırılacak parçalanacak şeyler yerleştirin. Sonra ortalama bir motosiklet kaskı ile bir sopa-çubuğu gelen müşterinin eline verin. Kapıya da stres atma odası tarzından bir şey yazın. Giriş ücretini düşük tutarsanız bir süre sizi idare eder ama çevreye bağlı tabi. Okullar varsa özellikle üniversite ve lise sınavlarının olduğu zamanlar öğrencilerin tercih edebileceği bir yer. Ama bu iş Türkiye'de ne kadar tutar, güzel ülkemizin insanları ilgi duyar mı orası muamma. Kimisi gelip ben dışarıda kendi kendime kırarım da diyebilir, başkası gelip merak edip girelim de diyebilir. Paintball salonu da açabilirsiniz ya da büyük şehirlerde başlayan odadan kaçma oyunu tarzı bir mekanda. Ama bunların hepsi çevre halkına bağlı, durağan standart hayat yaşayan bir çevre varsa boşuna yatırım olur tabi. Sizin için en hayırlısı olması dileğimle.

ben bina içini 1+1 dairelere dönüştürüp aylık kiraya konut olarak verin
yada daha önce kirlamak isteyen müşteriler olduysa onlara geri dönüş yapıp kiranızı indirin.

Sayın atknkcc önerin için teşekkür ederim yakınımda üniversite yok

Sayın beyinsel yorumun için teşekkür ederim İstanbulda kalacak kişi gebzeye gelipde otelde kalmaz katılıyorum .Otel acmayı düşündüğüm gebze sanayii bölgesi olduğundan buradaki fabrikalara iş için gelenler otelde kalabilir diye düşünüyorum

Sayın ODU16 yazınız icin teşekkür ederim ben de size katılıyorum ülkemizdeki mevcut durumla ilgili düşüncenize.Ülkemizde herşey yolunda gitmiş olsaydı yaptığımız binayı satmış veya kiraya vermiş olurdur fakat bina bir yıldır boş duruyor acaba kendim burayı değerlendirebilirmiyim düşüncesiyle otelcilik fikri oluştu

arkadasim bende Gebzedeyim apart otel olur isterseniz otelci arkadaslarimda var bilgi alabilirsiniz onlardan

Yurt aç, tabi yakınında üniversite varsa.

Bulunduğun yerde otel işi zor...Oralar geçiş bölgesi...İstanbula da çok yakın...İstanbldan çıkan orada konaklamaz...Dönen de zaten İstanbula girmek üzere olduğundan orada drmaz...

Merhabalar
Benim otelcilikle ilgili bir tecrübem vs yok fakat düşüncelerimi yazmak istedim.

Şuan ülkenin içinde bulunduğu durumda değerlendirilmeli bence yaşanan bombalı saldırılar vs insanları korkutuyor yabancı turist olsun yerli turist olsun insanlar korkuyor. Belki gebze için değil bu dediklerim ama genel olarak insanlar bir yere gitmeye korkar oldu.
Otel sahipleri,turizmciler isyan ediyor hükümetten yardım istiyor hergün haberlerde görüyoruz.Demem o ki eğer açacaksanız oteli bu durumlarıda bir gözden geçirin derim.

İyi günler dilerim