Detaylı Temizlik Şirketi Kurma Rehberi - Sayfa 2 - Koniks.com

Selamlar arkadaşlar, Sivas'ta 4 yıl boyunca temizlik işi yaptığım için çok ta araştırıldığını bildiğimden ötürü, bu fikri bu siteden alıp bunun ekmeğini de yediğimize göre bilmeyenlere tecrübelerimden bahsedebileceğimi düşündüm.

Temizlik işini bir şema şeklinde düşünelim.

Temizlik
İnşaat Sonrası --- Devamlı Temizlik --- Alternatif Temizlik Hiz --- İhale



Öncelikle Temizlik firması kurmak için, fikrimce başlangıçta hemencecik bir ofis tutup ego kasmanıza gerek yok. Resmi açılışı yapmak için bir kaç ay en azından geliri gideri görmenizi öneririm.

Maaliyetler konusunda ise bu böldüğümüz 4 parça nın aralarında ciddi farklar vardır.

Öncelikle iş kollarımızı yakınen inceleyelim, ardından ise maaliyetleri ve potansiyel müşterilerinizi konuşalım...

İnşaat Sonrası Temizlik Hizmetleri

İnşaat sonrası temizlik hizmetleri, Ekip ister öncelikle, daha önce bu işe gitmemiş ev hanımı sayısı neredeyse yok denilecek kadar az..

İnşaat sonrası temizlik büyük alan, küçük alan olarak ikiye ayrılıyor. Metrekare usulu maaliyet çalışması çok önemli.. Büyük alan müşteri potansiyeliniz var ise, büyük makineler tercih etmek zorundasınız.

İnşaat sonrası temizlik hizmetlerinde pazar seçiminize göre bir yatırım sergilemeniz gerekmektedir. Şöyle ki;

İnşaat Sonrası Temizlik Potansiyel Müşteriler:
Mimarlık Ofisleri
Müteahhit Firmalar
--------------------------------
Bireysel Müşteriler
Emlakçılar

Öncelikle müşterisini kendi bulan, Emlakçı,Müteahhit,Mimarlar gibi yerler her zaman daha avantajlıdır. Müşteri ellerinde olduğu için, seri iş gelmesini sağlarlar.
1.A- Mimarlık Ofisleri
Mimarlık ofisleri kendi işleri gereği, yenilemeler yapmak zorundadırlar. Kendi yaptıkları işleri ortaya çıkaracak olan ise, kusursuz bir temizliktir.
Mimarlık ofisleri (büyük olanlar için) işleri yapılırken temizlik yapılmasını isterler genellikle, Buda maaliyeti arttıran, kar marjına suya sabuna dokunmadan etki eden en önemli faktörlerden.

Mimarlık ofisleri arasında tabiiki ev yapanlar değil, çünkü daha önce onlar ile çalışmadım. Mağaza açılışı yapan mimarlar önemlidir. Orta halli bir HM mağazasından 40 gün içerisinde 12.000TL kazanmış biri olarak söylüyorum. Belki 12.000 bi kaçınıza az gelir, işin bedeli 44.000 iken bence gayet iyi.. Ödemeleri sağlam olanı seçmekte fayda var elbette. Yoksa fıtı fıtı batışa sürükler..

Mimarlık ofisleri açısından en şanslılar Büyükşehirlerde yaşayanlar elbette. Oralarda gerek AVM ler gerek orta ölçekli firmaların sürekli yenilenme sevdası temizlik sektörünün önünü açmıştır.

1.B- Müteahhit Firmalar
Toplu konutlar artık residence lara döndü biliyorsunuz. Artık yüksek meblalar ödemek zorunda kalan müşteriler ise temizlik hizmetini müteahhit firmadan talep ediyorlar. Bu iş biraz daha detaylı tabi, mermer temizlerken çizerseniz tüm kârınızı o mermere yatırabilirsiniz..

