Emlak Danışmanları Bakabilir Mi? - Koniks.com

Koniks.com
Kullanıcı adı:
Şifre:
Şifremi hatırla


    Ana Sayfa          Forumlar          Arama          Yardım           Kayıt Ol

Emlak Danışmanları Bakabilir Mi?


Prana
Yeni Üye

Toplam 3 yazı
10/09/2015 :  22:31:29 Bu yazıdan alıntı yaparak yorum yaz Alıntı


Merhaba. Emlak işinde tecrübeli arkadaşlardan fikirlerini rica ediyorum.

Emlak ofisi açmayı planlıyorum. Ama aşağıdakilerden hangisi daha iyi olur bir karar veremedim.

1) Kendi bulunduğum ilçede bağımsız bir emlak ofisi açmak.

2) Kendi bulunduğum ilçede orta büyüklükte bir markanın bayiliğini açmak.

3) Bağlı olduğumuz il'e gidip oradaki markalı bir yerde çalışmak.

Sizce hangisi daha uygun olur.

Ben soruma dışardan bakınca, üçüncü şık en iyisi gibi görünüyor ama sanırım öyle değil. Yani bir ofiste çalışarak işi öğrenmiş olurum ama neticede orda da 2 haftalık bir eğitimden sonra işe başlamak gerekiyor. Yani 1-2 yıl boyunca sırada oturup ders dinlemeyeceğiz.

Orda o kadar emek harcamaktansa, harcayacağım emeği, bulunduğum yerdeki kendi markalı ya da markasız ofisime harcamam daha uygun olur gibi geliyor. Bir de günde 2 saat yol gidip gelmek zorunda olmam.

Sizin düşünceniz nedir?

Forumda içinde 'emlak' geçen yazıların neredeyse tamamını okudum son bir-iki aydır. Yerli ve yabancı başka siteleri de sürekli inceleyip okuyorum. Forumda bu işi yapan çok değerli insanlar var gördüğüm kadarıyla (nick'lerini yazmayayım, unuttuğum biri olursa olmaz). Özellikle onların, sorumla ilgili ya da genel olarak, tavsiyelerini bekliyorum.

Şimdiden teşekkürler.

Yerleşim : Türkiye / Ankara  |  Meslek : Emlakçı
elegez
Yeni Üye

Toplam 99 yazı
11/09/2015 :  23:53:04  Alıntı
merhaba
bence deyip basliyorum

emlak isi 3ay 6 ay oturursun bir is yaparsin butun acigini kapatir ofisi acip 6 ay is yapmasan yiyecek kadar paran varmi ?
isten anliyormusun yaptinmi yada yapilan ortamda bulundunmu
ve ise markayla girmen seni 2 _3 adim one goturur bence

bana sorulan soruya cevapla cevap vermek pek icime sinmedi ama

iyi calismalar
elegez

Yerleşim : Türkiye / İgdir  |  Meslek : Diğer
Prana
Yeni Üye

Toplam 3 yazı
12/09/2015 :  01:58:27  Alıntı
Cevabınız için teşekkür ederim.

Şimdi neticede bir yerden başlamak gerektiğini düşünüyorum. Kendi mütevazi ofisimi de açsam, büyük bir emlak şirketinde de çalışmaya başlasam, herhalükarda sıfırdan başlayacağım.

Yani daha önce bir tecrübem yok. Ama sektörle ilgili yerli-yabancı siteleri yoğun olarak takip ediyorum, emlakçılıkla ilgili kitapları da okuyorum. Yani teorik olarak hatırı sayılır birşeyler öğrendiğimi düşünüyorum. Satış-pazarlamaya da çok uzak değilim zaten. Yaptığım işi daha iyi yapmanın yollarını bulmaya çok istekliyimdir. O nedenle öğrenme-gelişme konusunda bir sorun yaşamayacağımı düşünüyorum.

6 aylık masrafı bir kenara koyma konusunda da, kendi ofisimi de açsam, büyük bir emlak ofisinde de çalışsam, ikisinde de bu maliyet olacak. Yani evet, 6 ay iş yapmasam da kendimi idare edebilirim.

Örneğin Turyap gibi markayla işe girmenin sizce ne gibi avantajları olur?

