Müteahhitten Daire, Gizlenen Sorunlar. . . ????

bunu bir hukuk sitesine yazmalısınız

Sözlesmeyi aramizda yaptik...noterde degil, bir de sahit imzasi var.
Insaatin mühürlü oldugunu kimse söylemedi bize...Bu ayiba dayanarak fesih etme hakkim var mi?

hukukcu arkadaslar varmi caba yardimci olcak

Zor bir durum. Paranla rezil olmak gibisinden bir durum.

İnşaatın mühürlü olduğunun size sözleşme sırasında söylenmemiş olması muallak bir durum. Şahitlerle, kamera kayıtları ile ispatlamanız lazım. Oysa sizin şu gün şu parayı ödeyeceğim diye verdiğiniz senetler hiç muallak değil. Ödemeleri aksattığınızda ipotek için noterden vekalet vermiş olmanız da hiç muallak değil.

Bütün olumsuzlukları biliyordu dediğinde sizin sözünüze karşılık onun sözü karşı karşıya gelir. Hiç bir hakim böyle bir durumda leyhinize karar vermez. Çünkü ikinizi de tanımıyor. Tarafsız olmak durumunda.

Oysa siz hem senet hem de ipotek vekaleti vererek, teamülleride uygulanışı da gayet net olan bir konuda kendinizi açıkca bağlamış durumdasınız.

Bence tek yapabileceğiniz bir dava açmak. Tezlerinizi olabilecek en güçlü şekilde savunmak ve bir mahkemenin size en azından zaman kazandıracak karalar vermesini sağlamak.

Bir umut sözleşmeye şekil açısından itiraz edilebilir. Sözleşmenin şeklinde bir kusur yoksa hiç bir şey kazanılamaz. Ayrıca sözleşmeyle alakalı bir de noter ipotek vekaleti var. Bu yüzden bu şans neredeyse kaybolmuş.

Sözleşmeye şerh koyduğunuzu da hiç sanmıyorum. Karşı tarafın hazırladığı bir sözleşmeye imza koymuşsunuz. Buna mecbur değildiniz ki.

Bu eve senet vermeden önce sözleşme imzalamadan önce belediyeye gidip soruşturmaktan sizi alıkoyan ne oldu ? Türkiye' nin tüm belediyeleri bu gibi durumlarda gayet kolayca bilgi verir.

Sıradan bir vatandaş olarak size söyleyebileceğim tek şey bir iki dava açıp kendinizi savunmak olabilir. Tazminat davası bile açabilirsiniz. Ancak açacağınız tüm davaları kaybetme şansınız da var.

Ancak ortada bir bina varsa ve inşaat halen sürüyorsa belediyeyle görüşüp gelecekte sizi nelerin beklediğiniz anlamaya çalışın. Eğer bir iki hasarla kurtulacağınız bir iş ise, arap saçına da çevirmeyin.

Geçmiş olsun.

Geçmiş olsun demek çok kolaycılık olmuyor mu?

sonuçta bir akit ortada varsa bu aktin geçersizliği hukuki yoldan sonuçlandıracaksınız..

hakimin önüne dava konulduğunda hakim bir kanaat kullanacak...

sonuçta ortada bir ayıplı mal var bu ayıplı mal 100 TL lik bir ayakkabı değil... bir çuval dolusu para verek almış olduğunuz gayrimenkul; kim yıllarca çalışarak kazandığı parasını yarın öbürgün belediyece yıkılacak bir daire için verir...

hepimiz bir ürün alırken karşılıklı olarak anlaşarak alıyoruz... sözleşme imzaladık el şıkıştık iile bu iş bitmiş olsaydı tüketici yasası, hakları olmazdı değilmi ????

tabi ilk önce belediyeyle görüşmenizde fayda var inşaat ne için mühürlenmiş belki tadilat ruhsatı alınarak problem ortadan kaldırılabiliyordur. ilk önce sorunu öğrenin ruhsata bağlanabilir bir problem mi? yoksa yapacak bişey yok mu?

Allah kolaylık versin, inşalah inşaattaki problem tadilat ruhsatı ile giderilebilir bir problemdir.

Arkadaslar, cok cok tesekkürler.
Olay yeni sekil aldi.
Belediye mühürlenen insaata izin veriyor...Fakat, projede iki bina var, bu iki bina projeye göre tek arsa üzerinde, Fakat simdi ortaya bir yol cikti ve bu yol iki bina arasindan gecmekte. Ikincisi müteahit su an maddi sorunlar yasiyor, bunu kendiside söylüyor ve insaatin yakinda devam edecegini bildiriyor.

Sözlesmemde; ödenecek senetin daire teslimine bagli olarak, daire teslimi gecikirse senedin günü de atacak seklinde. Senedin günü gelmeden önce daireyi satmak istersem senede bir islem yapilmayacak diye bir maddede var-bu madde ye ne derece tutunabilirim?

Müteahhit sorunlu cikarsa , yani Iflas, kacma gibi...

1-Elimdeki sözlesme ve kat irt. tapusuyla ne hak iddia edebilirim?
2-projeyi baska bir insaat sirketi alirsa ne gibi hakkim var veya ne gibi riskim var?
3-sözlesmem geregi imzalamis oldugum ileriye tarihli senedim ne gibi islem görür??
4-tekrar; satmaya karar veririm ve senedin günü gelirse, yukarida degindigim madde de sorun cikarmi?
5-proje söz verıldıgı gıbı bîtmezse ne Tür hak savunabilinir?

simdiden tekrar tesekkürler


selamlar

Akruel

aktuel

tipik bir türk anlaşması işte.kardeşim sen yaptığın anlaşmayı neden noterde yapmıyorsun da onun anlaşmasını noterde yapıyorsun.değil 1 şahit 100 şahit olsa senin elindeki anlaşmanın değeri yok.hadi düşünemedin adam seni notere ***ürünce neden demedin -hadi bizimkini de notere gelmişken resmileştirelim.
sen senedin günü gelmedi diyorsun,şansını bir dene elinizde şahitli yaptığınız sözleşmeyi noterli olarak yaptırmayı dene.bunu denerken gizli kamera ve şahit olabilecek insanların yanında yap.muhtemelen sen bu konuda tek değilsindir.o insanlarla da deneyebilirsin.yaptığınız anlaşmanın sözlü ikrarını kayıtlarda da şahitlerle ikrar ettirirsen sana mahkeme de dolandırılmak şeklinde bir dava hakkı doğar ve yaptığınız noterli sözleşme fesih olabilir..
olur demiyorum olabilir diyorum.