Not: Yorum gönderebilmek için kayıt olmalısınız. Kayıt olmak için, buraya tıklayınız. Kayıt ücretsizdir!
YORUM YAZILAN YAZI
kayinco
31/05/2017 : 10:30:54 Slm herkese, Mevcutta tekstil bavul ticareti ile uğraştığımdan çok sık istanbula gidiyorum.Gebze tarafında şuan yaklaşık 10.inşaatını yapan kuzenime katılarak birlikte hareket etmeyi planlıyorum..ortalama 400-500 bin TL ile dönüşü 7-8 ayda %30-40 civarında olacak şekilde ve tapular baştan elimize geçecek şekilde bir iş anlaşması arefesindeyiz..ödemeyi inşaatın aşamalarına göre parça parça yaparak ilerleyrceğiz..inşaatla ilgili tecrübeleri olan arkadaşların bu detaylar hakkında fikirlerini yorumlarını rica ederim.
SON 9 YORUM (En yenisi en önce gösteriliyor)
adalı1
05/07/2017 : 11:38:29 benim görüşüm % 30-40 kar mümkün degil çok düşeş bir yer bulmadıgın sürece ,onuda bulmak imkanmsız gibi birşey ,planın öyle olabilir ancak reel de hiçde öyle olmadıgını görürsün,temel rusatından sonra tapularının hepsini vermez kimse,anca kademe kademe çözülebilir .genel olarak şu anda inşaat piyasası çok durgun hatta yapanların çogu zararda ,çünki satışlar minimal düzeyde dayanma gücünün olması lazım,yapım malzemeleri artışta fakat daire fiyatları inşaat bollugundan düşüşte dikkat etmeni tavsiye ederim
kayinco
03/07/2017 : 08:35:01Güncel
tygtyg
04/06/2017 : 03:06:36
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - kayinco Öyle bi ihtiyacı yok..benim talebim var..arsa alıp kat karşılığı vermek yahut bu çapta bütçeyle yaptığı biyerde birlikte hareket etmek gibi bi anlaşmamız olacak.aynı zamanda hangi çapta olursa olsun bir inşaatın tüm mobilyasını yapacak kapasitede bilgim ve tecrübem olduğu için karşılıklı faydalanma sözkonusu.benim kar marjımı da arttıran bu husus.....ayrıca kredibilite konusunda haklısınız ancak krediye de ihtiyacı yok.yani prensip olarak da büyüme stratejisi olarak da krediye karşı..örneğin finans kökenli biri olarak ben olsam buna benzer tüm imkanları sonuna kadar kullanırdım.
Tabi ozaman işler çok değişir.Bence mantıklı yatırım ama beklediğiniz süreyi biraz daha uzun tutun.Şuanda seçim sonu piyasanın gazı alındı ama ciddi sıkıntılar doğurabilecek ekonomik veriler var ortada daire satışları yavaşlayabilir.Yavaşlama veya durma ihtimaline karşı sermayenizin tamamını yatırmakdansa bir bölümünü ayırabilirsiniz veya madem böyle bir bilgiye beceriye sahipsiniz iş karşılığı daire alsanız nasıl olur ?
kayinco
03/06/2017 : 22:09:20 Öyle bi ihtiyacı yok..benim talebim var..arsa alıp kat karşılığı vermek yahut bu çapta bütçeyle yaptığı biyerde birlikte hareket etmek gibi bi anlaşmamız olacak.aynı zamanda hangi çapta olursa olsun bir inşaatın tüm mobilyasını yapacak kapasitede bilgim ve tecrübem olduğu için karşılıklı faydalanma sözkonusu.benim kar marjımı da arttıran bu husus.....ayrıca kredibilite konusunda haklısınız ancak krediye de ihtiyacı yok.yani prensip olarak da büyüme stratejisi olarak da krediye karşı..örneğin finans kökenli biri olarak ben olsam buna benzer tüm imkanları sonuna kadar kullanırdım.
tygtyg
03/06/2017 : 21:39:27
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - bdemir Donusu 7-8 ayda ve 30-40% kar biraz gerçeklerden biraz uzak gibi geldi bana. Kar ve sure beklentilerinizi biraz esnetirseniz, kuzeninizle daha uzun süre iş yapabilirsiniz.
Size kesinlikle katılıyorum.Bu kadar büyük bir beklentiyi bu piyasa şartlarında kardeşim bile sunsa şüphe ile yaklaşırdım.Kaldı ki 10.inşaatını yapan bir şirket veya şahsın bankalarda ciddi bir kredisi oluşmuştur.Şuanda bankalar kredi verebilmek için çıldırıyor.Yanılmıyorsam 12 aylık %20-25 arasında faiz oranıyla kredi çekebiliyorsun.Finans ihtiyacını kendi kolaylıkla daha uygun fiyata karşılayabileceği halde neden sana ihtiyaç duyuyor veya böyle bir teklifte bulunuyor ?
kayinco
02/06/2017 : 10:12:49 Oralarda durum böyle..ruhsat süresi olmasa dönüş 5-6 ay....en fazla 6-8 daire çünkü kat izni fazla yok.
bdemir
02/06/2017 : 09:55:16 Donusu 7-8 ayda ve 30-40% kar biraz gerçeklerden biraz uzak gibi geldi bana. Kar ve sure beklentilerinizi biraz esnetirseniz, kuzeninizle daha uzun süre iş yapabilirsiniz.
kayinco
02/06/2017 : 09:04:23 İnşaat ruhsatından sonra temel atıldığında tapular çıkartılır. arsa sahibinin, müteahhidin ve varsa baştan daire alanların tapusu verilir.
byblue01
02/06/2017 : 04:14:14 tapular baştan elimize geçecek şekilde kısmını anlamadım?
0.78 saniye. 06:40:10, 2 Mayıs 2024, Perşembe
Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.
Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.
Ana Sayfa
Gebze Tarafında İnşaat