Tartışmaya katıl

çanakkalede bigada pansiyon açmayı düşünüyorum
bualanda bilgisi olanlardan fikirler istiyorum

asfalt üzeri boş bir arsamız
arsa üzerindeki plana göre 7 odası olacaktır
nakit 10 000 ytl
üniversite ile aramızda 1.5 km bulunmakta

bana buhayalin gerçekçiliğini açıklarmısınız.

Ruhsat sorunu vs vs unutulmamalı ... belediye emniyet :)

son durum nedir

pansiyon işi genel olarak özellikle tatil yörelerinde güzel kazanç getiriyor.

ya arkadaşlar yazılarınızı okuyorumda 200 ytl aylık 7 oda 1400 10 ayda 14000ytl bahsediyorsunuz güzelde bu pansiyonun hiç mi gideri olmayacak elektiriği suyu ısınması yoksa bu devlete sadece biz mi fatura ödüyoruzbenim evde tek oda ışığı 2 kişi yaşıyoruz 40 elektrik 35 su 150 doğalgaz geliyor bunun en az 3 katı o pansiyona gelir diye tahmin ediyorum o kısmınıda düşünün bence hiç bir öğrenci bunlara ödeme yapmaz birde aylıklarını ödemeden kaçan öğrencileride hesap edin

Evet ya, ağam güzel söyledin.
Böyle iş olsa ben 10.000 TL'nin tamamını kredi çeker girerim :D

Genelde bizim insanımız iş kurarken çok cüzi fiyatlarla kuruyor işi, halbuki göz önüne alınmayan,aklımıza gelmeyen ne masraflar çıkacak.
Ama gelirimizi hesaplarken maşallah hiç taviz vermemecesine min. olarak hesaplanıyor.

Makina mühendisi olarak kendi branşımdan örnek vereyim. 10x15 mt'lik bir yer yapacağımızı düşünecek olursak (Yüksekliği 3 mt alıyorum). Taban, tavan ve duvarlarını kağıttan kutu yapar gibi 1,5 mm kalınlığında siyah saçtan yapmaya kalksak dahi 450 m2 saç gider.1 m2 sacın ağırlığı 12 kg. olduğundan toplam 5400 kg. saç gider.
Günümüzde DKP sacın kg'su 1,4 TL. 5400 x 1,4 = 7560+KDV = 8920 TL. 1,5 mm'lik saçtan kutu bile yapsanız yaklaşık 9000 TL sadece malzemesi tutar.
Bu malzemenin nakliyesi,kaynağı,montajı,boyası vs.vs.
İmkanı yok yapamazsın.
Bunu moralini bozmak için yazmıyorum. Küçük bir yatırımla para kazanacağım diye başlayıpta elindeki parayla işin sonuna gelemezsen elindeki parayıda bitirmeyesin diye yazıyorum.

Yoksa herkesin iş kurmasını ve para kazanmasını isterim.

10.000 lira bu zamanda az para değil...
7 odalı bir pansiyon için ise çok az...
7 odalı bir bina en az 150 m2 inşaat demektir.
Bu çaptaki bir inşaatı, -unutmayınız ki Çanakkale 1. derece deprem kuşağındadır- 60-70.000 liradan aşağı mal edemezsiniz.
7 odanın mefruşatı (perde-halı-yatak-dolap vs.) takım olarak 1.000 liraya mal etseniz, zaten 7.000 lira yapar.
Pansiyon olacağına göre ortak mutfak yapmak durumundasınız.
Buzdolabı, çamaşır makinası, televizyon koymak zorundasınız.
Zaten 10.000 lira mefruşat ve beyaz eşyaya gitti.

İş geldi Nasrettin Hoca'nın kedisi ile ciğer meselesine dayandı.