Biraz daha az güvenilir olduklarını söylememde fayda var. Konut projelerinde müteahhitler işleri gereği fazla pazarlıkçı olduğundan anlaşması biraz zor diye düşünüyorum. Ama hal böyleyken bundan vazgeçmekte olmaz, bu tip işler sürüm işleridir. Atla deve paralar bırakmazlar..

1.C- Bireysel Müşteriler
Gayet güzel kâr marjına sahiptir. 3 işi ucuza yapar, 4.cü işte arayı kapatırsınız. iki tane bilinçli personeli elindeki deterjanla işi yapılacak evin önüne bırakmanız, ve almanız ile bunun kazancı daire başı ortalama 150 TL dir. Sürümü yüksek olursa ihya eder diyebilirim.

Tabii alan büyük bir alan olur ise karj marjınız metrekare başı artar. Çok sıkıştığım süreçlerde aldığım 2000 metrekare ve üzeri işler hep bir kaç hafta beni idare etmişlerdir.


1.D- Emlakçılar

Çok iş getirmezler, daha çok kendi yiğenlerine tanıdıklarına yaptırmayı yeğelerler, Lakin size iş paslayacak bir emlakçı müşterinin kıvamından tutumuna bilgi verir, kar marjınıza destek olabilir. Ama bir kaç emlakçı ile çalışır iseniz, buda sizin kuracağınız ekibi boş oturtmaz..


Devamlı Temizlik Hizmetleri

Devamlı temizlik hizmetleri ise, bir firmanın çözülemeyen temizlik hizmetleri sorununa sizin el atmanız, içerdeki personeli firmanızın üzerine alıp, daha çok kontrol ile ki bununla ilgili bir çok yönetim yöntemim var seve seve bu tür bir iş aldığınızda bilgisini veririm. Kârlı ama zorlu bir süreçtir. Sürekli bir gelir imkanı tanımasından öte, sürekli bir personel döngüsüne sahip olmanızı sağlar.

Devamlı Temizlik Hizmetleri'nde pazarınız ise, Konaklama sektörü ve Ofis İşyerleri


Konaklama Sektöründe başlıca, Oteller, Pansiyonlar(Güvenilir değil), Yurtlar, Açılış Temizlikleri

2.A Oteller
Oteller çok da uğraşamadıklarından temizlik hizmetlerini özelleştirmeyi düşünebilirler, Şehir merkezlerinde aylık maaşlı, Termal otellerde oda başı, Apartlarda temizlik başı, ile anlaşmalar yapılabilir. Ama bunlarda çok atla deve karlar beklemek doğru olmaz. Çünkü yatırımcı maliyeti sizden önce biliyordu. Çok ciddi kar marjlarına izin vermeyecektir.

2.B Yurtlar
Ama bu durumu tersine çeviren öyle bir durum var ki,
Özel yurtlar konu arası içinse şehrinizde çok büyük özel yurtlar var ise, öğrencilerin koordinasyonları yemekleri derken, temizlikle çok fazla uğraşamazlar. Özel yurt temizliği alan bir arkadaş olursa seve seve telefon ile işine kendi bulduğum ALAN=ZAMAN Şeması çıkarırım. Yani her alanın bir temizlik süresi vardır. Her personelinize günlük temizlemesi gerektiği alanı bildirirseniz, Personel sizin işi bildiğinizin farkına varır, ve işini layıkıyla yapar. Günlük 9 personel ile günde 110 oda temizlemiş bir adam olarak yazıyorum bunları.. bu metot ile %86 memnuniyet anketi sonucu almış biri olarak.. 1300 öğrencilik yurtta..
Dipnot: Sadece "ben bilirim"ci sinek yazarlara anketleri tek tek atabilirim.
2.C Açılış Temizlik Hiz.
Bir çok avm de gördüğümüz o koskoca markalar her sabah açılmadan temizleniyor. Bu temizlikleri yerel firmalar yapıyorlar, metrekareye bağlı olmakla birlikte en baba aylık 700-800 TL lere yapılıyor. Ama avm de bir çok mağaza ile anlaşma yapabilirseniz, Sürümden kazanabilirsiniz. Mağaza müdürleri ile görüşmeniz yeterli

Ofis ve işyerleri açısından ise,


Toplu ofislerin bulunduğu yerlere, 2-3 personel vererek bundan kar elde etmeye çalışabilirsiniz. 4 senelik temizlik hizmetlerim süresince ofis temizliği hiç yapmadığım için bu konuyla ilgili çok bir bilgiye sahip değilim. Bir kaç kez anlaşmayı denedik lakin, çok da değer bir iş değildi.

