Konu yayın tarihi yukarıda gösterilir. Tarih bilgisi, içeriğin bugün de geçerli olduğunu göstermez.
Profil alanı ve konumu üyenin profil beyanına dayanabilir.
orta kalitede lüks olmamak şartı ile bir dairenin metrekare maliyeti ne kadardır. bu konuda bilgisi olan arkadasların fikirlerini rica edeceğim. (arsa payı fiyata dahil değildir)
Bu sorunun cevabı tek katlı bina ile 10 katlı bina açısından epey farkeder. Temelin kaya veya yumuşak olması, şehirin içinde veya dışında olması, toplamda kaç bina yapılacağı gibi çok sayıda etken vardır. Konutun büyüklüğü bile fiyatı etkiler. Elbette bulunduğunuz şehirdeki rekabet ortamı da fiyatları etkileyecektir. Yine de size dubleks, teras çatılı 2 katlı ve seri üretim biçiminde yapılan (aynı anda, aynı yerde 20 villa) inşaat için kabaca bir fiyat verebilirim. Topraktan anahtar teslimi (herşey dahil) 750 tl/m2 üzerinden hesap yapabilirsiniz. Zaten bunun altında yaptırılacak konuttan hayır gelmez. Yukarıda saydığım durumların bütün olumsuzlukları üstüste gelse, fiyat sanırım %50 artar.
sayın pi ve zeustasarım , değerli yorumlarınız ve yardımlarınız icin cok tesekkür ederim. öncelikle detaylı bilgi veremediğim icin sanırım sorum cok sığ kaldı. bunu sizlerin cevaplarından anlıyorum. biraz daha detaylandırmam gerekirse bina 300 m2 arsa üzerine tek daire olmak üzere toplamda 5 daire olarak yapılacak. zemin kat kottan elde edilecek. bir nevi bodrum tarzı veya yarı bodrum diyebilirim. sadece bir bina ve 5 daire. zemin, toprak zemin oldugundan sanırım temel işlemleri sıkıntılı olmaz. amacım bu binayı yapıp satmak yönündeydi. ama maliyet yönünün bu kadar yüksek olacağını düsünmemiştim. sizlerin verdiği fiyatlar da minimum fiyatlar olsa gerek.
yukarıda detaylandırdığım inşaat da bahsettiğiniz maliyetlere mi cıkar yoksa daha aşağı maliyetlerde sonuca ulaşmak mümkünmüdür.?
tekrardan değerli yorumlarınız icin teşekkür ederim.
Arsa 300 m2 demişsin ama hesap için binanın taban alanını söylemek daha doğru olur. Binanın taban alanı 300 m2 olacaksa, toplam 5 kat için 1500 m2 kapalı alandan bahsediyoruz demektir. Tek bina olacağı için m2 imalat fiyatlarını 900 tl/m2 olarak değerlendirmek yanlış olmaz. Toplam fiyat 1.350.000 tl gibi bir noktaya gelir. İyi bir planlama ile %10 tasarruf edersin. 5 tane 300 m2 daireyi 1.200.000 e imal etmiş olsan, adedinin inşaat maliyeti 240.000 tl eder. Binanın taban alanı 300 değilse, sen yukardaki formül sayesinde yeni hesabını yapabilirsin.
konutta lüksüne göre 450-600 ve yukarısı.iş yerinde bir miktar daha az olur.üst sınırı yoktur.arsa payı önemlidir.herşey dahildir.ortalama bir arsa değerinde aşağı yukarı bu maliyetler.toplam hesabı çıkarırken net oturumu değil brüt metrekareyi hesaba katın.
Slma kardeşim 100 metrekareden 10 dairen olsa 1000 mkare ettimi orta şeker bir daienin metrekaresi 600 dür 1000 mkare 600 bin tl yapar. 2sini arsa sahibine verdinmi sana kalır 8 daire daireleri ort 120 den versen 5 ide masrafına gider 3 daire karın var(360 bin tl) bir apart ortalama 5.5 6 ayda biter. İnşallah yardımcı olmuşumdur.
Bu internet sitesinde, kullanıcı deneyimini geliştirmek ve internet sitesinin verimli çalışmasını sağlamak amacıyla çerezler kullanılmaktadır. Gizlilik Prensiplerimiz
