Not: Yorum gönderebilmek için kayıt olmalısınız. Kayıt olmak için, buraya tıklayınız. Kayıt ücretsizdir!
YORUM YAZILAN YAZI
Masor07
15/03/2015 : 11:18:09 Selamlar şu anda ben gayrimenkul ofisinde çalışıyorum ve sektör hakkında tecrübem var.Fakat benim aklımda küçük bir iş var ek kazanç olarak düşünebiliriz.Benim samimi olduğum müşterilerim var ve satmak için acelesi yok.Tabi fiyat olarak uygun satılabileceğine inandığım evler.Şöyleki ; evin fiyatı 105.000 TL düşenelim ama eline net istediği rakam 100.000 TL ve ev bu fiyata satılabilir durumda.Ev sahibi ile anlaşarak 110.000 TL den satışa çıkartsam kendi numaramı sahibinden şeklinde afiş assam ve ev satılana kadar ev sahibine kira vermeyi düşünüyorum.Aylık kira 400 Tl şeklinde düşünelim 2 ayda satıldığını varsayarsak 800 tl kira giderim olacak sadece geriye kalan (pazarlık harici) 9200 tl nakit bana kalıyor.Evi satarken hem ofis müşterilerime hemde sahibinden afişinden gelenlere gösterecem.Afiş üzerinden gelenlerden sahibinden gibi komisyonsuz satış yapmayı düşünüyorum ofis üzerinden stabilirsem elbette +komisyon eklemeyi düşünüyorum.Sizce bu iş nasıl olur.Alternatif bu tarz yöntemler varsa alabilirim :)
SON 4 YORUM (En yenisi en önce gösteriliyor)
kloncu
12/10/2015 : 00:52:06 tapuyu devrederken alacı ev sahibini görmeyecek mi? bu biraz dolandırıcılık gibi oluyor
because
18/03/2015 : 12:05:17 müşteri alıcı olduğunda sizin yerine mal sahibi olarak ahmet mehmet diye başka biri olduğunu anladığında dalavare varmış gibi algılayıp vazgeçme ihtimali olabilir.. güvensizlik yaratır..mal sahibini bulmaya çalışır.. mal sahibi de çok acelesi yoksa boş eve kira ödeyen emlakçıya evin değeri konusunda güven duymayabilir vs..ayrıca etik de durmuyor sanki.. bence emlakçılık kurumuna da hizmet ederek hem alıcıya hem satıcıya daha fazla hizmet verecek yöntemler üzerinde yoğunlaşın..
Masor07
16/03/2015 : 08:50:23 :)))) ama ben balonu şişirmiyorum hocam zaten dairenin fiyatı uygun her daire için bunu yapma gibi şansımız yok sadece hakettiği fiyatı yazıyoruz diyelim.Kaldı ki genelde ev sahipleri Antalya için söylüyorum 100.000 tl istiyorsa eline 105.000 tl yazıyor 5 tl pazarlık bırakıyor 100 bine satıyor.Ben ise + kira verme karşılığında ki bu daire satılmazsa benim için zarar demek sonuçta bir risk var 5 bin tl ekliyorum üzerine.Diğer yazdığınız hususlarda zaten sektörün içerisinde olduğum için bakkal kısmı beni ilgilendirmiyor :D fikirleriniz yerinde ve doğru tespit bu arada :)
masal06
16/03/2015 : 00:06:22
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - Masor07 Selamlar şu anda ben gayrimenkul ofisinde çalışıyorum ve sektör hakkında tecrübem var.Fakat benim aklımda küçük bir iş var ek kazanç olarak düşünebiliriz.Benim samimi olduğum müşterilerim var ve satmak için acelesi yok.Tabi fiyat olarak uygun satılabileceğine inandığım evler.Şöyleki ; evin fiyatı 105.000 TL düşenelim ama eline net istediği rakam 100.000 TL ve ev bu fiyata satılabilir durumda.Ev sahibi ile anlaşarak 110.000 TL den satışa çıkartsam kendi numaramı sahibinden şeklinde afiş assam ve ev satılana kadar ev sahibine kira vermeyi düşünüyorum.Aylık kira 400 Tl şeklinde düşünelim 2 ayda satıldığını varsayarsak 800 tl kira giderim olacak sadece geriye kalan (pazarlık harici) 9200 tl nakit bana kalıyor.Evi satarken hem ofis müşterilerime hemde sahibinden afişinden gelenlere gösterecem.Afiş üzerinden gelenlerden sahibinden gibi komisyonsuz satış yapmayı düşünüyorum ofis üzerinden stabilirsem elbette +komisyon eklemeyi düşünüyorum.Sizce bu iş nasıl olur.Alternatif bu tarz yöntemler varsa alabilirim :)
İşte bu mantıktan dolayı Ülkemizde Gayrimenkul Danışmanlığı güvenilir bir meslek dalı değil Bu gidişlede olmamaya devam edecek gibi görünüyor Nasılki ilacın satışı eczane dışında hiçbir yerde yapılamıyorsa Arsa Gayrimenkul gibi taşınmazların satışındada bir prosedür bir çerceve belirleyecek düzenleyici bir kurum olmalı Türkiyede Emlakçılar odası bu konuda biraz yetersiz kalıyor Siz hiç Ekmek satan eczane gördünüzmü? Fakat yetkisizce Emlak satan kiralayan bakkal ve farklı işkolunda işletme istemediğiniz kadar çok Bunun yanında Sistemde varolan Gayrimenkul danışmanları ise emlak balonunu masör07 arakadaşımın anlattığı gibi 100 liralık daireye 110 tl fiyat belirleyerek katkıda bulunuyor Yani abartılı fiyatlamalar almış başını gitmiş Geçenlerde bir arkadaşım Sahibinden.com da 70 bin tl fiyat yazılan 1+1 lüx bir daireyi pazarlıkla 58 bin tlye aldı sonra gelde ilanlara ve emlakçılara güven :) :)
Tavsiyem ilan sitelerindeki ve Emlakçıların(işini doğru yapanları tenzih ederim) verdiği fiyatlara fazla güvenmeyin çatır çatır pazarlık yapın :) :)
0.89 saniye. 15:16:10, 17 Mayıs 2024, Cuma
Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.
Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.
Ana Sayfa
Başkasının Evini Üzerine Ekleyerek Satma ?