Tartışmaya katıl

Bali adasinda Turk restauranti acmayi planliyoruz, adanin nufusu yaklasik 4 milyon, 12 ay turist var ve adada Turk restoranti yok henuz, 1000m2 lik kirasi uygun bahceli ve aksamlari bar olabilen , odun firini kurulu, tum mutfak ekipmanlari, soguk hava deposu masasi tabagi vs servise ufak bi tadilatla hazir bi mekan buldum, kirasi yillik oldugu icin biraz yuksek geliyor, boyle bi mekan acmayi planlayan arkadaslarla fikir alisverisi yapmak isterim

arkadaslar, o mekani acamadik , ama barlar sokaginda actik, donerci, kebabci 2 isletme ,cirolar cok guzeldi fakat biz bu isten hic anlamiyomusuz :). Turkiyeden ustalar geldi 1 -2 ay calistilar, paralar ucak biletlerine ve maaaslara gittii,,gecen sene kapattik, malzemeler depoda , bildigimiz islere geri donduk, herkez bildigi ve basarili oldugu isi yapmaliymis, gecmis olsun bize :) herkeze mutlu yillar,

açmış olsaydı heralde 3 yılda bir şeyler yazardı konuya :)

merhaba arkadasim simdi ne kadar para gerekli dedin ki sermaye yetersiz kirasi nedir ve devlette calisma izin kagidi var mi yani actigin yerin calisma izni ve diger tum izinler ve calisacak elemanin var mi veya gerekli mi? bunlari bir detayli yazarsan sevinirim

hocam nolu restorant işi Bali"de ? Üzerinden 3 sene falan geçmiş, merak ettim ...

isci maaslari aylik( cok kalifiyeli olmayan servis elemani) 130$-150$ guvenlik -otoparkci 120$ yardimci mutfak elemani 150-200$, asci Turk : fiyat olarak gorustugumuz bir kac kisi var ( yillik calisma izni 2000$)
Kira Yillik 32000 $
(Dana etin kilosu 7 $-Tavuk eti kilosu 2 $)

Vallahi hocam anlattin deniz dedin ada dedin gozlerimi kapattim kendimi orada hayal ettim :) yokki bizdede yuklu sermaya hadi diyelim gidelim,lakin dedigine gore icerde duzenin kurulu olmasi herseyin hazir olup da az bir tadilatla hemen ise baslanicak olmasi iyi evet dizi olayi filanda olumlu olur nediyelim insallah bulursun sermayede gider yaparsin bu isi Allah gonlune gore versin hayirlisi olsun Allah ayagina das degdirmesin nediyelim..

yorumlar icin tesekkurler, Balide sezon 12 ay fakat yagmur sezonu yani kasim ve mart arasi biraz daha sakin diger aylara gore,lokasyon olarakda bilenler icin soyleyim, balinin en meshur tapinaklarindan Uluwatu tapinaginin oldugu cadde , yani gelen turislerin cogunun gectigi bir cadde,, ve etrafinda Prada, Bulvgari, Bugatti gibi lux oteller ve yuzlerce lux villa mevcut,
bulunan isyerinin en buyuk avantaji icinde hazir kurulu duzen olmasi, soguk hava deposundan tas firina kadar her sey hazir fakat sermaye malesef yetersiz kaliyor :) Balide henuz Turk restauranti yok ama en cok Turist gelen ulke Avustralya, orada belki yuzlerce Turk restoranti mevcut, hatta dansoz ve Turk geceleri duzenliyor cogu,, Balide bU sekilde show ve restaurant tarzi bir yer henuz yok,
Gelen ulke ler, Avustralya, japonya,Cin, Guney Kore, Almanya, Rusya, ve diger avrupa ulkeleri,
Endonezya yerel halki ise Arap kulturune hayran ve yemeklerini cok merak ediyor, ve onumuzdeki hafta yerel televizyonda Muhtesem Yuzyil dizisi (king suleyman )baslayacak, eminim ki acilacak bir Turk restorantina mutlaka bunun bile faydasi olacaktir,
Dedigim gibi sermaye yetersizliginden biraz yavas hareket diyoruz fakat ciddi bir girisimci ve gucu olan yatirimciya memnuniyetle yardimcida olabilirim,
Yabancilara henuz mulk satisi yok fakat kurulacak sirket ustune satin alinabilir, kredi cekilebilir vs,
(Yer sahil onunde degil. sahil onunde bulmak cok zor ve kiralari cok daha yuksek,)ilgilenenlere resim gonderebilirim, ozelden telefon numarami verebilirim

