Tartışmaya katıl

Merhaba arkadaşlar ;

Önümüzdeki ay askerlik görevimi tamamlamak için mevcut işimden ayrılacağım kısa dönem vatan borcumu tamamladiktan sonra
gayrimenkul danışmanlığı alanında iş aramak istiyorum.
Ama sektör ile alakalı bilgi ve birikim kulaktan dolma ve şahsi araştırmalarım sonucunda elde ettiğim bilgilerdir.
Bu alanda faal olarak faliyet gösteren arkadaşlar yada konu ile alakalı benden daha bilgili ve tecrübeli kişilerden açıklama beklemekteyim.
Kisa bir not düşmek isterim şuan bu işi yapipta aman haa sakın bulaşma öyle kötü böyle kötü gibi yorumlara sen neden yapıyorsun halen diye geri bi soru sorulur. Her işin kötü ve iyi yönleri vardır iyi yönü fazlaki rızkını bu işte çalışarak kazaniyorsun.

4 maddeli aklıma takılan konulardan başlık paylaştım yardimlarinizi beklemekteyim .

1) çoğu yer kişiyi prim sistemi içerisine dahil etmek istiyor yeni başlayan biri için uygunmudur.

2)uygun olduğuna diyelim ki kanaat ettik.Vergi başlangıcı yapılması yani şahıs veya ltd sirket kurmak zorunlumudur .Sonuçta kendi işini yapacan ve giderlerin sana ait deniyor prim sisteminde.

3) Uzun vade de yapılmasi düşünülecek bir sektörmüdür.

4) Yapilan portföyler ne kadar zamanda kiralik olarak yada satilik olarak elden cikarilir sonuçta niyet satış veya kiralama yaparak para kazanmaktır.Ortalama olarak düşünelim çünkü kişi performans ve becerilerine bağlı bir konu kötü bir satıcı olduğumuzu farz ederek tahminlerde bulunlım :))

Benim var kardeş.istersen sözleşmelerini bile yollarım.aklına takılanı sor mesajla...

Hocam o tarz frmalar sözleşmeli çalısır genelde..Mesela benim dairem var bana gelyorsun satim ama 1 aylık sözleşme yapmamız gerekiyor.1 ay boyunca sadece ben ilgilenecem başkası satamaz diyorsun.O da br çok kşyi zora sokuyor malesef.Bir mülk sahibi bir den cok kşi ile çalışabilir ben olsam bende öyle yaparım.Bir elin nesi var 2 elin sesi misali.

Arkadaşlar peki remax veya vb gibi firmalar firmaların işleyişleri hakkında bilgisi olan var mı ?

hayırlısı allahtan :)

ahh ahh valla gözümde tütüyor yemin ederim..Evladım olsa sevgilim olsa bu kadar üzülmem.Ama olmadımı bazı şeyler olmuyor sabretmek gerekir.Şimdi mobilme mağazasında mobilya satıyorum sabır çeke çeke :D

masor arkadaşım allah işlerinizi kolaylastirsin inşallah birgün tekrar işinize dönersiniz inşallah anladığım kadar da aklınız halen bu işte :)

Erdal arkadaşım tavsiyeniz için teşekkür ederim.Arastirma içinde olacağım.

bir arkadaşımız tavsiye verirken! birinci maddeye, "yalan söyleyeceksin" diye yazmış. iş hayatında yalan söyleyerek para kazanamazsınız, para kazandığınızı zannederken sonunda kaybededen siz olursunuz.

Pazarlama yeteneği önemlidir. Ben Batum da Türizm, danışmanlık ve internet teknolojileri üzerine hizmet veriyorum. burada nisan ayında tutacağın 300-500 $ arasında evi haziran ayında ortalama 700-1000 $ dan aşağı tutamazsın, Şu günlerde Türkiye den bir çok arkadaşım geldi gezmek vs. amaçlı. otel fiyatları fırlamış durumda, insanların çoğunda köy evleri var oraya gidip oturduları evleri kiraya veriyor ve evlerin günlük kirası 120-150 lari yani 150-180 Tl, bu oran evine bağlı olarak yükselmekte ve her taraf full. sezon boyunca en fazla 1 hafta boş kalma olasılığı var, ben şu an bu trafiğin içindeyim. Bilmediğin işe girmektense sermayeni bildiğin konularda al sat yaparak, sezonluk olarakta burayı düşün derim. Askere git gel araştırmanı yap.

Rica ederim.Bende tamamen dönme taraftarıyım ama sektör çok sıkıntılı şu an maddi birikiminiz varsa problem yok direk girebilirsiniz elbette

Yorumunuz için öncelikle teşekkür ederim.
dedikleriniz güzel bir yaklaşım fakat bu işi daha çok ek bir iş olarak değilde daha çok işin içerisinde ve devamlı olarak yapılırsa başarılı ve insanı tatmin edici boyutta olacağını düşünüyorum ve ayrıca belirttiğiniz şekilde gerekli portföy ve ivme sürekli bu iş ile iştigal olanin ki kadar yeterli düzeyde olacağını düşünmüyorum.

