Tartışmaya katıl

merhabalar
bu sektör hakkında bilgisi olan var mı acaba?1+1 daireleri günlük kiraya vererek çalıştırmak istiyorum.potansiyel olan bir yer olup reklam verirsem nete-gazeteye-smsle vs.iş yapacağından yüzde 95 eminim.yalnız bu işte ne gibi zorluklar olabilir.nelere dikkat etmeliyim.bu işi yapan yapmış arkadaşlardan tiyolarını rica ediyorum.
teşekkürler.

www.tiktakkapinda.com bu kendi sitem sizde böyle bir siteye sahip olmak isterseniz bana ulaşın siz uyurken bile kazanın.

günlük daire (kiralık) işi yapan kimse yok mu acaba?bu işi profesyonel olarak yapanlarla fikir alısverişi yapmak istiyorum.bazı arkadaslara özel mesaj attım geri dönen yok.herkes ekmek kazanmak istiyor gel işlet diyoruz geri dönen yok.forum başı boş kalmış..herkes atıp tutuyor ama kimse geri dönüş yapmıyor.

beyler ilgilendiğim daire kat irtifaklıymış satın alsam mı emin olamadım.kentsel donusum alanında ve kat irtifaklı bi daire.yorumunuzu bekliyorum.

peki,olayın vergi işini halletsem.vergisini versem sözleşme yaparak kiraya versem.böylece en azından riskimi yüzde 70lere yakın oranda dusururum.
sadece kat malikleri şikayet olayı kalır ki .o konuda sorun olacak mekan değil.

Yeni yapılan binalar (özellikle rezidanslar) günlük kiralanmaya uygundur şartıyla satışa sunuluyorlar. Dolayısıyla kat maliklerinin izni gerekmiyor.

Aylık veya yıllık sözleşmeli kiralamalarda illegal iş yapılsa bile ev sahibinin hukuksal açıdan sorumluluğu olmaz çünkü ortada sözleşme var. Ama sözleşmesiz şekilde günlük kiralama işi yaparsanız ve evde olası bir illegal faaliyet yapılırsa "yardım ve yataklık" suçundan yargılarsınız. Ayrıca ev mühürlenir ve idari para cezası kesilir.

kat maliklerinin onayını mı :) millet 100 daireli binada yapıyor bu işi o da minimum 100 diyorum.imkanı var mı maliklerden izin almanın.
onlar kaçak çalışıyor muhtemelen.sonra normal daire kiralayıp yıllık fuhuş yapan bir dolu insan var.ne farkı var anlamıyorum.ulkede ipini koparan her işi yapıyor maşallah bize gelince mi polis aslan kral kesiliyor .

Öncelikle binadaki kat maliklerinin oybirliğiyle onayını almanız gerekecek. Daha sonra belediyeden (genelde sıkıntı çıkarıyorlar) pansiyon ruhsatı alacaksınız. GİYKİMBİL sistemine kaydolup evinizde kalanların bilgilerini emniyetle paylaşacaksınız. Evi kiraya vermeden önce kira sözleşmesi yapacaksınız. Fatura keseceksiniz.

Bunların hiçbirisi yapmadan yasadışı olarak da kiralama yapabilirsiniz ama evinizde bir terör örgütü üyesi yakalanırsa sizi de örgüt üyeliğinden içeri alabilirler. Veya fuhuş çetesi yakalanır, size fuhuş için yer temin etmek suçlamasında bulunurlar.

avrupa yakasında.oldukca merkezi bir alanda.alt kat dukkan.üstler büro saat 17-18 dedim mi yoklar.bir iki dairede aile var .onlarda bekar vs ..ve üst kattalar onlar.yani o anlamda sorun yaşamam.yastık çalana ne diyim:) varsın ***ürsün 5 liralık yastığı:)) nasıl bir sözleşme yapayım ?daireden cıkmam kalacam vs diyen tipler olursa ne yapabilirim.

istanbulun neresinde düşünüyorsunuz?

6 yıldır günlük kiralık daire işiyle ilgilendim. Toplam 6 dairem vardı ve hepsi residance'deydi.
Bu işi yapmak için iyi bir çevren, ekibin ve araba olması şart.
Ama bana sorarsan artık kazandırmaz. Çünkü her ipini koparan bu işe girdi. (Tuzla-Pendik-Kartal-Maltepe)
Esrarcısı, keşi daire veriyor artık.
Bu işi yaparken kesinlikle ŞİZOFREN veya paranoyak olman lazım. İnsanlarla ilişkini iyi tutacaksın, örneğin komşunun çöplerini taşı :)
Kesinlikle çok daireli binada ve asansöre yakın daireler tutman gerekir.
Birde tüyo vereyim eğer normal bina da tutacaksan, kapı zillerde ki isimleri oku. Aynı soyisimden kaç daire var :) Risk'i %30 indirirsin. Binada birbirini tanımamaları daha iyi çünkü.
Ve kesinlikle müşteri beğenmen gerekir. Yani herkesi dairene almayacaksın, alacağın kişilerinde kimlik fotosuyla beraber sözleşme yaptırırsın. (Bi işe yaramaz ama caydırıcıdır.)

Neler yaşamıştık o günler de :) Adamlar yastıklarımı çalıyorlardı.

Evet daire işi kazandırır kesinlikle, ama o riske girmeye değmeyecektir.

elektronik olarak sadece bozacagı şeyler cok para dgl.yani riskine deger.her gelen bozacak degil ya diye dusunuyorum.
bunun dısında potansiyel var.iş yapar zaten orda sıkıntısı yok.işi yaparken ne gibi sıkıntı olur onları anlamaya calısıyorum.komşulardan sıkıntı olmaz istanbulda .komşuluk vs kalmamıs zaten herkes içiyor.aileye de versen adam içkili geliyor.çocuğu varsa zaten o uyumuyor 02lere kadar uyutmuyor:) aile de fark yok yani.asıl beni dusunduren manyak birine denk gelirsin adam daireden cıkmıyorum der.nasıl cıkartıcan:) mesele o:)

tatil beldelerinde olabilir. yazın biçok yerde bulmak zor. öğrencinin çok olduğu yerlerde ya da merkeze yakın yerlerde olabilir. Eskişehir'de gayet güzel piyasası var. riskleri çok. adam kafası güzel gelir, bilmeden evi yakar, elektronikleri bozar, gürültü olur komuşdan şikayet gelir, çapkınlık yapılır komşulardan şikayet gelir. bu biraz da sizin yapınıza göre değişir. bunlardan hepsini veya bir çoğunu gözardı edebilirsiniz ya da hepsi size ters gelebilir..

Günlük kiralamalarının çoğunun amaci belli hocam