Tartışmaya katıl

Babadan kalma m2 si şu sıralar 3.000 tl dan satılan 1.000 m2 e yakın hazır arsam var üzerine çok katlı bina yapıcam o yüzden kredi lazım.

Arkadaşlar 6 milyon tl bankalardan nakit kredi çekmem lazım. Hangi banka bana en uygun krediyi verir ? ve nasıl ödeme yöntemi sunar , bu konuda bilgisi olan var mı ? Ona göre bir plan yapıcam. Bankalarada sorucam ama belki içinizde farklı bilgileri olanlar vardır diye burayada bir danışıyım dedim.

Saygılar.

daha önce hiç ticaretle uğraşmadığınız belli galiba 18'li yaşlardasınız boştan yere hayal kurmayın gerçekten öyle bi arsanız varsa %50 + nakite kat karşılığı verin daha karlı çıkarsınız...

kredi teminata verilmez... ikna edebileceğiniz bir durum değil bu, bu işi yapabileceğinize dair gelirleriniz olmalı, bilançolarınız güçlü olmalı...

belki bi ihtimal aktif bank ile bi görüşün derim, proje bazlı değerlendirebilirler...

cebinde nakit sermayen yoksa ne bankalardan kredi alabilirsin nede (alsan dahi) inşaat yapabilirsin ,eger girişimde bulunursan arsadanda olursun ,demedi deme
arsan inşaat yapmaya müsaaitse bir müteaatile anlaş kat karşılıgı anlaş ,başın agırmasın

öncelikle ALLAH RAHMET EYLESİN ....hatamız olduysa affola
belki bizler yalnış anlamışızdır.
inşaatı bitmiş hazır daire m2 si 3k olan bir araziniz vardır diyelim.oranın mevcut şuanki değer m2 fiyatı yaklaşık olarak 500 tl dir.buraya çok katlı bir bina yapacaksınız diyelim.maximum kaç katlı kaç m2 imara açık % kaç imarlı bir arsanız olduğuna bakalım
ayrıca böyle bir kilit yerde bulunan arsanıza siz hiç birşey yapmayın sadece temelini çıkacak şekilde kendinize finans sağlasanız zaten satışı bitirmiş olursunuz.sadece zemin katta bulunaacak olan dükkanlardan neredeyse tüm binanızın maliyetini çıkarırsınız.hııı yok ben bununla uğraşamamgelirimi getirimi bilirim diyorsanız belediyeden alacağınız aplıkasyon imar çapı vs bilgileri bana yollayın ben o mülkiyeti değerlendirip size gerekli kar edeceğiniz rakamı bildirebilirim.

ahahahaah aynen öyle demesek bile amannnnn diyelim ...... benim 3 milyonluk arazim olacak ve daha düşünecem ve kilit bir noktada olacak...pehhhhh adamın aklına gülerler be :)))))))

...güze söylemiş arkadaş...o kadar değerli arsan var ama ne yapacağını bilmiyon he....bu sitede keriz avına çıktın galiba....

mrb yazdığınıza göre 3 milyon tllik değere sahip bir arsanız var. bu arsanızın expertiz değeri nedir .ilk önce bunu öğrenin bir malın piyasa fiyatı değil
expertiz değeri gecerlidir piyasada belkide senin dediğin rakamdan yüksektir veya azdır. siz sanırım buranın maliyet bedeli olan rakamı hesaplamışsınız
kredi arıyorsunuz.
benim size tavsiyem bankalardan kredi cekeceğinize büyük ölcekli inşaat şirketleri ile ortak yap sata girin derim her türlüyasal güvenceyi bir avukat vasıtasıyla alarak tabi. hem bankalara bulaşşmamış olursunuz.hemde hic riske girmeden arazinize yatırım yapmış olursunuz.
fakat ben buraya kendim yapacam işte satmayacam kira geliri ile banka kredisini öderim bir şekilde dönderirim derseniz.araziniz yatırım maliyeti ve getirisi bankalara uyarsa bankalar size gerekli teminatı alıp kredi verir. sonucda bankalarda ticarethane karı gördümü verir.
fakat 3 milyonluk bir arsaya 6 milyon krediyi kimse vermez.ancak başka mal varlığınız varsa onları temiant gösterek alabilirsiniz.
tabiki sizin şartalarınız belki iyidir. bankalar size anında kredide cıkartabilir.(arsa süper bir yerdedir caddebostan gibi anında verirler ipotekle)
hayırlı olsun diyelim ALLAH her şeyin hayırlısını nasip etsin. işlerinizi rast getirsin diyorum.

şimdiye kadar ya parayı yada havayı almışsınızdır ama ben yinede söyleyim..
bir bankadan 6 milyon kredi alabilmeniz için 3 aşağı 5 yukarı ya 50 milyon civarında mal mülk ipotek vermeniz yada hacim olarak tüm mali verilerin yüksek derecede + pozisyonda olan çok büyük bir firma sahibi olmanız lazım....diğer şartlarda bırakın bankayı şu zamanda kimse kimseye 6,000 tl bile vermiyor.