Koniks.com - İş Fikirleri Düşünce Havuzu

Koniks.com
Kullanıcı adı:
Şifre:
Şifremi hatırla


    Ana Sayfa          Forumlar          Arama          Yardım           Kayıt Ol
 Ana Sayfa
 Forumlar
 İş Kurma, Girişimcilik, Yatırım Ve Dış Ticaret
 İş Kurma Ve Girişimcilik
 Develetten Ücretsiz Arazi Kiralama 49 Yıllığına
Not: Yorum gönderebilmek için kayıt olmalısınız.
Kayıt olmak için, buraya tıklayınız. Kayıt ücretsizdir!
 Yorum gönder
Kullanıcı adı:
Şifre:
Biçim:KalınİtalikAltı çiziliÜstü çizili Sola hizalaOrtalaSağa hizala Düz çizgiResim hizalaAlıntı ekleListe ekle
Mesaj İkonları:              
             
 


 
   

YORUM YAZILAN YAZI
semih_78 25/04/2013 : 13:43:34
s.a koniks üyesi kardeşlerim çok uzun zamandır aklıma takılan soruların cevapları arıyorum yardımlarınızı bekliyorum ilk önce bu hazine arazisi kiralama işi nasıl oluyor ben karabüklüyüm başka bi şehirde arazi kiralıyabiliyormuyum, en az kaç dekar alabiliyorum, sadece ceviz, badem değil de mesala nar, nektarin, erik, elma, armut, vs dikemiyormuyum aslında en büyük sorun da şu ki araziyi net üzerinden göremezmiyiz yani türkiyedeki hazine arazilerini nerden nasıl bulabiliriz bu işi yapmış olan yapacak olan veya niyeti olan arkadaşların yorum ve görüşlerini bekliyorum
SON 30 YORUM (En yenisi en önce gösteriliyor)
oben78 18/01/2024 : 10:56:09
Verilen bilgiler çok işime yaradı, hierapolis2004 sizin durumunuz ne oldu?
tcoalngsau 13/01/2017 : 11:46:01
ben bu işi gariban adamın yapabildiğine şahit olmadım pek, yine kodamanlar kiralıyor..
Erman61 25/09/2016 : 14:04:00
yok , parayı buldu sanırım:)
Tunareşit 12/09/2016 : 22:41:56
Selam arkadaşlar, hirrapolis 2004 arkadaşımdan bilgi alan varmı acaba ?
atlantisproje 04/06/2016 : 21:17:22
hazine maliyesinin inisiyatifindeki taşınmazlarla ilgili vatandaşlarımızın tasarruf ve yatırım haklarının kullanımı:(orman arazileri, tarım arazileri, vasıfsız araziler, kıyı ve deniz alanları),(kiralanması, irtifak hakkı tesisi, satın alınması, işgali)
Arkadaşlar hazine ve orman taşınmazlarının ticari amaçlı kullanımı için kiralama (tarımsal ve işletme amaçlı niteliğine göre 5- 10 yıl arası) ve irtifak hakkı(yatırım amaçlı yatırım niteliği ve müracaat yöntemine göre 29-49 yıl) olarak değişmektedir.
bu konuda düşünmek pek işe yaramaz makul eyleme geçmeniz ve bu eylemlerinizi destekleyeceğiniz asgari toplam yatırım miktarınızın %5-35 i öz finansman gücü (yatırım konu metodu finansmanı ve aldığınız profesyonel yardımın kalitesi vs. değişkenlere bağlı) gerçek anlamda bir girişimci olanız ve doğru yerde doğru şekilde başlamanız gerekir.
morsa 21/04/2016 : 11:54:34
Orman arazisinin tarım ve sera yapmak için kiralayabiliyormuyuz?
Murat_Erkoclar 12/02/2016 : 02:38:50
Vakıflar milli emlak ve bakanlıklar birilerini çok zengin zamanında.Şöyleki zamannda bir arsa kiralamak ve üzerine prefabrik fabrika yapmak için arsa istedim.Bana verilen cevabın o işlerin Ankaradan hallolduğu oldu.Yine orada iken şahit olduğum bir durum.Adam zamanında milli emlaktan kiraladığı yeri o ilçenin belediyesine kiraya vermiş.Kirası 2015 milli emlakta 20.000 tl olan yerin varın siz düşünün ne kadar getirisi olduğunu.Adam atı almış üsküdarı geçmiş edirneden çıkmak üzere :)

Diğer bir olayda yakın bir dostumun Kadıköyün ortasında tamamen şansa 650 tl ye 3 katlı yeri kiralaması ve hali hazırda alt kira sözleşmesi ile kiraya verebilmesidir ki bana göre piyango ile eşdeğerdir.