Hocam bende emlak işi yapıyorum.Sistem senin dediğin gibi genelde prim sistemi üzerine dönük çalışıyor.Bu gunlerde emlak sektörü sıkıntılarda o yüzden bnde maaşlı işe geçtim emlak işini dışardan devam ediyorum.DÜşünürsen sende yapabilirsin.X emlak ofisi ile anlaşıyorsun hocam herkes kendi müşterisinden alacak diyorsun ve onlara müşteri paslıyorsun.Mesela komsun ev satacak diyelim,evin fiyatı 100 lira sen emlakcıya evin fiyatı 100 ben 5 lira payımı koyuyorum 105 liraya sat diyorsun.O sattığı zaman alıcıdan sende komsunun üzerine ekledin 5 liranı alıyorsun.En basit ve kazançlı yöntemi bu hocam.Bu arada sabit maaşlı işine devam ediyorsun.Bir kaç satış yakala tamamen emlak işine dönebilirsin.Zaten ofiste çalışsanda %50 alıyorsun bu şekilde de %50 alıyorsun o açıdan riske girmeye gerek yok.İşi kaptıkdan snra piyadan başlardan ufakdan

konu günceldir.

öncelikle yorumunuz için teşekkürler.
şuanki işimden ötürü musteri ilişkileri konusunda tecrübem var buna sadece satış dahil degil benim yaptigim işe müşteri ilişkileri yada müşteri temsilciliğide denilebilir .Aktif olarak günlük olarak yaptığım musteri ziyaretleri bölgem istanbul Avcılar esenyurt Beylikdüzü Büyükçekmece bölgelerindedir.Ve suan halen bu bölgelerde arz ve talep mevcuttur.Dediginiz gibi bu pastadan pay alinabilir.Fakat yalan konusu gerçekten bu meslekte olması gereken bir hususmudur.Hizmetten memnun bir müşteri başka bir müşteri getirir demek degil midir ? Yalan üzerine yürütülen ticari faliyet biyerde aksaklık gostermez mi ve insan huzur icinde kazancını yiyebilir mi ? %50 sistemi için kurumsal firmalar mi daha adeletli olur yoksa mahalle emlakçıları mı ? Ve bu sistem insanları tatmin ediyor ve çark dönüyor ki kabul gören ve yapılan bir iş kimse kazanç sağlamadığı bir işte faliyet göstermez diye düşünüyorum.

Gayrimenkul danışmanlığı göreceli bir iş.Çok para kazanıp yatlar katlar alanda var çorbam kaynasın aşım pişsin diyen profillerde var.Ama olumsuz yanından bakıp vazgeçme eğimli olma.Pastadan sende pay alabilirsin.Yeni bölgelere yönelmeye çalış.Yeni yerleşim yerleri dolacak.Ben bugune kadar dağ başına yapılan projenin boş kaldığını görmedim.Ama bu işin önemli üç noktası var.
1-YALAN SÖYLEYECEKSİN
2-AĞIZIN LAF YAPACAK İCABINDA HİÇ TANIMADIĞIN BİRİ MASANA OTURACAK SORULAR SORACAK SORULAR BİTİNCE SESSİZ SİNEMA OYNAMAYYACAKSIN MÜŞTERİYLE
3-ACIMASIZ OLACAKSIN .DOST,AKRABA NE OLURSA OLSUN KOMİSYONUNU ALMAYA BAKACAKSIN.VİCDANIN VARSA YAPAMAZSIN
PRİM ÜZERİNE GİRERSEN BENCE ÖNCE O BÖLGEYİ ARAŞTIR.ALICI KILIĞINDA GİT DAİRELERİ DİĞER EMLAKÇILARDAN GÖR.PİYASAYI ÖĞREN.SONRA İŞE BAŞLA.PRİM SİSTEMİNDE GENELDE PATRON VARDIR BAŞTAA HİÇBİR ŞEYE KARIŞMAZ YÜZDE ELLİSİNİ ALIR GERİSİ SANA KOMİSYONUN KİRAYI GİDERLERİ PATRON ÖDER .BAZI DURUMLARDA İSE HERŞEY ORTAKTIR KİRA VE GİDERLER YARI YARIYADIR.BUNDAN DOLAYI KURULMUŞ EMLAKÇILARDA SENİN BİR AÇILIŞ YAPMANA GEREK YOK.GİDERLERE ORTAK OLMAN YETERLİ.İŞ YAPMA BÖLGEYE GÖRE VE PORTFOYE GORE DEĞİŞİR.KESİN BİR ŞEY SÖYLENEMEZ.İŞ KESİNLİKLE OLUR AMA HIZLI YA DA YAVAŞ BÖLGEYE BAĞLI.