Türkiye'de Gayrimenkul Sektörünün Geleceği

g.menkulden zarar edeni duymadık hiç.sabırlı olan kazanıyor.

Türkiye uluslararası piyasa da gayrimenkül sektöründe yüzde 40 gibi yüksek getirisi olan bir ülke,bizim ülkemizde en çok tutulan yatırım aracı zira riski yok,ayrıca burda Vehbi Koç un bir sözünü de edmeden geçemeyeceğim,arsa alırsan altın olur,üzerine bina dikersen gümüş olur, fabrika kurarsan teneke olur demişti,tabii o zaman dan bu güne çok şey değişti değişmeyen tek şey emlağın hala çok kazandırdığı..

Bölgesel çalışma,kentsel dönüşüm ve markalı konutların ilk ayağı kazandırır.Magazinsel olmayan ekonomi bölümlerinin yaptığı ve reklam kokmayan çalışmaları takip etmekte fayda var.

Yaşlı binaların fiyatları düşüyor ve daha da düşecek,artık merkezi yerde olması satışta da kiralıkta da prim yapmıyor,insanlar daha sıhi daha modern evlerde yaşamak istiyor,kuru apartman daireleri yerine site ve özel projeler rağbette ve daha çok prim yapıyor,yazlık alımlarında moda eş dost akraba ile toplu alım yapmakta,yani anlıyacağınız trendler değişiyor iyi takip etmekte fayda var..

g.menkulden çok sıkışmadıktan sonra zarar edeni duymadık evet.Ama son 5 yıldır TOKİ türkiyede inşaat sektörünü dibe vurdurdu.Akp hükümetinin ilk iktidara geldiği yıl türkiye genelinde özellikle mütaahhitler çok para kazandı.Lakin TOKİ son yaptığı yoğun yatırımlarla bu sektörü öldürdü.Ben ankaradayım şu an piyasa çok ağır işliyor.Önceden tapu daireleri deli gibi çalışırdı çok fazla yoğunluk olurdu ama son zamanlarda yavaşladı.Bunda şununda etkisi çok;türkiyede şu anda kredi ödemeyen aile yok.ya ev ödüyor ya araba ya kredi kartı borcu .doğal olarak buda insanların bir süre daha yatarım yapmasını engelliyor.Artık insanlar borçtan bıktı.Biraz rahat nefes almak istiyor.TOKİ okadar çok yüklendi ki bütün piyasaları zincirleme olarak etkiliyor,malzeme satanı,işçilik yapanı,alanı satanı,emlakçı yı herkesi.bir ülke de lokomotif inşaattır eğer inşaat biterse tüm sektörler bundan etkilenir.
Ama yine de uzun vadede menkul almak iyidir.Fakat eski artışları beklemek hayal bence.

Doğrudur ama bakın piyasayı geziyoruz mütahitler hala güllük gülistanlık devrindeymişiz gibi eski fiyatlardan mülkünü satmaya çalışıyor hem de her yapılan 3 yeni dairenin sadece 1 i satılırken,yani kimse kusura bakmasın ama her şey ticarette arz talep üzerine kuruludur,zaman faktörü, katma değer,sirkü işi yada maliyet hesabına bunların katkısı göz ardı ediliyor gibi ,sonra da iş yok evet bölge bazında bazı yerlerde düşüşler var ama yüzde 4-5 gibi ,yani o kadar büyük bir düşüş söz konusu değil artan bölgeler ağırlıkta,sanırım bida ayna da yüzümüze bakmak kendimizi bir öz eleştriden geçirmekte fayda var..

anasını satıyım azıcık şeyi sıkışan hemen akp 'ye yuklenıyor , hay akp yesin sizi , ne cahil adamlarsınız siz böyle yazık .