Tarım ve ağaçlandırma için verilen rakamlar güzel ama yerel yönetim değişimi,genel yönetim değişimi gibi durumlarda risk yüksek olabilir.Sonradan o buna peşkeş çekmiş şu suçlu vs den sebep devlet ile yapılan anlaşmalar bana hep bol soru işaretli gelmiştir.Keza o sözleşmelerde sizi koruyan madde bir ise karşı tarafı savunan 20 madde olduğunu unutmayalım.
ali ersin 10/02/2016 : 09:58:52
30 yıllık arazimiz var 33 dekar ama orman statüsünde.düşmanlarımız sürekli şikayet ediyor ve işlem yapılıyor
nasıl kiralıcam ve nereye başvuracacağız.
aykut5855 17/11/2015 : 18:35:10
Çok güzel bir konu olmuş. Verilen bilgiler faydalı, @hierapolis2004 gelişmeleri bizlere bildirirsen sevinirim.
elitegarden 17/11/2015 : 17:24:44
Merhaba sapanca bölgesinde bungalow konaklama ve mesire yeri gibi prefabrik yapılar yapabileğim turizm amaçlı 5 dönüm hazine arazisi kiralamak istiyorum , hazine arazisilerinin listesi ve kiralamak için gerekli koşullar nelerdir bilmek istiyorum , bunun için nereye başvuru yapmalıyım?
Mersinçiftlik 13/11/2015 : 10:14:09
Slmlar arkadaşlar bende çok araştırıyorum %0.1 ve 3 dönümü geçmeyecek şekilde yapılaşma ve elektrik su getirme olayi var diye biliyorum elektrik su konusunda daha bilgili arkadaşlar yardimci olursa sevinirim herkese hayırlı günler
varnali77 31/10/2015 : 16:55:41
Arkadaşlar kiralama hiç gerek yok satın alın ceviz arazisi dolu balıkesir gonende 1500 2000 tl arasinda almayan dovuyorlar Size devletin arazi yi vereceği kesinligide yok
Görüş ve isteklerini
enginberber76@mynet.com adresime bekliyorum
salih öcel 30/10/2015 : 15:19:29
kaç yıllığına arazi kiralıya bilirim?
DENİZLİAVCİ 28/10/2015 : 14:15:52
Allah yardımcın olsun denizli de yermi kaldı emlakcılardan bulursan banada haber ver. :)
tanriverdi 21/10/2015 : 14:19:52
Takip ediyorum bende
hierapolis2004
eseslix 21/10/2015 : 07:48:32
hierapolis2004 TAKİPTEYİZ :)
tarik70 21/10/2015 : 02:06:37
mücadelene hayran kaldım allah yolunu açık etsin
hierapolis2004
hierapolis2004 17/10/2015 : 13:22:31
merhaba arkadaşlar 3 -5 yıldır bu işi düşünüyordum ama işlerden dolayı üzerine düşemiyordum.geçen günlerde bu işin üzerine düşmeye karar verdim ve kolları sıvadım .ilk olarak 49 yıllık arazi kiralayıp ceviz ve badem dikip para kazanmak için orman müdürlüğüne gittim .giderken sevdiğim bir abimin referansı ile gittim ve çok iyi karşılandım çay ve kahvelerimizi içierken gittigim kişi bana her ince noktasını anllattı ilk olarak şunu söyledi 49 yıllığına ormandan yer kiralanabiliyormuş ve ücretsiz şekilde yapılıyormuş hatta ve hatta üstüne para bile veriyorlarmış mış diyorum 2012 yılının mart ayından sonra yeni düzenleme gelmiş 2012 den önce her başvuran ormandan yer kiralayıp işine bakıyormuş ve çok kolaymış 2012 den sonrada vermeye devam etmişler ama uygulama değişmiş şimdi ki hali şu şekilde oluyormuş yılda 1 kere orman müürlüğü özel ağaçlandırma yapılacak olan yeri belirliyor bu 1 yada 2 yer şeklinde oluyor sonra vep sitesinde 1 ay boyunca yayınlayıp talepleri topluyorlarmış ihale tarihi geldiginde tahmini en az 180 kişi kadar talipli arasında kendilerinin belirlemiş oldugu bir komisyon karşısında talip olanların isimlerini bir keseye koyup çekiliş yolu ile veriyorlar kısacası sansınız var ise o keseden adınız çıkar ise ihale size kalıyor.sanırım orman müdürlüğünün 49 yıllık olayını yazdıklarımdan anladınız.tabi yazacaklarım bitmedi çay içmeye devam ederken ögrendimki tapulu veya tapusuz devlet arazisini 10 yıllıgına özel agaçlandırma için de çok cüzzi rakamlara kiralandıgını oradaki kişilerden ögrendim ve dogruca aynı gün içersinde milli emlak müdürlüğüne gittim danışmaya derdimi anlatıp kimin bana yardımcı olacagını ögrenince odasına çıktım iyi bir memur beni karşıladı yukarıda yazdıklarımı onunla paylaştıktan sonra dogruladı anlattıklarımı bizler 10 yıllıgına veriyoruz dedi çok cüzzi bir rakama ama yeri kendimizin buldugunu yani neresinin devlet arazisi oldugunu kendimiz bulup ada parsel nosuna göre dilekce ile başvuru yapıyoruz bununda kiralanacak olan bölgedeki mal müdürlükleri belediyeler veya kaymakamlıklar sayesinde bulunabilecegini şeklinde bilgileri aldım .sonra memur beye ben ceviz yapmayı düşünüyorum ceviz 10 yılda tam verim vermeye başlıyor ama sizde 10 yıllık kira ya veriyorsunuz ben yeri bulsam ve kiralasam cevizi diksem tam verim alcam kira bitiyor nasıl olcak bu iş soruma memur 10 yıl daha uzatılıyor sonra 10 yıl daha sonra 10 yıldaha şeklince cevap verdi aynı zamanda kiralanacagı zaman proje hazırlanması gerektigini projenin 30 yıllık bir proje ise 30 yıl devam ettiğini ama 10 yıllık şeklinde oldugunu eger purojee 70 yıllık ise 70 yıl devam ettigini ama 10 yıllık sözleşmeler şeklinde oldugunu söyleyince çok rahatladım sanırım 1 günde kafamdaki bir sürü soruya yanıtlar buldum bugun 17.10.2015 cumartesi bu yaşadıklarımı 1 gün önce cuma günü öğrendim 2 gün sonra pazartesi günü ceviz yapacak oldugum ilçeye gidip belediye kaymakamlık ve mal müdürlüklerine ugruyacagım agaçlandırmaya ayrılmış o bölgeyi burlardan ögrenip dilekce ile başvuru yapacagım.haa unutmadan şöyle bir durum da var ben yeri buldugumda dilekceyi verdigimde 1 ay süre ile başvurdugum yer bunu internet sitesinde ihaleye açıyor burayı kiralamak isteyen kişileri toplayıp ihale ile en iyi teklifi verene veriyorlar kısacası araştır ögren zaman harca ama bu emeklerin hepsi sonunda boşuna gide bilir yinede ben şansımı deniycem en kıza zamanda yine gelişmelerden haberdar edecegim sizleri...
mulusoy78 14/12/2014 : 15:35:30
Aynen bu bilgiler her yerde yaziyor zaten ama bu teknik bilgileri yorumlayamiyoruz, bir de malum turkiyede yonetmelige tüzüğe uygun is yapan pek yok, adam araziyi 20 yilligina tarim yapmak icin kiralayip sınır boyu 200 ceviz dikse ne olur, araziyi gelip denetleyen var mi, basvuru ne kadar surede sonuclanir.. bu nedenle ki bize doktor degil agactan düşmüş biri lazim :)
icemy 27/11/2014 : 15:26:37
Merhabalar,
Konuyla ilgili herkes bir yerlerden birşeyler kopyalayıp yapıştırmış.
Bu işi yapmış biri yok mu?
Yani "şu kadar araziyi şu kadara kiraladım, şunu diktim, şu yolu izledim" diyecek...
Rertürk 22/04/2014 : 18:13:45
Biz inşaat ürünlerinin bazı kalemlerini bayi şeklinde showromumuzda sergileyerek
perakende ve yapsatçılara yönelik satış yapmaktayız. Faaliye alanımız inşaat sektörü
olunca ister istemez yatırımcılara arazi, bina, yapsatçılara arsa, daire satış gibi işlerede
bakıyoruz.

