Not: Yorum gönderebilmek için kayıt olmalısınız. Kayıt olmak için, buraya tıklayınız. Kayıt ücretsizdir!
YORUM YAZILAN YAZI
anemay
06/05/2013 : 23:43:57 Merhaba;
Yatırım amaçlı kira getirisi ve ilerde satma amaçlı işyerleri araştırıyoruz.
Yalnız baktığım zaman mesela kadıköyde 30-35 bin tl pasajlarda hanlarda iş yerleri var. Kira getirileri 250-300 TL değişiyor.
Yalnız bir tane ilan gördüm 27.000 TL 1.500 TL kiracılıymış.
Bu konuda beni aydınlatabilir misiniz nasıl oluyor bu? Gözümüzden kaçan şey nedir?
Ayrıca alacağımız yer için nelere dikkat etmemiz gerekiyor değerlenmesi ve dolandırılmamak için.
Teşekkürler
SON 5 YORUM (En yenisi en önce gösteriliyor)
big name
29/12/2013 : 12:12:10 Ben pazarcıyım kardeş bılmem dukkan falan ama. Anladgm konu hakknda bılgı verım elınde 30 40 olan bırı ıcın en az 600 lira getirisi var 50 70 arası 1000 lira bak cidiye al ara tam bilgi verım dukkan işi boş kıralar az 150 mılyarlk evden 500 gelıo kıra ama pazarda 150 ye 5 yer alıp 2500 kıra gelır her turlu beledıyeden satış oldugu ıcın rısk yok ara tam bılgı verım 05386184724 emre
abitgulistan
06/08/2013 : 13:04:03 Fiyat / kira oranları son derece önemli bir kriterdir Ticari alanlara bu oran 7 yıl konut da 18 yıla kadar çıkar daha kısa zamanda fiyat / kira oranı ile kendini amorti eder diyenlere temkinli olmanızı tavsiye ederim
22/07/2013 : 04:52:52 Satılık işyeri ilanlarına dikkat! İşyerlerini yüksek gelirliymiş gibi satan şebekeye dikkat!..
Gazeteden satılık iş yeri ilanlarını araştırırken “6 Bin kira gelirli kiracılı satılık işyeri” ilanını gören Emre S. işini sağlama almak için kiracı ile görüştü. Kiracı 6 Bin TL kontratlı 3 yıllık sözleşmesini gösterdi. İşyerini satın aldıktan sonra kiracıyı yerinde bulamayan Emre S. sikayevar.com’a gönderdiği şikayetinde “İşyerinin bedeli aldığım paranın yarısı kadar ve kira bedeli ise 2 Bin TL’miş. İşyerlerini yüksek gelirliymiş gibi gösterip satan şebekeye dikkat” dedi.
"Kiracı Kaybolmuş Belgeler Sahteymiş” İstanbul’dan Emre S.’nin yaşadığı olay yeni bir dolandırıcılığı ortaya çıkardı. “Kiracılı satılık işyeri” ilanı ile başlayan olayda satıcı ilk önce işyerini ihtiyaçtan sattığına sonra da işyerinde 3 yıl sözleşmeli yüksek gelirli bir kiracısının olduğuna inandırdı. İşyerinin satışı olduktan sonra ise Emre S. dolandırıldığını bakın nasıl anladı. Şikayetçi yaşadığı mağduriyeti şikayetinde şöyle dile getirdi:
“Gazete ilanlarından satılık işyeri ilanı ararken 6 Bin TL kira gelirli satılık işyeri ilanını gördüm. Hemen satıcı ile görüştüm. Kişi işyerinde şuanda kontratlı kiracı olduğunu ve 6 Bin TL kira verdiğini söyledi. Kiracının kirasını düzenli ödediğini de anlattı. Kendisi ihtiyaçtan burayı satmak istiyormuş. Satış için anlaştık ama ben her ihtimale karşı işyerine gittim ve iş yerinde kiracı olan şahısla görüştüm. Kiracı 6 Bin TL kontratı ve 3 yıllık sözleşmeyi gösterdi. Kiracının gösterdiği belgelere de güvenerek işyerini satın aldım. Daha sonra işyerine gittiğimde kiracı yerinde yoktu kiracı kaybolmuş. İşyerinin bedelinin aldığım paranın yarısı kadar olduğu ve kira bedelinin ise 2 Bin TL olduğunu öğrendim. Gösterdikleri tüm belgeler önceden hazırlanmış ve sahteymiş. Bu şekilde işyerlerini yüksek gelirliymiş gibi gösterip satan bir şebekenin olduğunu öğrendim.”
Aman diyeyim dikkat. Alacağınız dükkanın ve çevredeki dükkanların değerini emlakçılardan ve çevre dükkan kiralarından mutlaka araştırın derim..
ysfmchdylmz
18/07/2013 : 06:00:52
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - anemay Merhaba;
Yatırım amaçlı kira getirisi ve ilerde satma amaçlı işyerleri araştırıyoruz.
Yalnız baktığım zaman mesela kadıköyde 30-35 bin tl pasajlarda hanlarda iş yerleri var. Kira getirileri 250-300 TL değişiyor.
Yalnız bir tane ilan gördüm 27.000 TL 1.500 TL kiracılıymış.
Bu konuda beni aydınlatabilir misiniz nasıl oluyor bu? Gözümüzden kaçan şey nedir?
Ayrıca alacağımız yer için nelere dikkat etmemiz gerekiyor değerlenmesi ve dolandırılmamak için.
Teşekkürler
+1 bu dertten müzdaribim
0.81 saniye. 20:23:38, 18 Mayıs 2024, Cumartesi
Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.
Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.
Ana Sayfa
Kira Amaçlı Satılık İşyerlerinde Nelere Dikkat ?