Yerleşim : Türkiye / Ankara  |  Meslek : Emlakçı
metinmetin
Üye

Toplam 390 yazı
12/09/2015 :  16:58:36  Alıntı


Selamlar
Öncelikle eğitim sadece teorik olan değil,sorun ve yoğun çalışma yapısıyla nasıl başedebileceğimizdir.O yüzden kendi ofisini açmadan emlak üzerine bir ofiste(mümkünse markalı)2 sene çalıştığında Bahsettiğin gibi bir ofis açtığında yanına alacağın diğer danışmanlara nasıl brokerlık yapacağını da az çok öğrenmiş olursun.Öbür türlü el yordamı ve bu işin usul-etik yapısını öğrenmeden açılan ofislerde sorunlar yaşanabiliyor.Sonra bizim gibi ofisleri açıp soruyorlar;Portföy ofis sahibininde alıcı diğer başka emakçınında bu işlemde bana ne düşer diye :)
Çalışacağın yerdeki teorik eğitimi diğer danışmanlar nasıl uyguluyor,herkesin yoğurt yiyişi nasıl öğrenmekte fayda var.Uzun yıllar yapmayı planlıyorsan gelişen bir bölge seç ve sağduyulu kurallara uymayı ana prensip yap.(yani sorunlu mal-sorunlu kiracı vb konularla uğraşma)az kazanırsın ama kimseye mahçup kalmazsın.
Belli bir ürün yapısında uzmanlaş.Konut-arsa-işyeri -depo vb.(Ticariler genelde zor ama karlı bir daldır ama yaş vb konulardan dolayı 6 aylık süre 2 bile olabilir)
Kolay gelsin
metinmetin

Yerleşim : Türkiye / İstanbul  |  Meslek : Emlakçı
Semihh
Yeni Üye

Toplam 48 yazı
13/09/2015 :  16:42:21  Alıntı
Prana Kardes Ben eski bir turyapciyim 2003- 2004 yillarinda bu isi yaptim. Eger mevkiin lux bir yerde ve zengin kesime hitap ediyorsan hic gozunu kirpmadan remaxa gir derim ama daire fiyatlari 200.000 tl yi gecmeyen bi yerse kendi ofisini ac derim ama once bi yerde calis bu isi bi ogren

emlak isi basli basina bir meslek yan is olarak yaparim dersen kendi kendini aldatirsin

sana bir arkadas tavsiyesi emlak isi bi ofis acarim is yapmaya baslarim dersen yanilirsin

agir vergi yukunun altina girmeden once git bi yerde bedava calis para dahi alma en azindan kaybetsen bile bunu cok rahat telafi edersin ama vergi yukumlusu oldugunda bagkurdu stopajdi aylik sana nerden baksan kirasiyla beraber 1000 - 1500 TL masrafi olur hic bi is yapmasan bile o 1500 TL yi kazanman lazim

aman ya 3 -5 ev kiralasam kazanirim ya dedigini duyar gibi oldum hicte ole degil adam sirf sana komisyon vermemek icin hee tamam az dusuneyim dedimi zaten o musteri ev sahibini bulma pesinde sana komisyon vermeyecek

musteriyi konusurken cozmen lazim buda ole 2-3 gunde bu isle olmuyor

beni dinle git bi yerde calis zaman kaybi ve para kaybi onemli degil vergi mukellefi olursan cok buyuk stres altina girersin Turkiyede isyeri acmak 1 saat ama ya devami ..........

Yerleşim : Malezya / Pacific Asia  |  Meslek : İthalat / İhracat
Prana
Yeni Üye

Toplam 3 yazı
15/09/2015 :  21:15:37  Alıntı
Teşekkürler tavsiyeler ve bilgiler için. İki haftam daha var karar vermek için. Yazdıklarınızı da değerlendirip, düşünmeye devam ediyorum.

Sizlere de işlerinizde başarılar dilerim.

Yerleşim : Türkiye / Ankara  |  Meslek : Emlakçı
 

Mesaj gönderebilmek için öncelikle giriş yapmış olmanız gerekmektedir.

Henüz kayıt yaptırmadıysanız buradan üye olabilirsiniz.

Üye olarak:

  • Yeni yazılar gönderebilir,
  • Varolan yazılara yorum yapabilir,
  • Arkadaşlarım, favorilerim, kişisel mesajlaşma, haber merkezi, dosya merkezi, online üyeler gibi pek çok yardımcı araçlardan yararlanabilirsiniz.

» Hemen üye olmak için tıklayınız.


 

3.34 saniye.
02:22:42, 3 Mayıs 2024, Cuma

Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.

Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.

© 2000-2024 Koniks.com İletişim   ||   Kullanım Şartları   |   Kurallar   |   Sitenin Kullanımı   |   Gizlilik   |   Yardım