Tartışmaya katıl

Arkadaşlar Merhaba,
İzmitte bir arsa buldum. Tamamı 9 dönüm olup, tek tapu şeklindedir. Arsa sahibinin 6 evladı olup, kağıt üstünde olmasa da aralarında bölüştürmüş. Herkesin yeri resmi olmasa da belli. içlerinden biri bana yerini 1500 m2 satmayı düşünüyor. Yalnız ne şekilde davranacağımı bilmiyorum. Hisseli tapu olarak ise almak istemiyorum.Tek tapu olan bu yer bu kardeşler arasında nasıl bölünüp, müstakil olur? mevzuatı nedir? neler yapılmalı?

Bu konuda bilgisi olan arkadaşların önerilerine ihtiyacım var teşekkürler...

Çok teşekkürler, Arsanın %40 imarı mevcut. Son durum olarak haritacı bir arkadaş bu işle ilgilenecek. Yalnız parselizasyon için 9.000 tl gibi bir masrafın olduğu söylendi bana. Beşe bölünecek bir yer için bu masraf normal mi? bilgisi olan arkadaş yardımcı olursa sevinirim. teşekkürler..

nativeemperor merhaba,
Öncelikle almak istediğiniz yer arsa (imarlı) yoksa tarla (imarsız) mı ?
Eğer bahse konu gayrimenkul tarla ise zaten 6537 sayılı Toprak Koruma kanunu gereğince hisseli olarak satılması mümkün değildir.
Ancak tamamını tek başınıza almanız durumunda yani (9.000 m2 müstakil tapu olarak) mümkündür.
Eğer ki bahse konu taşınmaz arsa ise el birliği (iştirak), intikal, veraset işlemleri tapu kütüğünden tamamlanarak, hisseli olarak satın almanız mümkün olacaktır.
Bu konuları netleştirmeden asla kaparo vermeyiniz yada sözleşme imzala**** kendinizi bağlayıcı işlem yapmayınız derim.
Saygılar

Artik 10.000 metrekarenin altinda tapu bölünmüyor diye biliyorum.bence tapuya bir sorun

bilgi için çok teşekkürler

hisseli tapu almayın ilerde başınız ağrır
biri satmak ister siz satmak istemezsiniz, siz satmak istersiniz başkası satmak istemez, ev yapsanız yapamazsınız ruhsat vermezler kaçak yaparsınız.
en iyisi bu kardeşler parselizasyon yaptırıp kendi parsellerini kendi üzerlerine alsınlar ve siz daha sonra hangi parseli alacaksanız , o parseli kendi üzerinize müstakil olarak alın.
ama unutmayın imarsız arazi, imara açıldığından en az %45 ni kaybeder ilk aldığınız arazinin %55 i elinizde kalır.Bu elinizde kalan net alan daha da azalabilir.o yüzden imarsız arazi alacaksanız min 5000 metrekareden büyük olması daha avantajlı olur sizler için.
tabi bu alacağınız yeri piyasa fiyatlarının çok daha aşşağısına alıyorsanız o zaman metrekare buyuklugune bakılmadan alınabilir.

diger kardeslerle gorusup mal paylasimi yapmalarini saglayacaksin. senin mali aldigin kisiye dusen mal o kisinin ustune gececek sende ondan alacaksin