Tartışmaya katıl

MERABALAR ARKADAŞLAR

Kartalda bir arkadaşım 25m2 3 yıldır faal olan bayan giyim mağazasını devrecedeciğini söylüyor. Yakınen görüştüğüm kuzenim 1 sene orada bilfiil çalışan olarak bulundu ve mağzanın genel durumu ile söylemleri şu yönde:

-mağza minübüs yoluna 5o metre mesafede merkezi sayılabilecek tren istasyonu ve hastaneye giden yayaların kullandığı ara sokakta...
-hafta içi 300 haftasonu 700 en yuksek cirosu
- 600 tl kirası 5 yıllık sözleşmesi varmış
-şuandaki mal stok durumu 5 binlira ancak eder...
- 2 ay önce yeni vitrin camları raflarda dekor düzenlemesi yapıldı gözle görebildiğim bir masrafı yok gibi

genç bir bayan girişimci olarak küçük bir işletmeci olmak hayalim sevdiğim işi yaparak aylık 2000liraya kadar gelir sağlamak amacım...10 bini kredi kullanarak
devralmayı düşünüyorum oturup pazarlık etmedik ama çalışan kuzenime mağza sahibine ilgilendiğimi söylediğimde 15 inebileceğini çıtlatmış sizce karlılık anlamında mantıklımı???

tecrübelerinize ve değerli yorumlarınıza ihtiyacım var...

işletmecinin devir hakkı yok büyük ihtimalle.....emri vaki yapacak malsahibine....devir parası 15 bin lira zaten çok düşük bir rakam...dolu ya da boş o parayı istiyor demek ki,dolu da verse dükkandaki mallar elinde kalmış cinsten olmalı....alacak kişi zaten baştan aşağı malları yenileme yoluna gitmeli....birkaç gün analiz amaçlı dükkanda durma talebini ancak devir parasının bir kısmını vermek suretiyle kabul edilebilir,yoksa o teklifinizi kimse kabul etmez.çok nadir güzel bir devir parası ödenecekse ve devreden iş yapamamaktan dolayı devretmiyorsa bu bahis konusu olabilir.burda dükkan devreden arkadaşlar vardır,ben dahil,verir paranın bir kısmını veyahut tamamını,ben onunla birlikte bir hafta dururum,toptancılarla devamlı müşterilerle komşu esnafla tanıştırırım,yazarkasayı pos makinesini de bilmiyorsa öğretirim,hayırlı işler deyip ceketi alır çıkarım.bunları da o şahsı savunmak için de yazmadım,başka dolap da çeviriyor olabilir,neyse...

Sayın baharım ;
-Sonuna kadar haklısınız.
1-) Böyle saçma sapan bir şey olamaz. İş zaten bence baştan bitti. Size öyle diyen kim bilir mal sahibine başka ne yalanlar söyler, size yalan yanlış bilgiler verir.
2-) Sizi kolay av gördü sanırım.
3-) Eğer bir devir söz konusuysa devir almak isteyen kişi işin işleyişine ve tüm olaya hakim olmak açısından bir süre misafir olmalı ki bu onun en doğal hakkı. Bu olayı saçmalık olarak gören kişi zaten hiçbir zaman kazanamaz boşverin.
Kısacası ; İyi ki devralmadınız bu yeri , işin içinde bir çok mantık hatası ve dalavere mevcut. Tüm tavırlarınızda sonuna kadar haklısınız.

Size önerim ; Yaşınız genç ve bayansınız. Devletimiz bayanların da iş hayatına katılması için birçok imkan sunmuş durumda. ( Krediler-Destekler ) .
- Ticaret içinde bulunma isteğiniz son derece güzel fakat bence ilk adım olarak çok detaylı bir araştırma ve ilk ticaret adımları olarak internet ortamı. El becerisi gerektiren işlerin malzemelerinin teminini yapan bir sistem kurabilirsiniz mesela. İnternette blog şeklinde bir dükkanınız olur. Hem ticaret yaparsınız hem de bu konuda gelişirsiniz.
- Veya yok internet bana göre değil derseniz güzel-kalabalık bir semtte sıfırdan ufak bir giyim dükkanı-takı dükkanı açabilirsiniz.

pazar günü görüştük buu arkadaşla... 2-3 saatlik bir konuşmamız oldu ama benim için 3 ana başlıkta ciddi derece fikir çatışması ve belirsizlik izlemledim ve sonuç olarak ticaret hayatında başarılar dileyerek masayı terkettim... kısaca anlatmaya çalışayım...

1- KİRA KONTRATI VE DEVİR HAKKI: ben nezaketen ev sahibini görmek kendimi tanıtmak istediğimi belirttim. arkadaşsa ev sahibinin para göz olduğunu kendimi açık edersem onun kontrat şartlarından yararlanamayacağımı 800 den kiraya kapı açıcağını falan saçmaladı . Bunun yerine ev sahibine ben bosnaya 4 aylığına gidecem bu arkadaş yerime bakacak 4 ay sonra arayıp gelemeyeceğini söyleyerek devirediceğeni açıklayacağını söylemeyi teklif etti.Hangi mantıkla akılla böyle filim fırıldak çevirme gereği duyduysa arkadaş :))) güldüm red ettim

2- MALSIZ BOŞ DÜKKAN FİYATI...
en önce kobuya takriben kaç edet malı ve ederi hakkında sorarak başladım 10 12 bin beyanında bulunmasına rağmen malsız fiyat ne istediğini sorduğumda 15ten birkuruş inmem ister malı al ister alma gibi saçma bir cümle kurdu...

