Tartışmaya katıl

MERHABA ARKADAŞLAR..

BEN HOME OFİS HAKKINDA BİLGİ EDİNMEK İSTİYORUM.
YANİ KİRACI OLARAK OTURDUĞUM EVİN BİR ODASINI HOME OFİSE ÇEVİRMEK İSTİYORUM.
YENİ YASA VE KANUNLAR ÇERÇEVESİNDE BİR HOME OFİS NASIL AÇILIR? BU HOME OFİS GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK OFİSİ OLACAK.
BUNUN İÇİN NE TÜR EVRAKLARA BAŞVURMAM GEREK,
YAZAR KASA FELAN ALMAM GEREKLİ Mİ,
EMEKLİ OLAN BABAMIN ÜZERİNE AÇSAM AVANTAJLI MI OLUR DEZ AVANTAJMI OLUR.?
EV SATIŞ VE KİRALAMALARINDA FİŞ FATURA İŞLERİ NASIL OLUYOR.

KONU İLE İLGLİ DETAYLI BİLGİLERİNİZİ BEKLİİYORUM ARKADAŞLAR.

böyle bi yer açabilmek için öncellikle emlakçılık kursunu bitirmeniz gerekiyor. sonrası için tavsiyem ise kendi yerinizi açmadan önce gidin başkasının yanında biraz çalışın. piyasayı öğrenin.

Bildiğim kadarıyla ben bilgilendirme yapayım;
Home office sistemi diye bir sistem vergi ve maliye açısından bulunmamaktadır. Evin bir odasını dahi gösteriyor olsanız orası artık ev değil ofis olarak kabul edilir. Bu nedenle ikamet ettiğiniz yerde ofis açmanıza engel bir durum yoktur. Standart şirket açma prosedürünü uygularsınız. Şahıs firması ya da limited hangisini düşünüyorsanız bunun açılış prosedürünü uygularsınız. Şahıs ile limited firma arasındaki farklarını bildiğinizi varsa**** her ikisi de genel olan evrakları belirtmem gerekirse; ikametgah, nüfüs bilgileri, noterden alınacak imza sirküsü ve bir adet muhasebeci gerekmektedir. Muhasebeci arkadaşınız şirket açılışını sağlayacaktır.
Bir ürün satışı olmadığından (market gibi) yazar kasa zorunluluğunuz bulunmamaktadır.
Emekli olan babanızın üzerine açmanız konusunda durum farklılık göstermektedir. Sizin işiniz olduğundan benim şahsi fikrim kendi bağkurunuzun yatıyor olmasıdır.
Emlak ve gayrimenkul kiralama ve satış aşamalarında komisyon bedeli + KDV olarak sistem işlemektedir. Bu nedenle müşteriniz verdiğiniz hizmetin karşılığında sizden fatura istediği takdirde sizde faturasını kesip iletirsiniz. Yanlış anlaşılmak istemem ama emlak gayrimenkul sektöründe çoğu emlak danışmanlık firması faturalandırmadan çalışmaktadır, sizi ya da vergi ödeyenleri tenzih ederek söylüyorum ama çok yoğun bir fatura trafiğiniz olmayacağını varsa**** fatura bastırıp elle yazabilirsiniz diye tahmin ediyorum. Daha sonra işleriniz büyüdükçe nokta vuruşlu bir yazıcı alarak faturalarınızı basabilirsiniz.
Konuya dair yardımcı olabileceğim başka bir şey olursa tekrar sorabilirsiniz.