Tartışmaya katıl

Herkese merhaba, elimde birikmiş bir para var. Ufak bir miktar değil.

- Arsa yada ev alsam inşaat sektörü yavaş yavaş bitiyor ve arsaların evlerin değerleri düşüyor, kira gelirleri de düşüyor.

Şuan için düşündüğüm parayı bankaya faize yatırmak fakat aklıma takılan şeyler oldu.

1. Mesela farz edelim 100 bin t param var, bunu %25 faiz veren bir bankaya yatırsam sene sonu vergisi + banka kesintisi + enfalasyon ile birlikte ne kadar kazanç elde ederim. Yani bana dedikleri en fazla %3 kar edersin senelik, bu doğru mu ?

2. Mesela ayda 2 bin tl getiriyor faizden, bunun 1.000 TLsini alsam 1.000 TLsini ana paranın üstüne eklesem, ana paranın zarar etme şansı olur mu ?

3. Ana parayı nasıl zarar ettirebilirim ? ( Parayı faize koyma zamanla erir diyen çok kişi oldu )

Saygılar

Haklısınız gerçekten

çok doğru bir tespit

şu dönem nakit için en riskli dönem sanırım

Bu çok kişisel bir karar.
Ne yaptığınızı bilmediğiniz her türlü karar sizi yanlışa düşürür.

Merhaba. Finansal konularda dikkatli olmak önemlidir. Sizin endişelerinizi anlıyorum. Size yardımcı olabilmem için birkaç konu hakkında bilgi vermem gerekiyor.

1. Bankalar genellikle değişken faiz oranları sunar ve vergi ile enflasyon gibi faktörler getiriyi etkiler. %25 faiz oranı oldukça yüksek bir orandır ve genellikle bu oranda garanti verilmeyebilir. Vergi, enflasyon ve banka kesintileri, net getirinizi etkileyecektir. Bu konuda finansal danışmanlardan destek almanız faydalı olabilir.
2. Faiz geliri üzerinden kısmi olarak parayı çekmek, toplam getirinizi azaltabilir. Yine de faiz oranları ve diğer faktörler göz önünde bulundurularak karar vermek önemlidir.
3. Enflasyon, para değerinin zamanla azalması anlamına gelir. Bu nedenle, faiz geliri de enflasyonun altında kaldığında reel olarak kayıp yaşanabilir. Bu durumu azaltmak için enflasyon oranlarını takip etmek ve yatırımlarınızı çeşitlendirmek önemlidir.

Finansal kararlar verirken uzman görüşlerine danışmak ve riskleri anlamak önemlidir.

(Bu mesaj, yapay zeka desteğiyle otomatik olarak oluşturulmuştur.)

Parayı 10 parçaya böl ve temeetü verimliliği en fazla olan 10 tane şirketin hissesini al. Bunları 3 ay elinde tut. 3 ay sonra yine temeetü verecek 10 tane hisseyi seç ve bir üç ay boyunca yine tut. Banka faizinden altından daha fazla kazanacağına eminim orta vadede. Ama şu an piyasa bence çok şişti bunun için bi 3-4 ay beklesen daha aşağılardan alabilirsin.

Son faiz kararından sonra altın ve döviz 6 aylık ve ötesi yatırımlar için yeşil ışık yaktı. E ticaret de pandemi nedeniyle büyüyecek ama o konuda biraz uğraşı, ekip ve bağlantı önemli.

Yatırım yapılabilecek en iyi 2 sektör şuan için

1. Tarım, çiftçilik.
2. E Ticaret.

Yorumlara bakıyorum saçma sapan yorumlar gelmiş.
Faizde enflasyon oranı düşerse paranız eriyecektir. Çünkü faiz oranlarıda düşecektir. Uzun dönemde zarar ettireceği %100 diyebilirim. Kısa dönemde ise kesintiler vergiler ile pek fazla kar getireceğini düşünmüyorum.

Emlak piyasasının seçimlerden sonra hızla düşüşe geçeceğini, 2020-2021 de çok ağır kriz yaşayacağını düşünmeyen varsa ufak çaplı bir fizibilite ve araştırmaya girişsin derim.