Getirisini hayal etmek güzel, hesaplar düzgün çıkıyor da; o getiriyi sağlayacak yatırımı da hesap edin.
Öyle 10.000 lira harcayıp, aynı sene 14.000 lira kazanacak iş... varsa biz de girelim:)

kredi çek prefabrik yapmayı dene tutmasa baska yere tasırın ünv yanındaysa aileler 2-3 günlüğünede tutar o zaman fiyatı biraz daha yukseltebilirsin avşaya gelınce 3 kez gıttım sahibinden.comda aylık pansıyon devredenler var orda arsalar pahalı merkezde 100000 ytl ykın yerlerde60 bin dagda 10 arka tarafında ev fıyatları pahalı bız 2 sene önce 6 yataklı evi 3 aylık 4500 ytl vermiştık evde liatris tanz diskosuna gıden yolda mezarlığın 300 gerısındeydı gecen sene 2 yataklı odaya annm gunluk 50 lira vermıştı ama orası moteldı mutfak tuvalet duş yeri tv vardı içinde yerıde cane barın hemen arkasındaydı cok turist gelir

Arkadaşım şuan ben yurt yaptırıyorum. 10 bin YTl ile boş araziye yurt yaptırmayı unut. Nerde bunun projesi ?

Proje 10.000 YTL zaten. Ama banka kredisi kullanabilirsin. Çok akıllı bir yatırım. Emin ol birçok öğrenci zor ev bulmuştur.

Yurt yapıcam diye başlama önüne engeller çıkar.

son durum nedir?

çevrende bildiğin güvendiğin inşaat ustalarıyla bir görüş.. maliyeti ne kadar olur sana

bunları size moral bozmak için söylemedim ancak yaklaşık 20 yıldır ticaretle ugraşıyorum ve sadece manevi destekle işlerin yürümediğini çok acı tecrübelerle öğrendim .... orada okadar ögrenci varsa ve sana yakınsa ev yemekleri tarzında bir yer düşünebilirisn öğrencilere göre uygun ücretle bol kepçe tarzında ..

edirne emin olki bir insan bir işe atılabılmesi için maddi açıdan önce manevi desteği bekliyor
eger manevi desteği bulursa hareket edebiliyor çünkü insan hiçbir konuda yalnız kalmayı sevemez
bu ticaret ve iş hayatındada aynıdır diye düşünüyorum maddiyatı 2. plana koydum çünkü ilk önce bu işin olbileceeğine kararvermem gerektiğine inanıyorum dediğim gibi elimde 10.000 ytl var ama birşekiilde biryerlerden üstüne ekleye bileceğimi düşünüyorum .


yorumlar için teşekkürler........

çok iyimser bir yaklaşım:) başarılar dileyelim o halde ...

Fikir konusunda yorum istiyor. İşin maddi tarafı onun fikre olan inancıyla beraber çözümlenecek bir ayrıntıdır.

evet tabii çok iyi biliyorum hepsinide tanıyorum yaptıkları yatırımıda bildiğim için söylüyorum .... ve 10. bin ytl ye yapmadıkları çok açık

Hadi başka bir şehirden olsan anlıyacağım ama Edirnede olup da bu kadar kör kalmak nasıl oluyor merak ediyorum doğrusu...

Edirne'de adress, palmiye vs apart odalarını hiç görmüyor musun.. aylık 2 sene önce kişi başı 600 ytl ücret ödeyen arkadaşım vardı kızlardan..

Binevler desen zaten öğrenci mahallesi değil mi ? Özserhat vs.. ayşekadın da cabası...

Öğrenci olan yerde barınma sorunu hep vardır.. Lütfen dikkat !

olumlu düşüncelere ve teşviklere mutlaka ihtiyacın var ancak bazı gerçekleride unutmaman lazım böyle körleme işe girersen sadece üzülürsün ... başkada hiç bir şey olmaz bence ufak bir araştırma yap bu zor olmasa gerek ....

5 odan bile olsa ayda 1.000 ytl yapar.

Valla arkadaşım bu yaz avşa'ya gittim. apart daire mantığıyla güzel paralar kazanıyorlar odalarda kişi başı gecelik 30-40 lira alarak..

öğrencilerin barınma problemi hep vardır. yurt olsa da olmasa da..
yurt olsa bir süre sonra siyasi/özgürlük/doğal bir takım vb sorunlardan ayrılmak zorunda kalıyorsun.

ilan asıcaksın duraklara/vs.. odası 200 ytl zaten mevcut burslarla karşılanabilecek bir miktar..