Devamlı gezdiğimiz için yatırımcılara ve yapsatçılara yönelik arsa düşüyor.
Has bel kader bu sefer Milli Emlak'tan çok uygun bir yer bulduk.
Kendimiz alamıyoruz o kadar güçlü finansa sahip değiliz.
Yatırımcılar için gerçekten çok yüksek kar getirisi olan bu araziyi satmak için yatırımcı
aramaktayız. 247 dönüm konut alanı olan bu arazi'nin sanayi'yede çevrilme imkanı var.
Kar edilecek oran bu durumda 100/200 olacak fakat meblağ yüksek olduğu için alıcı
bulmakta zorlandık birazda konunun aciliyeti var buradan alıcı arkadaşlar var ise
alırsa bize dua eder.
EvetVar 13/06/2013 : 23:00:59
Ormanbakanlığı idari işlerden bir telefon aracılığyla öğrenebilirsiniz
fayik 13/06/2013 : 20:20:11
bakın benim bahsettiğim konu HAZİNE arazisi ve azami 10 yıl kiralanır 1 dekar bin m2 1000m2 dir.
o tebliğdeki rakam ucuz olan yani 0,95/TL ilk 5 yıl sonraki yıllar 4,80 alınır dekardan...
evet ağaçlandırma amaçlı kira sözleşmesi noterde düzenlenir.