İşyerlerinde ise tanıdığım 750 kişinin çalıştığı bir şirkette 4 temizlik görevlisi çalışıyor, haliyle o şirket te böyle bir personelin ücretini karşılamakta zorluk çekmediğinden özelleştirme yapmıyordu.. Ama bu iş kollarına göre değişiklik göstermekte, örneğin mini avm olarak gördüğümüz alanlarda temizlik görevlileri özelleştirmesi alınabilir. Tabi dev rakipleriniz yok ise..

İşyerleri kolunda ki altın koltuk..

Çağrı Merkezleri

Çağrı merkezleri çağrı alınırken temizlenemediğinden dolayı çok ciddi sıkıntılar yaşamakta.. Öte yandan ise bir bilgisayarı günde 4 kişinin kullanmasından dolayı hijyeni sağlamak durumundadırlar. Çağrı merkezlerinde çağrı alınırken temizlik yapılmasını sağlayacak teknolojiler üretilmiştir. Konuşma sesi yüksekliğinde çalışan süpürgeler çıkmıştır. Bu süpürgeler ile yüzey dezenfektanları ile yapılan temizliği pazarlamanız çok rahat olacaktır diye düşünüyorum.




Alternatif Temizlik Hizmetleri
Çok karlılık bulunan bir kol.. Küçük işlerle büyük kar marjları diyorum.

Alternatif Temizlik Hizmetleri

Dış Cephe Tem. - Cam Tem. - Dezenfeksiyon - Cila Hiz. - Koltuk Yıkama -

Dış Cephe Temizliği


Dış cephe temizliği yapmanın farklı yolları mevcut.
Uzun saplı ile temizleme
Vinç ile temizleme
Çatıdan asma iskele ile temizleme
Dağcılar ile temizleme


Uzun saplı ile temizleme bi ara baya ortalıkta dolaştı, lakin mesafe uzadıkça fırçanın azalan baskısı temizliği zorlaştırdı. uzatmalı boru ile tazzikleme yaptığından dolayı da çok da mükemmel bir temizlik yaptırmadı açıkcası.. Daha küçük yerlerde yani 5-6 metrelik alanlarda kullanılabileceğini düşünüyorum..

Bu sistemin iş görürleri en son bir kaç sene önce araştırdığımda 13-15 bin tl aralığında idi, buda geri dönüşü zorlaştırdığından çokta girilebilir değildi.

Vinç ile temizleme
Vinç kirasına dayalı olduğundan ötürü biraz maaliyet yükseltici, ama anlaşma yaparken saatlik vinç ücretini firmaya ödetmeyi kabul ettirirseniz. Kar marjım düşüyor korkusuyla iş yapmazsınız.

Çok ciddi maaliyetlere sahip değildir. Vinç sepetine çıkacak personelin yevmiyesi normal yevmiyenin iki katı oluyor. ve sigorta şart..

Çatıdan asma iskele ile temizleme
Bunun için çatıda uygun bir aparata ihtiyaç olduğunu duymuştum. İSkele sallanıyor, elektrikli olmasından dolayı yukarı aşağı hareketlerle temizlik yapılıyor. Maliyetleri konusunda bilgi sahibi değilim malesef.

Dağcılar ile temizleme
Dağcılık sertifikası olan birinin ip ile sarkarak temizleme yaptığı yöntemdir. Yapmadığım için bilgiye sahip değilim.


Cam-Tabela Temizliği

Caddelerde bulunan mağazaların neredeyse bir çoğu artık kurumsal kimliğe bürünmeye başladığından dolayı personel satışı düzgün yapsın da cam yeterki dursun bakış açısında.. Bir çoğu ise eriniyor haliyle..