Sanırım sezon, yağışsız dönem Nisan-Eylül boyunca 7 ay sürüyormuş. 7 aylık bir dönemde 300 bin dolarlık bir ciroya ulaşabilirseniz gayet güzel bir yatırım bence. Genelde bu işlerde ürünler en az %100 kar oranı ile satılır. Karın yarısı maliyetlere ayrılsa yine cironun yarısı sizin karınız olacaktır. Turistik bölge olduğu için yabancı yatırıma teşvik illaki vardır diye düşünüyorum. Ayrıca bir yerlerde, yurtdışında faaliyet gösteren yerli firmalara Türkiye'nin de teşvik ve tanıtım payı verdiğine dair bir şeyler okumuştum. Bunu da araştırın bence. Şu an için yapmanız gereken bence sezon dışında Bali adasında ne gibi turistik faaliyetler yürütülüyor, bunu öğrenmek. Sonuç olarak kira bedelini yıllık ödeyeceğinizden, sezon içi-dışı değerlendirmeniz gerek.

murat arkadas.
Allah yolunu acik etsin insallah.
eyer mülkiyetin "beach front" dekleri yere yakin ise, baliklama atla valla.
halk´in dini ve inanc dagilimi ...
91% hindu
6% müslüman
2% hiristiyan
1% budist

ülke gelir dagilimi ...
55% toprak masüllerin´den kazanc
26% turizm
19% konfeksiyon ve insaat sektörün´den kazanc

sana tavsiyem murat ... yabancilara yönelik, mülkiyet edinme ve kiralama haklari, türklere ne derece gecerli,
onu ögren´de, öyle davran.
bu konu´da kanunlar pek karman corman deyil, bunu biliyorum ama, sen gine´de sen ol.
benim bildiklerim bunlar ...;
1 - Hak Milik (satin alma hakki)
2 - Hak Pakai (kullanma hakki ... sadece 20 yirmi senelik)
3 - Hak Guna Bangunan (yapilandirma hakki ... yani insaat)

basarilar
Erhan

250.000 - 300.000 $ yıllık ciro için düşük bir rakam. Emin misiniz.?
Bu rakam için zaten yatırım planı yapılmaz. buradaki heasaba göre.

Ancak Bali'deki yaşam standartlarını bilmiyoruz. Bir aile kaç $ ile rahat geçinir vs.?

Aylık 2666 $a denk geliyor.
Aylık işçi masraflarınız herşeyinizi hesaplayınız.
Ne kadar maliyetiniz gidiyor aylık ?

300.000 usd ciro için yıllık 32.000 usd %10 a denk gelir fazla da değil bence.

250-300 bion dolar

ciro beklentiniz nedir?

henuz bir sonuc yok, sermaye yetersiz kaldi

cok merak ediyorum girisimin sonuclarini paylasirsaniz cok sevinirim

Endonezyanın bali adası
Avrupada restaurant müşterileri arasında endonezyalılar var.Acı ve baharatlı yerler. Ama sizin müşteri potansiyeli yabancı olduğu için yapılacak iş belli....

döner-kebap-lahmacun üçlüsü heryerde gider.

kira icin 1 yillik 32bin dolar istiyorlar daha pazarlik da yapilmadi, indirim mutlaka olur

Deneyimlerinizi paylaşırsanız sevinirim, ben de çok merak ettim :)

kirası nedir hocam merak ettim