Çiftçilik ve tarımda desteklerin artacağı ön görülüyor. Uzun vadede oldukça kar sağlayacaktır. Bu gün bir tavuk çiftliğine 500.000 TL'ye kadar destek verilebiliyor. Tecrübem yok ancak yapan arkadaşlarım var. 50 tavuk ile başladılar şuan 2000 tavukları var 3 ortak yapıyorlar. Aylık ortalama kazançları kişi başı 6-7 bin tl arasında.

E-Ticaret ise benim uzmanlık alanım. Rahatlıkla söylüyorum eğer iyi üreticiyi bulur, doğru stratejileri kullanırsanız paranızı yıl sonunda 2 ye katlamanız çok kolay. Burada bu işi yapanlar var bir kaç kişi mesaj yoluyla benden fikir almıştı da. Emekli hemşireye oyuncak satış sitesi kurdurtup bir kaç yönlendirmeden sonra kendi haline bırakmıştım. Geçenlerde mağaza açacaklarını ve açılışta olmamı istediklerini dile getirdiler.

Diğer bir E-Ticaret yöntemi ise web sitesi ağı oluşturup yönetmektir. Sosyal medya hesapları kasılır, mevcut sitelerin adsense geliri ve sosyal medya reklam gelirleri ile güzel bütçeler kazanılır. 2 yıl önce bu iş ile uğraştım ayda 6 bin tl ye kadar kazandığım oluyordu ancak aşırı yorucu bir iş.

Kendinizi geliştirmeye açıksanız, vaktiniz varsa her türlü para kazanırsınız.

Eğer hiç bir şey yapamıyorsanız iş gücü ile para kazanmaya çalışın. Temizlik işine filan girin. Ya da arsa alıp 15-20 yıl bekleyin belki şehir büyür, üzerine apartman filan dikilir.

Oturduğum yerden para değerlensin ben uğraşmak istemiyorum diye düşünüyorsanız bulduğunuz alternatifleri bana da yollarsanız sevinirim.

selam yurt disinda ticaret dusunursen vatsapimi ekle konusalim aylik en az 200 000 usd ile 10 000 sud kazancak isim var +380505980312

Arsa yada daire almanın tam zamanı, Müteahhidiyle yada bartıra daire karşılığı iş yapan taşeronlar bu durgunlukta çeklerini senetlerini ödemek için ellerindeki daireleri ucuza satıyorlar. Kaldı ki normal ederinden bile alsan yakın zamanda daire fiyatları oldukça yükseleceğini tahmin ediyorum çünkü inşaat maliyetleri oldukça artı yeni yapılan dairelerin fiyatlarıda haliyle artacak. Örneğin şuan müteahhidin eski maliyetlerle yaptığı bir daireyi 200,000 satıyor, şuan aynı daireyi aynı imkanlarda 200.000TL ye mal etmesi oldukça zor. O yüzden daire fiyatları artış gösterecek hatta gösteriyor. İnşaat malzemelrinin demirin, çimentonun, tuğlanın v.b fiyat artışları İnternette var oradan da bu dediklerimi araştırabilirisiniz. Belli bir bölge belirleyin ve o blegedeki fiyatları iyice aratışırın internetten emlakçılardan bi kaç hafta sonra aklınızda bölgedeki fiyatlara daire belli bi fikir oluşur.
Uzun vadeli yatırım için kesinlikle arsa yatırımını öneririm ancak arsada sıkıntı güvendiğiniz birinden almazsanız çok zarar edersiniz daire gibi değil dikkat etmeniz gerekten çok şey var.

Merhaba

Denizli Pamukkale'de gıda ve turizm işi yapıyoruz. Hali hazırda Pamukkale yolu üzerinde ana yolda 300 m2 kapalı alan mağaza 2000 m2 açık alan olarak işlettiğimiz turistik mağazamız var.

Mağazamızda yerel meyveli şarap, zetyinyağı, lokum, pişmaniye, nar ekşisi, türk kahvesi gibi ürünler satmaktayız.
Antalya, Alanya, Kemer, Marmaris bölgelerinden Pamukkaleye günibirlik turist getiren tur acentaları ile sözleşmeli olarak çalışmaktayız.

Mevcut işimizle bağlantılı olarak Pamukkale Karahayıt bölgesinde kırmızı ( termal şifalı ) suyu olan bir pansiyon kiralama projemiz var.
Mevcut çalıştığımız tur acentaları mağazamıza günlük 10-15 otobüs ortalama olarak 400-500 turist getirmekte ve bu turistlerin 100-150 tanesi karahayıtta başka bir kırmızı su işletmesine gitmekte.