devlet ağaçlandırmadan para kazanma derdi yok amaç yeşil alan yaratmak yeşil alan olarak imarda ayrılan yerleri bu sayede yeşillendirmek diye düşünüyorum.
mevzuatı bu fakat hiç ağaçlandırma amaçlı kiralama yapmadım BÜROKRASİ den nefret ediyorum birsürü ıvır zıvırı var....
msdrnc 13/06/2013 : 10:49:27
arkadaşlar yanlış olmasın yalnız Nevşehirli arkadaşın dediği milli emlak tan alınan yerler hazine arazilerinde benim dediğim konu ise orman bakanlığı kanalıyla örnekleri var gördüm.noterden sözleşme imzalanıyor.
relic07 13/06/2013 : 10:44:46
ormandan bedava bildiğim kadarıyla.
jacanturqo 13/06/2013 : 09:47:41
1 dekar=1 donum
Yani, donumde 0,95 ila 4,80 arasinda, agac turune gore degisen fiyatlar mi odeniyor? 100 donumde 95 ila 480 TL eder. Biraz ucuz degil mi?
relic07 12/06/2013 : 22:21:51
bakalım başarmış biri gelip; şöyle şöyle diyecek mi?
fayik 12/06/2013 : 20:09:35
T.C.
ÇEVRE VE ORMAN BAKANLIĞI
Ağaçlandırma ve Erozyon Kontrolu Genel Müdürlüğü



T.C.
ÇEVRE VE ORMAN BAKANLIĞI
Ağaçlandırma ve Erozyon Kontrolu Genel Müdürlüğü


Sayı : B.18.0.AGM.0.04.01.305.05.0/3-3192 14/01/2011

Konu : Kira Bedelleri

Genel Müdürlüklerimiz arasında yapılan 26.9.1994 tarihli protokolün 5’inci maddesi ve 300 sıra nolu Milli Emlak Genel Tebliğinin 10. maddesi gereği Hazine arazilerinde yapılacak özel ağaçlandırma çalışmalarında 2011 yılında alınacak kira bedelleri aşağıya çıkarılmıştır.
Gereğini arz ederim.
6 ıncı Yıldan
AĞAÇ TÜRÜ İlk 5 Yıl Proje Sonuna Kadar
_________ ___________
Kavak,Okaliptus,Kızılağaç 2,40 TL/dekar 4,80 TL/dekar
Kestane, Ceviz,Zeytin,Badem
Harnup, Antepfıstığı,Defne,
Menengiç, Sakız ağacı,Kuşburnu,Ahlat
Alıç, Mahlep,Jojoba vb.odun dışı orman
Ürünü veren ağaç ve ağaççıklar

