Tartışmaya katıl

Slm arkadaslar,
ailemden;
iki kardes olan sahisin anne babasi, gayrimenkullerini kücük kardese vermek istiyorlar.
Birkac bilgiye göre:
Veraset veremezmis anne bana,yani tek mirasci olamazmis...
Anne baba, cocuklarina satis yapamazlarmis...
satis sadece bir vekille olacakmis?????


BUnlara bir aciklik getirebilirmisiniz...
Mümkünse LINK atin, kendim okurum

slmlar

kerem derin çok güzel açıklamışsın.Saol.

hayır, avukat değilim...
gayrimenkul eksperiyim...

yorumlariniz icin tesekkürler...
Kerim bey...siz avukat misiniz?

arkadaslar...konu kardes hakki kacirmak degil...kardesler arasi sorun yok...Kardes payini almis durumda ve anne baba kücügün hakkini vermek amacli 1 gayrimenkul ü o na vermek istiyorlar...Buraqda ahlaki düsüncelere de yer veriyorsunuz anliyorum... Birakin bunlar sahsi kalsin...Ortada hak yeme yok, o kadar!!!

biz bu ailenin durumunu bilmiyoruz ki... ne kardeşler var müsrif, parasını kumarda , orda burda bitiren, anneye babaya faydası olmayan diğer yandan onun kardeşi annesine, babasına sahip çıkan, ihtiyaçlarını sağlayan.. şimdi sen kendini düşün tüm yaşamın boyunca zar zor aldığın daireyi hangisine bırakırsın?

üçüncü kişi üzerinden gerçireseniz bile büyük kardeş muvazaalı satış diye iptal davası açabilir. eğer üçüncü kişi anne babaya banka üzerinden daire değerine yakın bir parayı daire satışına daire; küçük kardeşte üçüncü kişiye daire değerinde parayı banka üzerinden geçirirse daha garanti olur. yarın öbürgün muvazalı satış iddası ortaya atıldığında ben parasını ödedim de aldım denir... kısaca en önemli nokta para transferi, muvazaalı bir satışı inandırıcı kılacak tekşeydir..

birde ölünceye kadar bakma akti vardır...
burada gayrimenkul sahibi tapu müdürlüğünde akti düzenleyerek herhangi bir kişiye ölünceye kadar kendisine bakması halinde gayrimenkulün mülkiyetini kişiye vermeyi tahhaahüt eder... bunu bir avukata sormak lazım, ölüncüye kadar bakma akdi için daha sonra diğer mirasçılar dava açabiliyormu? sonuçta bakmakla hükümlü kişi gayrimenkul sahibine ölüncüye kadar maddi manevi her türlü ihtiyacı karşılar bir nevi himzet ederek gayrimenkulü hak eder... ben sanki mirasçılar dava açamaz diye biliyorum.. birde sonuçta kendi çocuğuna bu hak geçerlimi? zaten evlat olarak bu onun görevi..

Hain kardeş

Şaka bir yana neden insan abisinin hakkını yesin ki abinle anlaş , malın yarı bedelini ona öde , daha mantıklı değil mi ?

tskler Kerem bey...
Veraset olayi gecerli degil yazdiginiz gibi...
Satis en mantiklisi...Ya da ...satis baskasina yapilip kücük kardeste o kisiden üzerine devralabilir...diye düsünüldü...Bun da bir prüz cikabilir mi?
slmlar

Anne baba, küçük kardeşe bağış yapabilir, fakat anne baba öldükten sonra büyük kardeş tapu işleminin iptali için dava açabilir. (küçüknkardeşim anne babamı kandırdı gayrimenkulü üstüne alşdı v.b. ) yine ne olursa olsun büyük kardeşin mirasta hakkı vardır. Sanırım buna hukukta gizli hak deniyor.. mesela anne baba tüm mirası 3. bir şahsa veya vakıfa veya bir kuruluşa bıraksa bile mirasçılara pay almak için dava açabiliyor ve genelde de kazanıyorlar..

en kestirme ve garantisi satış... burda küçük kardeş satış günü bankadan anne ve babasının hesabına daire değeri kadar para transferi yaparsa işi garantiye alır. büyük kardeş ileride satışın iptali için mahkemeye giderse küçük kardeş banka makbuzu mahkeyeme sunarak parasını verdim aldım der... muhavazalı işlerde ne garanti yol budur. mal kaçırmalarda en garanti yol budur.... sonuçta dairenin parası ödenmiştir. delil olarak banka makbuzu vardır. anne, baba bankadan parayı çeker küçük kardeşe idaede eder olur biter...