Tartışmaya katıl

Arkadaşlar elinde 200-250 bin lirası olan birini düşünelim bu kişi dükkana mı yatırım yapmalı yoksa eve mi ?

Sahibinden de felan geziyorum değişik değişik fiyatlar.

150 Bin liralık dükkan 1000 lira kira getirili demiş öbürü 280 bin lira fiyat biçmiş 900 tl kira getirisi demiş felan. Ağzı olan sallamış üstünede bütçe sınırı aşılıyo.

Pekala bu bütçe ile eve yatırım yapılsa. 150 bin e alınan bir ev den ne kadar kira getirisi elde edilir ayda acaba ?

Kalan 80-100 bin lira civarı ile üzeri tamamlanıp belki 1 ev daha alınır. Ortalamada 500 erden tahminimce kiraya verilse 1000 lira kira getirisi olur 300 bin yatırımla. Öbür türlü dükkanlara bakıyorum o fiyatlardaki dükkana kiracı bulmak bile zor. Eve kiracı bulmak kolay en azından.

Neden bitmesine yakın ? Bittiği zaman iskanlı halde daha iyi fiyata gidebilir aslında

Bitmiş ev Alıp kiraya vermek yapılacak en son yatırımdır.Kiracı nasıl olacak kirayı zamanıda ödeyecek mi eve zarar verecek mi sorular hep aklınıza takılacak. Şuan kendimden örnek vermek istiyorum. Ben temelden daire alıyorum daire bitmesine yakın daireyi satıyorum. Güvenilir müteahhit bulduğunuz takdirde temelden ev alıp satmak daha avantajli olacaktır. Ortalama 1 veya 1.5 yılda en az 30 ile 70 bin arası getirisi olacaktır.

Merhaba, Ankarada Gayrimenkul danışmanıyım yardımcı olayım ;

150.000 TL değerinde olan bir ev ortalama kira bedeli min 600 - max 750 TL,

dükkan ise mahalle arasında bir yer ise zor kiraya verirsiniz, mahalle arasında ki dükkanları küçük bütçeli esnaf tutar kıt kaanat geçinirler, ekonomi dalgalanmaya başladığında kiranızı ödemekte zorlanırlar ve bu duruma canınız sıkılabilir. Şuan için elinizdeki nakit ile yapacağınız en güzel kira yatırımı AVM hissesi almak olucaktır ama burada dikkatli incelemeniz gerekmektedir zira Ankara'nın ilk avm si diye adlandırdığımız Atakule kapandı mesela, fiyatlarına örnek vericek olursak eğer 150.000 TL ye alınmış bir avm hissesi size 850-1000 TL arası kira getirmektedir. Şuan içinde Ankamall avm nin eğer hala varsa satılık hisseleri vardı oraya bakabilirsiniz.