Çam türleri(Fıstıkçamı,Kızılçam,Karaçam, 0,95 TL/dekar 1,90 TL/dekar
Halepçamı,Elderika (İran) çamı, Sarıçam,
Sahilçamı,Radyata) Sedir, Göknar, Ladin,
Servi,Mazı, Ardıç vb.
asli orman ürünü veren diğer ibreliler ile
Kayın, Akasya,Çınar,Söğüt,İğde, Gladiçya
Meşe, Dişbudak, Ihlamur,Atkestanesi,Aylantus
Karaağaç,Akçaağaç vb.
asli orman ürünü veren diğer yapraklılar

Hanifi AVCI
Bakan a.
Genel Müdür

DAĞITIM
Gereği İçin : Bilgi İçin:
Maliye Bakanlığı 81 İl Müdürlüğüne
Milli Emlak Gen.Müd. Yazılmıştır.



2011 bedellerini buldum ancak 2013 yılı da bu rakamlara yakındır.
fayik 12/06/2013 : 19:46:48
49 yılı nereden çıkartıyornuz o şekilde kiralama yok en fazla 10 yıl bitiminde kira ihalesi yenilenir.
bütün soruların cevabı burada........................................


1-AĞAÇLANDIRMA AMAÇLI KİRAYA VERİLMESİ İŞLEMLERİ

İlgili Mevzuat:

Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahaların ağaçlandırma yapmak amacıyla gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerine kiraya verilmesi işlemleri 09.10.2003 tarih ve 25254 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Ağaçlandırma Yönetmeliği (Değişik: R.G.-30.04.2009–27215) ve 300 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliğinin, Özellik Arzeden Kiralama İşlemlerinin (XVIII.Bölüm) Ağaçlandırma İşlemleri başlıklı (C) Bölümü hükümleri çerçevesinde Bakanlığımızca yürütülmektedir.

Başvuru:

Ağaçlandırma yapılmak amacıyla kiralama talebinde bulunan gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerinin, Hazinenin özel mülkiyetindeki arazilerden talep edecekleri sahanın ada ve parsel numarasını belirtmek suretiyle, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden talep edecekleri saha için ise sahaya ait kroki veya haritayı ekleyerek (Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerde tescil şartı aranmaz) illerde defterdarlıklara, ilçelerde ise malmüdürlüklerine bir dilekçe ile başvurmaları gerekmektedir.

Ağaçlandırma Amaçlı Kiraya Verilebilecek Ağaç Türleri:

Hazinenin özel mülkiyetindeki taşınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki sahalar üzerinde Kavak, Okaliptus, Kızılağaç, Kestane, Ceviz, Zeytin, Badem, Harnup, Antepfıstığı, Defne, Menengiç, Sakız Ağacı, Kuşburnu, Alıç, Mahlep vb. odun dışı orman ürünü veren Ağaç ve ağaççıklar, Jojoba, Ahlat Çam türleri, Sedir, Göknar, Ladin, Fıstıkçamı, Sahilçamı, Kızılçam, Karaçam, Sarıçam, Halepçamı ve asli orman ürünü veren diğer ibreliler Kayın, Akasya, Meşe, Dişbudak, Ihlamur, Karaağaç, Akçaağaç vb. asli orman ürünü veren Diğer Yapraklılar Servi, At Kestanesi, Aylantus, Çınar, Söğüt, İğde, Gladiçya türleri yetiştirmek üzere ağaçlandırma yapılmak amacıyla kiralama yapılmaktadır.

Hazinenin özel mülkiyetindeki araziler veya Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler üzerinde elma, armut, şeftali, incir ve benzeri meyve ağacı türleri ile ağaçlandırma izni verilmemektedir.

Ağaçlandırma Amaçlı Kiraya Verilebilecek Taşınmazlar:

Belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup, imar planında "Ağaçlandırılacak Alan" olarak ayrılan taşınmazlar, belediye ve mücavir alan sınırları dışında olup, planı bulunan yerlerde herhangi bir üst ölçekli planda ağaçlandırma amacına ayrılmış yerler ve Bakanlığımızca yapılan inceleme ve değerlendirme sonucunda kiraya verilmesinde sakınca görülmediği tesbit edilen yerler ağaçlandırma yapılmak amacıyla kiraya verilmektedir.

