Tartışmaya katıl

Merhaba;
İskenderun"a bağlı bir köyle tapuda meyve bahçesi olarak geçen 2400 metrekarelik bir gayrimenkul var. Diğer arsaların içinde geçilerek ulaşımı sağlanan bu yerin yolu yok. Yol açtırmak için ne yapılması gerekli?

Öncelikle sizin tarlanızdan yola ulaşmak istediğiniz kısımdaki tarla sahibi ile görüşün. Uzlaşmaya çalışın. Burasını para karşılığında satın almanın gerekiyor. Bu işlemi mutlaka kadastroda tescil ettirin. Eğer uzlaşmaya yanaşmazsa mahkemeye başvurarak çözüme ulaşabilirsiniz. Bu tür yerlerde özellikle tarım arazilerinde yolun olmaması ekilecek alanın azalmamasıdır. Eskiden ilişkiler maddiyat üzerinde olmadığı için belli bir kısım yol için ayrılır ve orası kullanılırdı. Yani tarlaya ulaşamamak diye bir sorun yoktu.Umarım karşılıklı iyi ilişkilerle sorunu çözersiniz.

Çaplı tapu ile başlamak lazım. Bir mülk sahibinin yolunu veya genel olarak insanların yol olarak kullanmak zorunda olduğu bir yeri birinin mülkü engelliyorsa, engelleyen mülk sahibinin yol vermesi zorunluluktur. Ama bu bir dilekçe ile veya yolu kapatan mülk sahibinin derhal yolu açmasıyla olmaz. Öncelikle yolun teknik olarak tıkalı olduğunun ispatı lazım.

Kadostro incelemesinde belkide bir yol mevcut ama bunu kimse bilmiyor. Önce yol olmadığının ve bu yol engellemesinin bir veya daha çok hak sahibine zarar verdiğinin ispatı gerekir.

Sonra yolun açılmasına rıza göstermeyen diğer mülk sahiplerinin ortaya konması gerekir. Ondan sonra devlet kurumları harekete geçecektir. Bahçenize alet edavat makine ekipman taşımak için başkalarının mülklerine girmek zorunda kalınması gerekir. Ortada gerçek bir sıkıntı yoksa sırf teorisi düzgün olsun diye kurumlar (genellikte) harekete geçmez.

Büyük şehirlerde bu gibi yol tıkanmalarını sürekli inceleyen birimler olduğundan kimse şikayetci olmasa bile bazı durumlar kendiliğinden düzelir. Ama köyde bir tarlanın yolu için ortaya bir sıkıntı çıkması ve mülk sahipleri arasında çözülemesi hatta (kasıtlı olmasa da genel temayül) itilaf çıkması beklenir.

Siz bu durumdan muzdarip olduysanız ve diğer arazileri sahipleri ile anlaşamadıysanız ve gerçekten arazi sınırları sizin dediğiniz gibi çıkarsa mahkeme kararı da bir yol olmakla birlikte kurumlar çalışmaya başlar.

Ama kimse tarlasına gidebilmek için bir başkasının tarlasının bir kısmına para ödemek zorunda kalmamalı. Eğer çözüm bu ise birden fazla görevli işini yapmamış demektir. Fakat bu noktaya gelinmesi de muhtemel sonuçlardan biridir. Bu işi yolu tıkayan diğer mülk sahiplerinin canını yakmadan halletmek, oldukça sağlıklı bir yoldur. Ama bahtınıza, bağlı bulunulan belediye arazinin şurasını yetkime dayanıp yol yaptım da diyebilir. Sizin yol açılır ama diğerinin arazisinden kayıp olur. Arazinin şartlarına yapısına bakarak bir orta yol bulmak lazım.

Bazen kimseyi üzmemek ve para kaybetmemek yüzünden bir kaç yıl sürer bu işler.

oyle olmaz.ben aldım solım yerınıze gecmek ıcın kullanacagınız yol ıcınde bulununan arazı sahıbınden yol kadar arazıyı satın alıyorsunuz tapudanda belırtıyorlar.yada vermezse dava acıyorsunuz hakım gelıp kendı sınırları belırlıyor .sızde belırlenen arazının rayıc bedelden fıyatı belırlenıyor sız yatırıyorsunuz yol sızın tapulu arazınınz oluyor.

Arkadaşım aynı sorunu bende yaşamıştım. En doğru hareket tarzı şu bence.
Arazinize ait çaplı tapu çıkartınız.
Eğer tapuda da gerçekten yol görünmüyorsa köy muhtarına dilekçe vereceksiniz. Oda sizin dilekçenizi kaymakamlığa veya İl Özel İdaresine yazı ile iletecek. Onlarda bu olaya bir çözüm bulacaklar. Zorlu bir yolculuk. Kolay gele:)

Bilen yok sanırım.