Tartışmaya katıl

Selamlar

400 m2 istanbul üsküdar da bir arsam var ve bu arsaya inşaat yapmak istiyorum belirtmeliyimki fazla bilgim yok bu konuda nerden başlamam gerektiği ile ilgilide fazla bir şey bilmiyorum çevremde inşaat işcileri ve kalfalar var belediyeden işleri halledelim gerisi kolay diyorlar ama işin püf noktaları atlamamam gereken olayları birde sizden duymak istedim

Neden Profesyonel bir şirkete yaptırmadığıma gelince bu iş bana içinde olunması gereken bir iş gibi geliyor ve bu alanda ileride bir girişim yapmak niyetindeyim o yüzden herşeyin içinde olabileceğim bir iş yaparak ilk adımı atmak istiyorum

herkese merhaba

355 m2 bi arsam var imar durumu aşağıdaki gibi bilgisi olan arkadaşlar bu şartlarda max kaç daire yapılabilir

2013 Yılı İmar Planına göre;
yola terk: 59,2m2
bina taban alanı:280m2
4 kat-bitişik nizam
karma kullanım(%50ticaret+%50konut)

Bence bu arkadaş orasını satmıştır nedeni o tarihten bu tarihe kalmaz. Cevap da bence beklemeyin derim. Belli de olmaz ama.

Geçmiş bana bilmediğim sektörler arasında en tehlikelisinin inşaat olduğunu gösterdi o yüzden aman dikkatli olun diyim.

400 m2'ye ne yapılabilir onu araştır belediyeden ve düşün.

arkadaşım bul bir inşaat kalfası o sana yol gösterir

bence en güzeli siz yanınıza bir kalfa alın ve işin başında olun ve bir yapı denetim firması ile anlaşın
birden fazla firma ile anlaşmak sizin için işi takip etmek adına zor olacaktır.
size örnek olarak şöyle bir çözüm önereyim belirli bir ücretle zamanında mütahhitlik yapmış bir profsyonel bulalım ve onunla sözleşmeli olarak örnek 1 sene şu kadar maaşla benim yardımcım olarak çalışacaksın sigortalı işci gibi
diyelim ve sen onun bilgisi senin ve araştırmaların la birlikte bu işi bitirebilirsin.
siz bu işi şart nameli birkaç firma ile anlaşarak yapmak isterseniz. işin içeriğini bilmediğiniz için bir çok noktada kararı onlara bırakmanız gerekir. ve sizin sadece seçeceginiz şeyler görsel olanlar olacaktır.
benim tavsiye etiğim yöntemde ise her zaman ne kullanılacagını neden kullanılacagını nereye iyi nereye idare eder malzeme kullanıcagınızı size anlatır. ve hem öğrenmiş hemde her safhada fikriniz ve bilginiz olmuş olur.
benim size faydalı olacagına inandığım nacizane fikrim budur. sormak istediğin birşey olursa
0532 521 19 57 mehmet

mrb ben cihan inşaat konusunda yardıma ihtiyacınız varsa bana ulaşabilirsiniz 05435437263

Önce belediyeden bu arsaya hangi şartlarda hangi büyüklükte inşaat yapabilirsiniz onu öğrenmeniz sonra iyi birine projenizi çizdirip belediyeden ruhsatları almanız lazım..Yani belediyeden halledelim derken başınıza bela olmasın diye belirtmek istedim,ustalar inşaat yapalım seçim var diye gazlar sonra yıkılmasın..

En doğru yolu size Sayın Sazak göstermiş..Siz işi hiç bilmiyormusunuz..Belirli bir şartta anlaştınız ancak usta kalfanın kullandıgı malzemenın kalıtesını koydugu demırın yeterlılıgını,dogru baglanıp baglanmadıgını vs.. vs.. bılebılecek durumda degılsınız..Dolayısı ıle profosyoneller denetlerken hem bunlarla ılgılı kalıte degerlendırmelerı,denetlemelerı nasıl olur gorme fırsatı yakalarsınız..

mrb ben burak size inşaat konusunda ekipmanımla yardımcı olmak isterim kendimde küçükyalıda müteahhitim.
0532 505 60 60ii gunler

merhaba ismim Erkan
uzun yıllardır inşaat sektöründe çalışan biri olarak size tavsiyem
projenizi yaptırdıktan ve rusatınızı aldıktan sonra bir mühendislik ofisine detaylı bir teknik
şartneme hazırlatmanız, inşaat işini anahtar teslimi kaba işi ince işi ayrı ayrı olabilir fiyat
kriterinin yanında yetkinlik ve yeterlilik kriterini gözeterek ayrı bir firmaya vermeniz.bunun
yanında kontrolör olarak farklı bir mühendislik ofisiyle alaşmanız olur.

belkide bu işi öğrenip ilerde müteahhitlik yapmak istiyosunuz
butün bunlar işin içinde olmanıza mani değil şartnamede belirteceğiniz
kurallalarla işin içine dahil olbalirsiniz örneğin malzeme seçimlerinde
fikrinizin ve onayınızın alınmasını şart koşabilirsiniz

ininın bana inşaat işinde yanlış ekiplere ustalara çatarsanız sinir ve stresten
hasta olabilir inşaatı tahmin ettinizden daha pahalıya maledebilir ve inşaat bittinde
beklediğiniz kaliteyi bulamayabilirsiniz