Ağaçlandırma Amaçlı Kiraya Verilemeyecek Taşınmazlar:

Anılan Tebliğin "Kiraya Verilemeyecek Taşınmazlar" bölümünde belirtilen taşınmazlar,

Belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde imar planı bulunmayan yerler ile onaylı imar planlarında "ağaçlandırılacak alan" dışında bir amaca ayrılmış yerlerde,

Belediye ve mücavir alan sınırları dışında olup, herhangi bir ölçekteki plânda ağaçlandırma dışında başka bir amaca ayrılmış yerlerde,

Mera, yaylak ve kışlaklar üzerinde,

2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanununun 8 inci maddesi uyarınca Bakanlar Kurulu kararı ile ilan edilen kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri ve turizm merkezleri ile ileride turizm amacına yönelik yatırımlara açılabilme ihtimali olan yerlerde,

Deniz, akarsular, tabii ve suni göllerin kıyı kenar çizgisi içerisinde kalan alanları ile baraj ve gölet alanlarında, (Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün uygun görüş verdiği alanlar hariç)

İmar planları dışında, tek parçada veya birden fazla olmakla birlikte birbirine bitişik 2 hektardan küçük arazi üzerinde,

Gerçek veya tüzel kişilere bir defada tek bir proje için 300 hektardan büyük arazi üzerinde, (maden sahalarının ağaçlandırılması ile asli orman ürünü işleyerek faaliyetlerini sürdüren gerçek ve tüzel kişilerin ihtiyacı olan hammaddenin karşılanması amacıyla yapacakları özel ağaçlandırma, özel erozyon kontrolü, özel imar-ihya çalışmalarında saha büyüklüğü sınırlaması aranmaz.)

Paydaş/paydaşlar dışındaki gerçek ve tüzel kişilerin talebine konu paylı mülkiyete tabi araziler üzerinde,

Kavak, kızılağaç, okaliptüs ve benzeri hızlı gelişen orman ağacı türleri ile zeytin, ceviz, kestane, antepfıstığı, badem, iğde, menengiç, harnup gibi ağaç türleri dışındaki ağaç türleri için I, II, III, IV üncü sınıf tarım arazileri üzerinde,

Bakanlığımız veya diğer genel bütçeli kuruluşların gelecekteki ihtiyaçları için gerekli olduğu anlaşılan taşınmazlar üzerinde,

Teferruğ yolu ile edinilip, edinme tarihinden itibaren bir yıl geçmemiş taşınmazlar üzerinde,

Kamulaştırma yolu ile edinilip amacında kullanılmadığı için boş kalan ve 2942 sayılı Kanunun 23 üncü maddesinde yazılı süresi dolmamış olan taşınmazlar üzerinde,

Üzerinde irtifak hakkı tesis edilmiş ve hak süresi dolmamış olan taşınmazlar üzerinde,

Özel kanunlar gereği olarak, özel amaçlarla tahsisi, kamu kurum ve kuruluşlarına devri veya kullanımlarına verilmesi gereken taşınmazlar üzerinde, ağaçlandırma izni verilmemektedir.

Ağaçlandırma Amaçlı Kiralama Taleplerinin Değerlendirilmesi:

Aynı yer için birden fazla talep olması halinde Ağaçlandırma Yönetmeliğinin (Değişik: R.G.-30.04.2009–27215) Başvuru ve Projelendirme Başlıklı 11. maddesinde belirtilen öncelik sıralarına göre işlem tesis edilmektedir.

Anılan Yönetmeliğin (Değişik: R.G.-30.04.2009–27215) 11. maddesinde, 4122 sayılı Milli Ağaçlandırma ve Erozyon Kontrolü Seferberlik Kanununun 4 üncü maddesinde sayılan kamu kurum ve kuruluşlarının müracaatlarının ilan edilmeksizin öncelikli olarak yerine getirileceği hüküm altına alınmıştır.