Biz bu tesisi açtığımız zaman sözleşmeli acentalarımız turistleri otomatik olarak bizim tesisimize getirecekler... Yani müşteri hazır....

İşin fizibilitesi ise aşağıdaki gibidir...

Pansiyondaki oda sayısı : 8
Sezondaki doluluk minimum 150 gün ( mayıs 15- ekim 15 )
not: şu anda bile haftanın belirli günlerinde acentalar turist getirmeye devam etmektedir....

Pansiyon geliri : 150 gün x 8 oda x 100 TL oda ücreti (2 kişilik) = 120.000 tl

Havuz Geliri : 150 gün x 100 kişi x 15 Tl : 225.000 tl

Toplam Gelir : 120.000 + 225.000 = 345.000 Tl

Aylık Gider :

3 personel 10.000 tl (maaş, sigorta, yemek vs )
havuz ve genel giderler temizlik, elektrik, su, vs... 3-4000 tl
aylık 15.000 , 7-8 aylık sezonda ortalama 100.000 tl

net kar : 345.000 - 100.000 = 245.000 tl

yukarıdaki rakamlar minimum rakamlardır ve havuz başındaki bar-cafe-restaurant gelirleri hesap edilmemiştir.... turizm tesislerinde suyun 0.5 dolar, kolanın 2 dolar, biranın 4 dolar olduğunu ver kar marjının oldukça yüksek olduğunu hatırlatırım..... buradan gelecek kar hesabahiç katılmamıştır.....

İhtiyacımız olan miktar 150.000 tl dir....
söz konusu miktar 1 sezonda rahatlıkla kazanılacaktır ( kişi başı ) yani yatırımcı ortak koyduğu parayı sezon sonunda almış olacaktır....

kısa bilgiler:
2018 turist sayısı TC tarihinin rekoru olarak 40 milyonun aşmıştır, 2019 da 50 milyon turist beklenmektedir ve rus turistler geçen sene 6 milyon ile birinci sıradadır
Pamukkaleye gelen sayı da 2018 de 2 milyona yaklaşmış 2019 da bu sayının da 2.5 milyona ulaşması beklenmektedir....


barışhan kayrakçı
0543 7237677

merhabalar yuksek kazacli kuafor kozmetik piyasası için üreteceğim,müşteri portföyü ve pazarı hazır birlikte üretip birlikte satacağımız düşük sermaye ile yüksek kazanç elde edecegimizharami helâli bilen sermayedar ortak arıyorum.istanbul avrupa yakasında olması tercih sebebidir.irtibat ismail bey 0552 318 61 62

üstad niş bir alan seçip ticaret yapacaksınız. En iyi para ticaret de tabii risk te

Merhaba paramla aylık bana yetecek kadar kira getirisi getirecek emlak aldım ve bazı yatırımlar yaptım, bunlardan biri e-ticaret. Şimdi altın yada döviz almayı düşünüyorum, sizce döviz alınır mı 1 senelik süreçte neelr olur ?

e ticaret için ne tavsiye edersiniz?