Sayın kent var MAL boro var, o AKP iktidara geldiğinde ki kastımız o dönemde piyasanın canlanmasından kaynaklıydı.İnsanların piyasalara olan güveniydi işlerin açılmasıydı.Tek partili hükümetin piyasa üzerindeki olumlu etkileriydi.Akp nin ilk 5 yılında bu ülke insanı çok rahat bir borçlanma içerisine girdi.Alırken satarken korkmadan hareket ediyordu çünkü önünü görüyordu.Fakat olay hızlı giden atın olayına döndü güzel ülkemde.İnsanların aşırı hırsı bir arabası varken ikinciyi alması bir evi varken ikinciyi alması gereksiz bir takım borçlanması,nasıl olsa kredi alıyorum,nasıl olsa kredi kartım var,nasıl olsa işler iyi mantığı,kimse sonun böyle olacağını düşünmedi hiç.Şuan bu ülkede krediye bulaşmamış aile sayısı çok azdır.İnsanların eline geçen para ya krediye ya kredi kartına akmatadır.Hal böyle olunca piyasaya akması gereken para bankalar arasında dolaşmaya başladı ve son 3 yılda küresel krizle birlikte piyasanın sıkışmasına neden oldu.Biz burda tutupta kimseyi eleştirmedik,yazılanları iyi oku.Gerçi ne kadar cahil olsakta oramız buramız sıkışınca akp ye saldırmadık.5 ay öncesine kadar bende ticaretle uğraşıyordum en güzel zamanlarım akp nin yeni iktidar olduğu zamanlardı,benim işim battı,850bin lt borcum var fakat yinede burdan hiç bir şekilde kimseye sataşmadım.İşler iyi iken Akp iyi batınca akp kötü yok öyle birşey.Buralara yazdığım hiçbir yazımda akp yede saldırmadım. Ayrıca demokratik sol görüşlü bir insan olmama rağmen iki dönemdir ben gönül rahatlığıyla akp ye oy attım.sebebi ne biliyormusun?yeter ki bu ülkenin başında tek partili bir hükümet olsun düşüncesiyle.Yaş kaç bilmiyorum sizin ama CAHİL olmadığınıza göre sizinde böyle yaptığınızı tahmin ediyorum.Çünkü CAHİL olmayan insanlar kişi yada kişilere oy verir partiye değil.Sonuçta benim kendi düşümcemdirki yarın bir seçim olsa komünist partinin iktidara tek başına geleceğini bileyim iyi adamların yöneteceğini bileyim onlara oy veririm.Bu ülke ne çektiyse hep koalisyon hükümetlerinden çekmiştir.Tansu çiller krizinde de rahmetli ecevit krizinde de koalisyon yüzünden olmuştur olan.Rahmetli turgut özal iki dönem boşuna başbakan olmadı bu ülkede.Ozamanlar çocuklar sokakta kent var malboro var diye bağrıyorlardı.Rahmetli özaldan sonra bu ülkede sigara içki döviz bulundurmak yasak olmaktan çıktı bu ve bunun gibi çok örnek verebilirim size nekadar cahil olsamda.özal ın iktidarından akp iktidarına kadar bu ülke hep sıkıntı çekmiştir.bu 12 eylülden beri böyledir.O yüzden rabbim bu ülkeye hayırlısını versin hepimiz için.Yukarıda anlatılmak istenen budur.Fakat CAHİLLİKTEN sanırım belkide yanlış aktardık.Özür dileriz.Bu arada AKP zaten bizi yiyeceği kadar yedi.SAYGILARIMLA.

???....

keşke şu pkk yı şımartmasaydı,bu millet aç dururdu ama bu günleri görmek istemezdi.

Abi bu koç akıllı adammış Ülkedeki büyük fabrikaların birçoğu koç grubunun:))

Tenekeyse Neden Arçelik, Beko, Otosan, Ford, Tofaş ,Türk Traktör gibi ürünlerin çıktığı fabrikalar yerine arsa almamış:))

kktc de deniz kenarı dag ve denız manzaralı arsam var . yatırımcı arıyorum :0532 060 2227