Bakanlığımızca yapılan inceleme ve değerlendirmede, talep konusu taşınmazın ağaçlandırma yapılmak amacıyla kiraya verilmesinde sakınca görülmediğinin tesbit edilmesi halinde, anılan Yönetmeliğin (Değişik: R.G.-30.04.2009–27215) 11. maddesi hükmüne göre öncelikle;

Talep konusu taşınmazın belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde ve imar planında "Ağaçlandırılacak Alan" olarak ayrılmış olması halinde müracaatçı adına,

Talep konusu taşınmazın belde mülki hudutları içerisinde kalması ve müracaatçılar arasında belde belediye başkanlığı olması durumunda belde belediye başkanlığı adına, belde belediye başkanlığının müracaatının olmaması durumunda ise, belde belediye başkanlığına yapılacak yazılı tebligat ile taleplerinin olması halinde özel ağaçlandırma müracaatının yedi gün içerisinde yapılması gerektiği bildirilmekte olup, tebligat sonucu müracaatının olmaması halinde ilk müracaatçı adına,

Talep konusu taşınmazın köy mülki hudutları içerisinde kalması ve müracaatçının köy muhtarlığı olması durumunda, öncelikle köy muhtarlığının talebi tahsis yoluyla değerlendirilmektedir.

Talep konusu taşınmazın köy mülki hudutları içerisinde kalması ve müracaatlar arasında o köy nüfusuna kayıtlı ve o köyde ikamet eden gerçek ve tüzel kişinin olması durumunda; köy muhtarlığına yapılacak yazılı tebligat ile taleplerinin olması halinde özel ağaçlandırma müracaatının yedi gün içerisinde yapılması gerektiği bildirilmekte olup, tebligat sonucu müracaatının olmaması halinde, o köy nüfusuna kayıtlı ve o köyde ikamet eden gerçek kişi ile o köyde ikamet eden tüzel kişiye,

Talep konusu taşınmazın köy mülki hudutları içerisinde kalması ve müracaatçıların, taşınmazın bulunduğu köy nüfusuna kayıtlı olmayan ve o köyde ikamet etmeyen gerçek ve tüzel kişiler olması halinde, müracaat yedi gün süreyle köyde ilan edilmekte olup, ilan sonucunda, köy muhtarlığının müracaatta bulunması halinde köy muhtarlığına, köy muhtarlığının müracaatta bulunmaması halinde ise, ilan süresi içerisinde köy halkından müracaat eden gerçek ve tüzel kişiye, o köyde ikamet eden ve o köy nüfusuna kayıtlı hiç kimsenin başvuruda bulunmaması halinde ise ilk müracaatçıya, proje hazırlanmasına yönelik ön izin verilir.

Ön İzin ve Kiraya Verme İşlemleri:

Yukarıda belirtilen hususlar göz önüne alınarak talepler değerlendirildikten sonra ağaçlandırma yapılmak amacıyla kiraya verilmesinde sakınca görülmediği tesbit edilen ve öncelik sırası belirlenen gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerine Ağaçlandırma Yönetmeliğinin (Değişik: R.G.-30.04.2009–27215) yedinci fıkrası uyarınca ağaçlandırmaya esas teşkil edecek projenin hazırlanmasına yönelik 3 ay süreli ön izin verilmekte olup, uygulama projesinin verilen sürede teslim edilmemesi ve talepte bulunulması halinde ise, 1 ay süreli ek süre verilir.

Bu süreler zarfında Ormancılık Bürolarınca hazırlanan proje Çevre ve Orman Bakanlığına onaylatıldıktan sonra ağaçlandırma yapılmak üzere gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerine, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesi uyarınca pazarlık usulü ile azami 10 yıl süreyle kiraya verilir.

Ağaçlandırma Amaçlı Kiraya Verilecek Yerlerde Kira Bedeli:

Kira bedelleri, Çevre ve Orman Bakanlığı Ağaçlandırma ve Erozyon Kontrolü Genel Müdürlüğünce, fidan türleri ve arazi verim sınıfları dikkate alınarak her yıl yeniden belirlenmekte olup, bu bedeller Bakanlığımızca valiliklere duyurulur. Ayrıca tespit edilen bu bedeller ilk beş yıl % 50 indirimli olarak tahsil edilmektedir.