Hayırlı günler kardeşim. ilanınızı yeni gördüm, konunuz güncelmi bilmiyorum.
Eğer konu ve fikriniz güncelse, sizinle irtibata geçmek isterdim. o nedenle kendimle alakalı kısa bir açıklama yaparak yetinmek istiyorum.
Ben bir banka emeklisiyim. ülkemiz ekonomisinde yapılması gereken iş al-sat ve piyasa talebi fazla yeni bir ürün olmalı. çok fazla detaya girmek istemiyorum ancak sosyal medya aracılığı ile oluşacak beraberlikler beni biraz ürkütüyor olmakla beraber karşılıklı kurallara göre hareket etmekte fayda var. güven tabiki olacak ancak güvenden önce prosüdürler tam olarak uygulanmalı.
benim ticari fikrim için çok fazla sermaye gerekmemekte. (20 - 25 bin tl.) 4 aydır yaptığım araştırma sonucunda inşaat sektöründe olağan üstü talep yaratacak bir ürün. kar marjı 40 - 70 % arası. Türkiyede ilk ve tek üretici var ve ben her konuda yetkiliyim.
Ben zamanımın büyük bölümünü fabrikada geçirmem gerekeceği için, birlikte olacağım arkadaş özellikle idari bölümü yürütecek. yukarıda belirlenen miktar parası olacak ve bu paranın çok büyük bölümü zaten kendi insiyatifinde ve kontrolünde olacak,ancak tüm kararlar birlikte verilecek ve kesinlikle tüm hesaplar her ay bağımsız denetçi tarafından incelenecek ve iki tarafa rapor verilecek.( güven konusu taraflar arasında öne atılmayacak)
Eğer fikriniz güncelse, öncelikle hangi ilde ikamet ediyorsunuz, alkol ve sabıkanız varmı,yaşınız ve dürüst olma kararınız varsa lütfen bana yazın.
hedeflenen min. satış ilk yıl: 3 milyon tl/yıl.
Arkadaşım kusura bakma benim ağzım çok yandığı için bu imkanımı çok dikkatli kullanmak istediğim için bunları yazdım.
nedense biz Türk milleti işin başında söylemeye utanıyor, işin sonunda kavga etmeye utanmıyor.
bu arada şunuda belirteyim bende en az paranız kadar imkan koyacam ortaya
ilgilenirseniz lütfen bana yazın, mail yollayın veya tel numarası bırakın
iyi günler.

Yorumlara bakıyorum da vizyonsuzluktan başka bir şey yok.

Yatırım yapabileceğin şuan için 2 sektör var. Geri kalan sektörler çok uğraş gerektiren, risklerin büyük olduğu sektörler.

1- Emlak (Sadece Türkiye'de değil farklı ülkelerde de yapabilirsin bu emlak yatırımlarını.)
2- E-Ticaret ancak bu yatırımın başında durmanız gerekmekte.

İsterseniz yurtdışından çok uygun fiyata tek kullanımlık pet bardak getirip satabiliriz. Bir tanıdıkla konuştum ve Antalyada ayda en düşük 5-10 tır arasında pet bardak satabilirsin dedi. Fiyatlar gerçekten uygundur. Kar marjı da fena değildir. İsterseniz 05347001386 numaradan ulaşın detaylı bilgi vereyim.

Şu an tarla arsalarda ciddi fırsatlar oluşmaya başladı. Faizlerin yüksekliğinden ve piyasalardaki belirsizlikten dolayı arazi satılmıyor yani tam alım zamanı. Kelepir mal peşinde olun . 100bin düşük bi mebla net bir rakam yazsanız daha rahat bişiyler yazabilirdim ufak rakamlarda çok bedava mal düşmez. Ama kenarda 1 milyon gibi bir mebla varsa şu piyasada 2-2.5 milyonluk mal toplarsın. Arsa tarla göreceksiniz bundan 5 sene sonra inşaAllah yine çok kazandıracak.

Bu seviyelerden onu yapmaz. yemez.
ancak bir yıl içinde 10 liranın üstüne falan çıkarsa bi ihtimal.

Türkiye 1 doları 2 tl e sabitliyorum derse ne olur...

bireysel emekliliğe yatır.
devletin zorla başlattığına değil, bankanızın portföy yöneticisi ile görüşün. AKBNANK'ta 35.000 TL ve üzeri yatırımlarda size özel bir portföy yöneticisi atanıyor. Bu kişi paranızı en doğru şekilde değerlendiriyor. Faiz'in faizini de kazanmaya başlıyorsunuz.
Şimdi çok ayrıntılı yazamayacağım ama muhakkak bir bankada konunun ayrıntılarını öğrenin. %25 devlet katkısı da cabası.

1)ev- arsa almak için biraz daha süre var. yani bu fiyatlardan daha da aşağı gelecek. o zaman peşin paran varsa 3-5 sene önceki fiyatlardan alabilirsin.

2) vadeli mevduatta bankalar vergi hariç kesinti yapmazlar. şu zamanda en büyük dertlerinin başında vadeli mevduat bulmak geliyor. özellikle tl cinsi.

