Tartışmaya katıl

Sayin arkadaslar,
yeni gelecek kanun (Emlakci belgesi) hakkinda ne düsünüyorsunuz?
Ne zaman gelecek bilen var mi?

Su an bir sirket kurulsa, bu kanun gelince
kapatilir mi...?

Fikirleriniz, isin incelikleri...öneriler...

Tskler

Levent

AKTUELDIR...


Arkadaslar,
belgeyi aldim...ilerde konzeptimi tamamlayip baslamayi düsünüyorum.
Nadir emlaklari almayi düsünüyorum...seckin olacak ve her önüme geleni almayacagim. Yok olmaz diyen gitsin...ilerde gelir, cünki calismalarim profesyonel olacak...Expose ler hazirlayacagim ve müsteriler kaliteli bir emlak presentasyonu elde edecekler.
Bir süre sonra kalite belli olacak ve taninacak ve böylece sadece kaliteli emlaklarla calisacagim...isin inceliklerine girecek olursak daha cook...Tabiki bunu gerceklestirmek epey bir zaman ve dayanma gücü istiyor...

Ben ce, bu piyasada bir özelliginiz olmali ki cabuk ve belli kesimde taninarak müsteriniz tarafindan secme ve secilma hakki kazanasiniz...yoksa kalabaligin icinde, paranizin pesinde kosar durursunuz.

saygilar

evet...benim icin önemli olan da bu...
Ise su an baslayamayacagim icin, belgeyi alip hazir olmam gerekiyor herhangi bir sürprize karsi.

Avukat Aydogan kardesim...tsk ediyorum...Peki bu Ihaleler hakkinda bilginiz var mi?
Bu konuda yeni bir Forum sayfasi actim...
Genel kamu ihaleleri hakkindaki bilgileriniz icin sevinirim...


http://koniks.com/topic.asp?TOPIC_ID=49127

saygi selamlarimla

Kanunun böyle bir zorlamaya sebep olduğu veya işyeri açma zorunlulugu bulunduğunu düşünmüyorum...
Böyle birşey olursa bu anayasaya aykırı olacaktır.
Emlak Komisyonculuğu Hizmet Standartlarıyla ilgili tebliği aşağıdaki linkten incelemenizi öneririm.

http://www.alomaliye.com/emlak_komisyonculari_standart.htm

tskler arkadaslar...
Emlak belgesini aldigimida, mecburen bir isyeri acmak zorundamiyim yoksa, belgeyi cebimde tutabilirmiyim...Tutarsam, kanun gelince tehlike var mi...
#
tskler
slmlar

Emlak Komisyonculuğu yapacak olanları dikkatle ilgilendiren bir konu. Bence kesinlikle emlak komisyon faaliyeti yapanların kesinlikle denetime tabi tutulması ve belirli bir eğitimden geçmeleri gerekiyor. Piyasada taşınmaz satıcı ve alıcılarının mağduriyetlerine neden olan çoğu emlak komisyoncusunun piyasadan denetimden geçirilmesi gerektiğine inanıyorum. Biraz parası ve çevresi olan kişiler hemen emlakçılığa girişiyor. Bırakın gayrımenkullere ilişkin kanun ve mevzuatı ... sözleşme hazırlamayı bilmeyen emlak komisyoncuları var, ne yazık ki sektörleri bu halde...

cok dogru yudo arkadasim...enönemlisi sistemini bilen ve dürüt calisabilen arkadaslar kazaniyor...Bakin ben ne duydum dün:

Bizim oralarda bir meyvaci var, bu adam yol kenarinda yillardir kavun karpuz, narenciye satar. Ama duyumum, bu narenciyenin %70 i gece calinan maldir.
Simdi bu adam, yakindaki iki dükkani kiralamis. Birine Market digerine de EMLAK BÜROSU acacakmis. Yahu yapsa yapsa ne kadar yapacak bu adam >Emlakciligi.
Yapsa, ancak canbazlikla para kazanir bu adam, alin size Meslege yüzkarasi...

Benim amacim, bir ofis ki; gözde yerde ve tam sistemli bir ofis olacak, elemanlar ayakciliktan ziyade egitimli arkadaslar olacak, diger emlakci arkadaslarimla dialogum saglam olacak....cok mu hayalperestim yani ben ???


sayglilarimla

Halen emlakçılık kursları MEB lığına bağlı Halk Eğitim Merkezlerinde verilemeye devam ediyor. 2011 ocak ayında TBMM de görüşme sırası bekleyen kanunlardan biriside bu emlakçılık kanunu. Kanunu internet üzerinden okumuştum. Belge olmadan bu işi yapmak yasaklanıyor. Ama Kursu kimin ve ne şekilde vereceği veya şuan alınan belgelerin geçerliliği tam olarak bilinmiyor. Emlakçılar odasına kayıtlı olamk şartı ile bu işi yapabilmek için belge şart. Anladığım kadarı ile önümüzdeki 10 yıl içerisinde Türkiye de büyük emlak şirketleri kurarak veya bu şirketlerin isim hakları ile ancak bu işler yapılacak. Büyük alışveriş merkezlerinin açılması ile bakkal amcalar bitecek deniliyordu. Fakat hala bu işi hakkı ile yapan bakkallar işine devam ediyor. Belki ciroları biraz düştü. Rekabet şansları azaldı ama bu memlekette herkese ekmek var. Yeterki sistemli ve dürüst bir çaışma yapılsın. Selamlar....

tskleyesilevt....ve basarilar diliyorum...bize egitim nassil geciyor bildirirsen sevinirim...
slmlar

bence kaçırılmayacak bir fırsat ileride bunu almak bizler için imkansızlaşabilir.o sebeple şimdiden kolayken başvurup almanın bize hiçbir zararı dokunmaz.ben kendim halkeğitime başvurumu yaptım haftaya başlıyoruz 100 saat sürüyor ortalama 1 ay hafta içi gidiliyor sürekli devamlılağada gerek yok 200 tl de ücreti.akşamları kursa gidiliyor.alırsınız belgeyi koyarsınız bir köşeye inanın size çok faydası dokunacaktır ileride...

bir sorum daha olacak arkadaslar...

