Tartışmaya katıl

mrb arkadaslar 190 bin nufuslu bi ilceye yeni avm aciliyor, bende 1 dukkan tutma asamasindayim. kebapix tarzi kendi markami yapip ilerleyen zamanlarda franchise sistemiyle isimize dewam etmek istiyoruz. siz degerli dostlardan ogrenmek istedigim avm kiralari ortama nedir? buraya istenilen miktar 55 dolar m2 136 m2 lik bi yerin aylik kirasi kdv dahil 20 bin tl ye geliyor. AVM de tecrubesi olan arkadaslar bu kiralar cok mu ucuk ya da kebap tarzi uzerinden bu kirayi cikarmamiz mumkun mu ?

yorumlariniza cok ihtiyacim var simdiden cok tesekkurler

Avmlerdeki en buyuk sikinti buyuk alanli restaurantlarin marka ve kaliteli olmamasindan dolayi is yapamama riski buyuk o nedenle marka franch. Olursa is yapmama riski yok ama dedigim gibi yuksekm2 her zaman risk

Mantikli yorumlariniz icin tesekkurler arkadaslar ;

Dedikleriniz cok dogru buyuk olasilikla da yarin noktayi koyacagiz, teklif edecegim ucret ilk sene 20 ikinci sene 25 ucuncu sene ise 30$ olarak dusunuyorum. 2014 yili ortak gider icin ongordukleri fiyat 10 $ + cirodan %10 istiyorlar. ortak gider icin verecegim teklif 5$ olacak.

Eger ciromuz yuksek olursa ki %10 onemi olmaz sonucta 100 milyarlik ciro yapsam yuzde %10 u 10 milyar yapiyor ki 8.000 tl gibi kiramizin oldugunu dusunursek 2.000 tl gibi bi mewla soz konusu olmaz diye dusunuyorum.

Volcano donerci ya da herhangi bi kahve markasi olarak bi yer acamiyoruz, bay doner ve kahve dunyasi yerini almis durumda. burger king kofteci ramiz gibi isimlerde mevcut, bize saglikli bakma sebepleri ise kebap uzerine biseyler yapmamiz; Herkeze herseyin hayirlisi olur ins.

O nüfusta bi yerde o kiralar çok abartı!

Arkadasim ben de bir avm sahibinin soforuyum aylik 20 - 25 euro m2 fiyati + ortak gider + cirodan pay ciro bellli bir rakamin uzerine cikarsa cirondan belli miktarda mesela % 5 yada 7 gibi bana sorarsan avmde keoks kiralayabilirsen daha mantikli yani food court alaninda 8 m2 donerci icin keoks daha mantikli bunun icinse kirayi dusuk tutup cirodan kar vermeyi teklif et daha mantikli buyuk firmalar yogunlukla boyle calisiyor birde kebapix demissin ben bodrumdayim buradaki kebapix fiyatlari gayet yuksek sence gunluk iyi ciro yapar mi dusun tasin derim kolay gelsin

o parayı ilçedeki bir avm'ye vermek intihar olur.o parayla en işlek caddede istanbulun göbeğinde dahi dükkan tutabilirsin zaten.

arkadaslar yorumlariniz icin cok tesekkur ederim. 10 gun oncesine kadar bana sunduklari teklif m2 si 55 dolar + 10 dolar aidat kisacasi m2 si 65 dolar i buluyordu. aylik kdv dahil 20.000 tl gercek cok dusundurucu. neyse arkadaslar bugun telefon actim kiralama mudurune, bu mevlalarla is yapma ya da para kazanma sansimizin zor oldugu soledim. peki sizin bi teklifiniz varmi diye sordugunda m2 si 30-35 dolar olursa farkli bi calismayla tekrar gorusecegimizi soledim. persembe gunu buyuk patronlarla bi toplanti icerisinde olacagini soldi yani persembe cuma gunu geibi belli olur.

Herseyin hayirlisi arkadaslar ;

o nüfusa göre fiyat cok ortlama 10-12 bin civarı olması lazm antep-mersın forumda o civarlarda metrekaresi olan av m ler cari ortak(ısıtma-soğutma-avmye eğlenceleri-sanatcı vs getirme) aylık giderleriyle o rakamı bulmuyor bile, bi daha düşünün derim

AVM nın konseptine gore değişir fiyat . . Sonucta FORUM da değilseler 55 çok demişler bide buna ortak gider eklenecektır daha .

öncelikle hayırlı olsun.bende 40000 nüfuslu bir ilçede bulunmaktayım.ilçede genellikle toplum yeni birşey keşfettiği için ilk yıl çok yoğun olur.kiralar uçuk fakat getiriside uçuk.burda açılan avm nin ayakkabı mağazası gençlere fazla hitap etmemesine rağmen ilk gün 20 bin lira ciro yaptı.cesaretinizi toplayın ve hayırlısıyla güzel sonuçlar alın inşallah.işiniz rast gelsin:)