7 odan zaten dolar.. sırf erkek ya da kız konusunda seçimini yapacaksın..her ikisinin de ortak sorunları vardır.. bu konuda erkek ya da kız olsun diye pek tavsiyede bulunamam...

ama bayan olduğunda en azından aileleriyle anlaşma yapıp senelik kiraya vermen bence daha mantıklı...

200 ytlden ayda 1400 rahat.. zaten piyasayı da işi de öğrenince 250 çekersin en geç bir yıl sonunda...
kendin başka bir iş yaparsın ek olarak...ya da sabit olarak...

ayda 1.400 ytl ek gelirin olur hem de sabit.

Bak bu konuda haklısın lise sondan beri piyasada iş yaparım. Memur çocuğuyum. Yapmayı kafama taktığım her işe bizim aile önce karşı çıkmıştır ama benim aklıma o kadar yatmıştır ki engel olamamışlardır. Bu irili ufaklı işlerin hiçbiri de hüsranla sonuçlanmamıştır. İş belli bir mesafe alınca da hep ailemden destek gelmeye başlamıştır.

Hesabın tamamsa yapmalısın bu durumda ama gerçekten işin akıl kısmını eksik tutma. Hevesin azmin kırılacağı noktalar var. Gireceğin işi tamamlayabilmelisin paranın nasıl geleceğini tahsilat güçlüklerini hep hesaba kat.

Hayatta hiç bir iş sadece teorik hesapla olmaz. Kuruş hesabı tam olarak oturmasa bile bir iş pekala başarılı olabilir. İşte bu detaylar işi yapacak olanın kafasının içinde şekillenecek şeyler. Sana tekrar başarılar dilerim...

teşekkürler emin olunki
insanların olumlu düşüncelere ihtiyacı var
ve ben 21 yaşında askerliğini yapmış bir gencim
ve ben destek olsaydı bunu 3 yıl önce yapacaktım
ve ben yalnız kaldım fikirlerimle sadece para değildi isteğim birazda olumlu düşünceydi isteğim

bu başlığı buraya yazmamın amacı acaba benmi hayalciyim yaksa aile büyüklerimi karamsar
ve sadece ufak bir destek adam tamgaz ileri diyor içinden özellikle bu konuda

DEPLOY'A destekci ve fikir verici yorumlarına teşekkürler.

Projeye veya büyük şehirlerde gerekli olan detaylara para harcamasan bile 10.000 lira biraz az 7 oda için. Su basmanı duvarlar çatı zorlamayla çıksa bile gerisi var. Su tesisatı, elek tesisatı, kapı, pencere, sıva, boya badana, iç ve dış düzenleme.
Ama az parayla ne işler başarılır. Konyalı tabiriyle ; Aklının tabanına oturduysa yap diyorum artık.

Başarılar ve saygılar.

yorum yapanlar saolsun.

edirne belki haklısın ama şunu söylemeliyim okul köyün karşısında ve benim bulunduğum alanda
bir köy ve sanırım köylerde belediyelik bir işyok sadece köyün muhtarına başvuruda bulunulması
yeterli ve evinizi yapıyorsunuz .
ama yine de haklı olabilirsin bunun için biraz çalışmalarda bulunmak gerekecek...

yorumlar için tşk......................................................

bence o para yeterli olmaz belki sadece projeyi çizdirmeye yarar..

destekçilikten öte bildiğim gerçekleri yazdım.

deploy destekci fikirlerin içn teşekkürler

onur85 dediğigibiplan yedi oda çünkü arsa dar ve uzun buyüzden sıralı odalar olarak
düşündüm ve ikini kat için yeterli ölçüde gelir yok ve evet bende odasını 200 ytl
olarak aklımda tasarlamıştim ve bu yatırımı mutlaka hayata geçirecegim diye düşünüyorum

değerli yorumlar için teşekkürler devamını bekliyorum

üniversitede okurken 3 ay ev aradığımı bilirim..
o yüzden bence yaparsa avantajlı bir iş.. üniversiteyede bir minibüs uzaklığındaysa sorun yok demektir.

Görüşün biri aşırı temkinli diğeri tam girişimci. Bölgeyi kendisi tanıyor. Neye karar verdiğini burada yazarsa seviniriz.

Sanırım 7 odadan fazla yapamaz. plana göre yazmış arkadaş.

Al sana iki faklı görüş. Karar ver.