Tartışmaya katıl

20 yıllık binamızın kentsel dönüşüm hesabını nasıl yapabiliriz?

slm lar yer ıyı ıse herturlu olumlu teklıfı alırsın yeterkı mutahıtı kurtarsın yer hakkında adres vermeden bılgı verırsen yardımcı olmak ısterım ( xxmrf@hotmail.com)

yer neresi

müteahhid size teklif vermeden belediyeden alabileceği oturumu ve inşaat alan metrekaresine bakar. 150 metrekare şuan mevcut oturumu varsa bu şimdi aşağıya düşmüştür yüzdeyüz.arsanın şimdiki imar durumunu bilmeden müteahhid oraya teklif vermez. çift daire sığdırıp 60-70 metre kare yapmış olsa bile 8daireyi size verince 4 dairesi kalırki buda inşaat masraflarını karşılamaz dolayısıyla o işe girmez. siz belediyeden şuanki imar durumunu kaç kata müsadesi ve inşaat alanının ne kadar olduğu konusunu öğrenirseniz mesele kendiliğinden hallolur.müteahhidin alıp almayacağını kendiniz bile bilirsiniz bu şekilde.sizin yapacağınız binayı komple satışa çıkartarak nakit olarak değerlendirebilmeniz en iyi çözüm bence. 2milyon arsa payı demişsiniz adam başı 8 ortaksa 250bin düşer hiç yoktan yerine göre yerine göre 2 daire alabilirsiniz böylecede..bence yani

İlginize teşekkürederim.

dostum yer nasil bir yer ki 150 m2 arsanin degeri 2.000.000 ve daire fiyatlari 160.000 tl bu biraz sacma geldi eger yanlis anlamadiysam bunun haricinde yerinizin emsallerine gore orani mutlaka vardir belediyenin verdigi oran burada cok onemli insaatin yapilip yapilmayacagini belirler neredeyse.. eger yer guzelse ve belediye imar oranlari da yuksekse insaat yapilir veona gorede yuklenici sana % kacla yapacagini belirtir kentsel donusum olayida binadan yapi denetim ve belediye ekipleri karot alir eger bina tabiri caizse cürükse kentsel donusume sokulur binaniz ve her bagimsiz bolum icin kira odemesi alirsin 18 ay boyunca vs vs sormak istedigin bir durum olursa yardimci olurum....

Toplam kat maliklerinin ikamet etigi daire ile toplam inşaat alanının oranına bakılır, Onun için imar durumunu bilmemiz gerekiyor ve var olan toplam daireler ile m2 ler bilinmelidir ancak ondan sonra bir hesaplama yapılır

söyle söyleyeyim arkadaşım ümraniyede %50 bagdat caddesi caddebostan tarafındada %30 yüklenici firmanındır yani yerine göre inşaatın yapan firma teklif verir,resmi imar başvurusundada herşey net ortaya çıkar