Uzun saplı bir fırça ile mağazalarla aylık 200TL gibi bir rakama anlaşabilirsiniz. Ayda 4 defa cam ve tabela temizlersiniz, sürüm kazanması çok hızlı olur. Memnun kalan mağaza sahibi yan komşusuna o ona derken sürümden çok güzel para kazanırsınız. ve ayda sadece 4 gün işe gidersiniz.. Ek iş düşünenler için gayet masrafsızdır..

Gerekenler:
Uzun saplı fırça
Çekçek

Dezenfeksiyon Hizmetleri

Dezenfeksiyon hizmetleri vermek düşünüldüğü kadarıyla çok çaplı çok ayrıntılı bir hizmet değildir. Zemine püskürtme, elle temas eden alanların tamamına ise yüksek ısıda buhar püskürtürsünüz. Pazarı da oldukça geniştir..
Taksiler,Servisler,Halk Otobüsleri,Anasınıfları,Özel okullar, Belediyeye ait halka açık WC,Yemek şirketleri..
Biz birde Temiz Alan belgesi veriyorduk..


E tabi bu belge için yaptıranlar bile oluyordu..

Bunların tamamı hijyenik olmadığı düşünüldüğünden çok rahat bu hizmetten yararlanırlar. Dezenfeksiyonun maaliyeti ise, 1000 Metrekarelik bir alanda personel yevmiyesi hariç 30-40 TL dir.

Gerekenler:
Buhar makinesi
Sırttan pompalı ilaçlama makinesi
Tıbbı atık kıyafeti gözlüğü
Kimyasallar

Cila Hizmetleri
Cila hizmetlerinde sistera dediğimiz silme usulu bir cila yapıyorduk biz. Mermeri kaliteli olan alanlarda gayet iyi sonuç vermektedir.
Zemininde leke bulunan bazı restaurantlar da bu leke sırf çıksın diye, küçük şeyler için büyük paralar ödeyebiliyorlardı.

Gerekenler:
Cila makinesi
Kimyasallar
Biraz yorucu olsa da, direk sonuç verdiğinden insan yaptığı işten çok zevk alıyordu.

Koltuk yıkama

Bu işi her zaman mükemmel karlı bulmuşumdur. Bunda yapılacak en güzel şey pazara iyi odaklanmak..
Sinemalar, Tiyatro Salonları, Araç koltukları felan fasarya..
Ev den çok güzel para kazanılıyor. Maaliyeti de çok yüksek olmamakla birlikte çok karlıdır.
Ev de ki bir koltuk takımını 200TL ye yıkayabilirsiniz. Maaliyette personel dahil 90-100 TL gibi.. Aynı personele gün içerisinde yıkayacağı 10 koltuk takımı bulsanız. Mükemmel karlar elde edersiniz..
Gerekenler:
Koltuk yıkama makinesi
Fırçalama makinesi





Çalışmamdan ötürü vakit buldukça yazdım. Firma ile ilgili resimler eklememin sebebi, Örnek teşkil etmesi içindir. Artık yapmadığımdan dolayı sorun olacağını düşünmedim. Neden bıraktın diyenler olursa, Sivas ilinin kısır olduğunu bile bile girdik. 4 sene boyunca da çalıştık. Şehir değişikliğini ailevi nedenler dolayısıyla yapmadığımızdan dolayı kapanış yaptık. Hayatım boyunca en zevk aldığım işti..

Merak ettiklerinizi lütfen sormaktan çekinmeyin. Bir Allah'ın kulu bir lira ekmek parası kazanacaksa seve seve yardımcı olurum. Danışmanlar, Hayal Tüccarlarına ticaret aleti olmaması ümidiyle..

Gereken ilgiyi gördüğü halde, nasıl yapılacağını seve seve anlatırım. Makine deterjanlarda yapılacak iş koluna göre değişkenlik gösterir. Zamanla onlarıda merak edenler olursa açıklarım.Allah yardımcınız olsun.