Yapılaşma Şartları:

Kiraya verilen taşınmazlar üzerinde proje sahası yatay alanının % 0,1'ine kadar ağaçlandırma, bakım ve koruma amaçlı yapılaşma izni Bakanlığımızca verilebilmektedir. Bu miktar 3.000 m²'yi geçemez.

Ara Tarım Şartları:

Hazinenin özel mülkiyetinde ve Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan alanlarda, asli veya odun dışı orman ürünü veren ağaç ve ağaççıklarla yapılan ağaçlandırmaların altında, projesinde belirtilmek ve projesine uygun olarak ağaç dikimi yapıldığının Çevre ve Orman Bakanlığınca tespit edilmesi kaydıyla ikinci tür olarak, tıbbi, aromatik, yumrulu ve soğanlı bitkiler ile diğer tarım ürünleri yetiştirilebilir. Ara tarım yapılacak alanın kullanım bedeli, ağaçlandırma amacıyla belirlenen kira bedelinden ayrı olarak İdarece 2886 sayılı Kanuna göre rayiç kira bedelleri dikkate alınarak takdir edilmektedir.

Anılan Tebliğin Özellik Arzeden Kiralama İşlemlerinin (XVIII.Bölüm) Ağaçlandırma İşlemleri başlıklı (C) Bölümünün 12. maddesinde belirtilen şartlar gerçekleşmeden ara tarım yapıldığının belirlenmesi halinde, İdarece 2886 sayılı Kanuna göre belirlenecek kullanım bedelleri kiracıdan talep edilerek sözleşmenin feshi yoluna gidilmektedir.

Ağaçlandırma Amaçlı Kiralamalarda Kira Süresi:

Kira süresi içinde yapılacak kontrollerde, arazinin Çevre ve Orman Bakanlığınca onaylanan ağaçlandırma projesine uygun olarak ağaçlandırıldığının tespit edilmesi halinde, kira süresi 10'ar yıllık dilimler halinde, uygulama projesinde belirlenen süreye kadar uzatılabilmektedir.

Kira Sözleşmesinin Feshi:

Bakanlığımızca kiraya verilen taşınmazlar üzerinde Çevre ve Orman Bakanlığınca onaylanan projedeki teknik esaslar doğrultusunda ağaçlandırma çalışması yapılmadığı ve sözleşmeden doğan yükümlülüklerinin yerine getirilmediği (dikim işlemine zamanında başlamama, izinsiz yapılaşma, izinsiz ara tarım, kira bedellerinin iki yıl üst üste yatırılmaması vs.) tesbit edilenlerin kira sözleşmeleri Bakanlığımızca feshedilmektedir.

Herhangi bir nedenle sözleşmenin feshine neden olunması halinde, İdarece arazinin 2886 sayılı Kanuna göre rayiç kira bedelleri dikkate alınarak takdir edilecek kullanım bedelinden, ağaçlandırma amacıyla ödenen kira bedelleri mahsup edildikten sonra kalan miktar yapılacak tebligat tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracı tarafından defaten ödenmekte olup, bu husus düzenlenecek sözleşmelere özel şart olarak konulmaktadır.

Sözleşmenin feshi halinde 2886 sayılı Kanuna göre takdir edilecek yılı rayiç kira bedeli tutarı ayrıca tazminat olarak alınacak ve arazi mevcut haliyle Hazineye teslim edilmekte, arazi üzerinde fesih tarihine kadar yapılmış işler ve dikilmiş ağaçlar için kiracı tarafından herhangi bir hak veya tazminat talebinde bulunulmamaktadır
msdrnc 12/06/2013 : 10:08:28
kardeş ben geçen sene 3 ortak olarak başvuru yaptık. devletten 49 yıllığına kiralayacaktık (kiralayacaktık diyorum)çünkü biz başvuruda bulunduk 15 gün sonra yasa değişti ve biz daha arsayı alamadık imzaya kaldı 1 senedir bekliyoruz.tam bir sene oldu biz başvuralı ceviz ve badem karlı diyorlar bizde araştırıyoruz.bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.


0.83 saniye.
05:47:02, 15 Nisan 2024, Pazartesi

Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.

Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.

© 2000-2024 Koniks.com İletişim   ||   Kullanım Şartları   |   Kurallar   |   Sitenin Kullanımı   |   Gizlilik   |   Yardım