İnşaat Teşebbüsü - Koniks.com

bulunduğum yerde yerleşimin arttığı tercih edilen yakınında pazaryeri olan yakınından dolmuş geçen 32dairelik bir arsada inşaat yapıp satmak istiyorum daireler zemin 100-110 m2 civarı üstler 3 kat 130-145 m2
civarı olacak 4 blok her blok 8 daireden oluşacak
daire fiyatları m2si 1000 tl civarı olacak bölgede 1100- 1200 tl civarından satılıyor m2si

inşaatın m2sini 550 tl civarında maledileceğini farzediyorum
daireler nasıl satılacak?
İnşaat şirketi kurulacak ofis kiralanacak müteahhitlik belgesi alınacak arsa sahibiyle kat karşılığı anlaşma yapılacak(7-8 daire)bu proje hazırlanacak bütün bankalarla görüşülüp projeden ev alacaklara konut kredisi vermeleri için bir tanesiyle anlaşma sağlanacak radyoya işlek caddelerde bilbordlara reklamlar verilecek
EV ALANA ARABASI BİZDEN .. temalı reklamlar yapılacak ev almak iisteyenler merak edenler ofisten tlfdan internet sitesinden alıcılara noter huzurunda yapılacak çekilişle araba verileceği bilgisi verilecek BUNUN YANINA ŞUDA eklenebilir bir kişiye kombi petek bir kişiye mobilya takımı verilebilir diğer dairelerede 1000 tllik beyaz eşya çeki verilebilir
toplam hediyelerin maliyeti 60bintl civarı bir dairenin kazancı verilecek yada sadece araba verilecek 30bintl civarı bir araba
ŞİMDİ herkeste olduğu gibi bizdede aynı sorun var yeterli para yok 150bintl civarı para var daha önce inşaat referansımız yok ama yapabilecek kapasite ve alacağımız yardımlar bağlantılar var
O ZAMAN ne banka güvenir nede ev alacak olanlar buda çok doğru kendimizin güvenirliliği çevremizdekilerin inşaat tecrübesi ve referansları satışta etkili olabilir
en büyük etkenin vereceğimiz hediyeler olabileceğini düşünüyorum etkili reklamlar sayesinde belkide yanlış düşünüyorum
ilk başta bu parayı planproje çizimvb. masrafları hazırlayıp projeyi ortayakoyup riski alıp girmeden de ne olacağı belli değil
toplam inşaat 4300m2 civarı m2si550tl civarından
toplam inşaat maliyeti(arsapayı dahil)
3200000tl-3400000tl civarı
toplam gelir
4000000-4200000 tl civarı
5-6 ay gibi sürede proje üzerinden satılacak dairelerin parasıyla inşaat toplam 1.5 sene gibi bir sürede teslim edilecek
Katkılarınızı eleştirilerinizi bekliyorum teşekkürler