YABANCI kimliklle bir belge alinabilinir mi...bunun belli sinirlamalari var i...?

Sayglilar

tskler Adanali hemseyhrim...siz Emlakcimisiniz?
Insallah tanisiriz .

Gayrimenkul Sertifikası Alanlar Yeni Gelen Yasadan Muaflar.Bu Yüzden Herkese Bu Sertifikalar Veriliyor Onaylı Yasal Sertifikalar.
Yanlız Bundan Sonraki Süreçte Sertifikası Olmıyanlar İleride Bu İş İçin Mezun Olmak Zorunda Kalıcaklar.
Kanuna Gelince O Kanun Çıkana Kadar Daha Çok Uzun Seneler Geçer.
Ben Bu Konuyu Tam 6 Yıldır Duyuyorum Her Seferinde Sertifika Son Kanun Geliyor Diyorlar Ne Kanun Var Ortada Nede Kurs Bitmesi Gündemde:)İçiniz Rahat Olsun Burası Türkiye Diyor Saygılarımı Sunuyorum:).

Tskler Hakan Finans,
finansmanlar nassil calisiyorlar Emlakcilarla
Kissa bir bilgi verebilirmisiniz?
syglar

Sayın leo 1537,

Kanun gelse bıle bazı kapsamı daraltılır,su tarıhten sonra,su dogum suresınden sonra gıbı demek ıstedım..Hanı yıllardır ılkokul mezunları ehlıyet alamayacak falan tarzı senelerdir konusulur..

Yada askerlık suresı kısalır mevcutlar yararlanır,uzadıgında sonrakıler ıcın gecerlı olurya..

Bu tarz seylerıde boyle uygulama sebeblerı bırının cıkıp dava acma ıhtımalınde kazanmasıdır..

Yanı sız 35 yasında bırı olarak ıs yerı acıp emlakcılık yapmak ıstedıgınızde bu kanunun szı engellemesı mumkun olmasa gerek..Hakkanıyetlıde olmaz zaten..Hele hele unıversıte hızmetını tum vatandasına sunamayan sınavla adam secen bır ulkede hıcmı hıc ımkanı olabılecek bırsey gıbı gelmıyor bana..

Zaten ustalık belgesı vb seylerde yıne ab uyum cercevesınde bu sebeblerle turetıldı..Yanı ne zaman bızım ulkemızde her ısteyen unıversıte okuyabılır hale gelır bu tarz seylerde uygulanabılır..Bu noktaya gelınmedende bu surecler yıne ustun turk pratık zekesı ıle cozumlenır herhalde.. :)

Aksi durumu düşünemiyorum bile..

Sayg..

ben haftaya emlakcılar derneginin kursuna yazilicam. sertifika veriyormuş. fakat anlamadigim yeni kanun nasil olacak ? sadece buna ait bir bölümmü acıcaklar yoksa sadece herhangi bir üniversite mezunu olma şartı mı getirecekler? boşuna para vermek istemiyorum. 1,2 sene sonra gecersiz olur mu?

hakanfin...yani, bu düzenlemenin/kanunun gelmesi daha sürer mi demek istediniz...tam anlyayamadim ...

saygilar

Selamlar,

Sayın leo avrupa bırlıgı uyum cercevesınde ohoooo daha neler neler degısecek hatta degıstı..Ancak sanmıyorumkı 25-30 yasında bır adam tutupda bundan mahrum edılsın..
Kaldıkı ulkemızde unıversıte sınavla..Bız secılıyoruz okumak ıcın..Okuamak ısteyen herkesın okuma sansı yok..Dolyaısı ıle bu durumlar duzelmeden bence hem kanunı olarak hemde mantık olarak boyle mahrumıyetler getırılemez..

tskler KUZEN arkadasim.Benim düsüncem de alip kenara koymak...ama, bu kenara koymanin bir mesuliyeti var mi?. yani, yarin birgün bu kanun cikarsa ve gelipte derlerse "senin belgen var ama, hic icraatin olmamis senelerdir, ver bakalim belgeni geri"...gibi...

Tskler-selamlar

o belgeyi ben gidip aldım ..yapmıyorum emlakcılık yınede aldım..doğru öyle bir kanun cıkıcak tıpkı optıkçilere yaptıgı gıbı kurslar zaten mevcut olanları belgelendırmek ıcın..sonra tammen üniversitelere vericekler bu işi de...bence gıt al belgeyı bı zararın olmaz.400 tl civarı.ama o kanun ne zamn yürürlüğe girer bilemem kaç yıldır konusuluyo ama bi icraat yok...benım bır arkadasım optısyenlık belgesını aldı..şu anda çalısmıyo sadece belgesını mesul müdür olarak kıraya verdi 1500 tl aylık alıyorr..bakarsın emlakcılık belgesıde böyle olur mu olur

Hakan bey...öncelikle tskler.
Bu prosedürü biliyorum...benim bilmek istedigim, Emlak belgesi alabilmek icin, üniversite kanunu felan cikacak deniyor. Medyada biraz arastirdim, aynen ABD gibi olacakmis...buna dair bilgi almakti amacim.
slmlar

Selamlar, emlakçılar odasında bir kurs ile bu belgeyi edinmek pek bir problem değil.Neden bu kadar kaldınız ki burada..Gidip kolaylıkla belge alabilirsiniz.Kafa yormaya gerek yok sanki..