3) vadeli hesapta kar/ zarar olayı enflasyonla ilgilidir. siz 1 yıl sonra enflasyonun kaç olacağını öngörüyorsunuz? banka faizleri %25 iken %20 ya da 30 artar diyorsanız hiç yanaşmayın o işe. gazeteleri %10 falan diyor ama inanmak size kalmış. faiz paranıza değer katarken enflasyon da o değeri ***ürüyor.

ayda 2 bin faizden geliyor bunun binini alsam dediğiniz durumda zarar etme ihtimaliniz çok büyük olur. yani hem enflasyon hem de siz paranızın getirdiği değeri tüketmiş olursunuz...

faize koyma paran erir mantığı da yukardaki gibi. genelde yapılan faize koyup aylık getirisini kullanmak oluyor. böyle olunca da 1 yıl sonra para kuşa dönmüş oluyor...

Benim tavsiyem: hazır bu günlerde düşmüşken dolar/euro alınıp vadeli döviz hesabına konulabilir. malum bizde enflasyonu en çok tetikleyen şey döviz kuru. yani kur artışı kolay kolay enflasyon gerisinde kalmaz 1 yıl gibi vadede. üstüne bir de faiz getirisi gelir. TL mevduata göre oranı düşüktür ama elde edeceğiniz kazanç döviz olacaktır.

bana para getirmesin değer kazansın derseniz altın almak da olabilir.

eğer ticaret erbabı iseniz hammadde alıp kenara koymak da bir seçenek tabii.

Zaten dünyaya gök taşı çarpacakmış bir cisim yaklaşıyormuş . . . Yani arsalar evler değerlense de fark etmez, son aynı !



Faizin yüzde kaç olduğu fark etmez hocam.

Hatta faiz ne kadar düşükse daha fazla kazanacaksın demektir pratik şartlarda ( buna "reelde" de diyorlar) .

Çünkü faizin düşük bir rakam olduğu ülkede her şey yolunda istikrar var demektir. Eşyaların fiyatı artmıyor yerinde duruyor demektir. Bankanın vereceği yüzde düşükte olsa bir artış sağlayacak demektir. Ama yüzde yüksek ise 25 30 gibi bir rakamsa istikrar sallantıda demektir. Banka sana bir şey verse de her an eriyip gidebilir riski çok fazladır.

Bir banka dünyanın hiç bir yerinde mucizevi kazançlar vaad etmez. Piyasa enslasyon neyse ona göre bir faiz verir. %1 de olsa % 25 de olsa kazanacağın para ülke şartlarına göre aynı olur. Tek farkı % 25 in kazancı % 1 in kazancına göre daha fazla risk altındadır.

Şöyle düşünülebilir ;

Faizin % 1 olduğu bir ülkede başım ağrımasın para değerini korusun ben de korkarak yaşamayayım banka paramı korusun gözetsin düşüncesi ile bankaya yıllık faize para yatırılabilir. Uzamaz kısalmaz ama değer yerinde korunur. Sessiz sakin mutlu huzurlu....

Faizin % 25 ve üzerinde olduğu bir ülkede mantıksız bir durum var demektir. Bir yılın içinde 100 lira 125 lira olmamalıdır. Değerin dörtte biri bir artış nasıl sağlanabilir ? Demek ki değerin dörtte biri büyüklüğünde kayıplar da olacak demektir. Kayıp Değerin yarısı da olabilecek demektir. Dörtte bir yani % 25 büyük rakam yıl içinde iki taş yerinden oynar % 50 de olur.

Vel hasıl para kazansın diye banka yıllık faizine yatırılmaz ama faiz % 25 ise kattiyen yatırılmaz . . .

Arsanın değer kaybedip kiraların düştüğü faizin % 25 olduğu bir yerde görülmez mantık dışıdır. Maymunlar ormanda bağrışmak yerine bale yapmaya başladığında olabilir.

Altın alınabilir. En az riskle garantili kazanacak değerdir. Dövizle oynanabilir riski vardır. Delinin ne yapacağı belli olmaz kazandırır da kaybettirir de. Ama kazandırdığında iyi kazandırır.

Arsadan para takip ederek bilerek fazladan bilgiye sahip olarak mümkündür. Arsa durduk yere kazandırmaz. İş şansa kalır.

Ama güzel yazıydı okudum neşelendim.

Diğer bir alternatif te ;

Ömür kısa yemeyeceksek neden kazandık olabilir. 3-4 yıl felekten gün çalınıp sonra yata gidilebilir.

Yurt dışında ev alınabilir.

Sağlıcakla inşallah...