3- BİRKAÇ GÜN ANALİZ AMAÇLI DÜKKANDA MİSAFİR OLMA TALEBİM...

Bu noktada tokat atmışım gibi bir tepki gördüm. İŞ ahlakına sığmayacağından ticaret hayatı boyunca hiç böyle bir saçmalık duymadığından felan dem vurdu ... bende bu fikre kabul etmek zorunda olmadığını ama ben kartlarımı açık oynamayı sevdiğimi söyledim ... sonuçta bende giren çıkan müşteri sayısı müşteri beden grubu ve n ed tür ürünlere daha çok ağırlık vermem gerektiğini anlamak istediğimi söyledim... bu noktada anlaşamadık....

sonuçlar ne oldu merak içindeyiz.

ARKADAŞLAR :

2 haziran pazargünü devreden mağza sahibiyle bir ön görüşme yapıcam vede uygun olursa konuşma bitiminde dükkanı kiralayan mal sahibiyle tanışıcam nelere dikkat etmem lazım hangi hususlarda vurgu yapmak gerekir...

gürcü kadınların küçük markasız butiklere ilgi duyucağını hiç sanmıyorum ilgi duysada zaten buraya dingonun ahırı gibi girip çıkabiliyolar kendi temin imkanları fazlasıyla rahat bence size katılmıyorum ...

bu dediğiniz iş en güzel gürcistanda olurdu. şehrin %65 lık kısmını oluşturan bayanların hemen hemen tamamı giyim meraklısı.

BİRDE ŞU KONUM VAR :

bahsi geçen devir işlemi için okuduklarıma göre üretici olmadığım için kadın girişimci destek kredilerinden yararlanma şansım düşük olur diye düşünüyorum yanılıyormuyum yoksa ???bukonuda şansım varmıdır???
nasıl bir kredi ürünü yada hangi banka bana uygun faiz gecikmeli ödeme (yani 3-5 ay sonra geri ödemeli)düşük taksit oranı gibi avantajlarlar birini yada birkaçını sağlar ??? ilginize şimdiden teşekkürler

Kasa defterine,işler süper ama ben gezmek tozmak istiyorum gözüm yükseklerde havayolu şirketi kuracak kadar zenginim ama burayı devir etmek için size binbir takla atıyorum klasik devir işi muhabbetleridir..

bun noktalar aslına bakarsanız kanka muhabbeti olmayacak derece tanıdığım bu iş sahibindeki benim ve 1 senedir çalışanı olan kuzenimin gözlemleridir. dedim ya kendisini tanıyorum kuzenim elemanıydı ve bir diğer kuzenimin nişanlısıda yakın arkadaşı onlarında gözlemleri yorumları bazında devir durumu budur... fakat ben gözlem -piyasa nabzı tutm-a mal temini -azim anlamında - daha başarılı daha karlı olacağıma inanıyorum....

Ticarette mekanı gözlemlemek ayıp olur etik olmaz gibi söylemleri atın kafanızdan...Siz bu işe para yatıracaksınız ve mekanın gelirini giderini kontrol etmek sizin hakkınız.. BU YORUMUZ İÇİME SU SERPTİ....teşekkürler

Ticari işlerde ise işi 1-2 gün gözlemlemek sizi yanıltabilir..Çünkü o gün gelirsiniz adam tüm çevresini müşteri gibi mekana sokar sizin gözünüzü boyar..sonra millet ne aldıysa mekanı siz aldıktan sonra devir paranızdan millete paralarını iade eder..Ancak göz boyamak için 1 hafta boyunca bir mekana hergün başka başka tanıdık müşteriler sokması 1-2 güne göre çok daha zordur..sürekli aynı kişiler gelirsede anlarsınız
DOĞRU SÖYLÜYORSUNUZ.... ARDISIRA 2 PAZAR GÖZLEM YAPMAK YERİNE 1 HAFTA BOYU GÖZLEMLEMEK ÇOK DAHA MANTIKLI SAĞLIKLI VERİLER VERİR....

Eğer ben dükkan devir ediyorsam ve ilgilenen kişilere net bilgiler veriyorsam sözümün arkasındaysam dükkanımı devir almak isteyeni seve seve 1 hafta misafir ederim..zaten amacım devir etmek ve bu devirden iyi para almak..Alıcıyı ikna etmek için gözüyle görmesini sağlardım..Ha bundan rahatsızlık duyacaksam bir yalanım dolanım var demektir..Açığa çıksın istemem..

Tabi devir işlerinde devredenin sağı solu müşteri kılığında gelip gözde boyayabilir..Buda devir işlerinin taktiğidir.Yani ""işler bak tıkırında"" izlenimi verdirmek için taktik uygulayabilir ,,

Ticarette mekanı gözlemlemek ayıp olur etik olmaz gibi söylemleri atın kafanızdan...Siz bu işe para yatıracaksınız ve mekanın gelirini giderini kontrol etmek sizin hakkınız..

Mecazi bir benzetmeyle araba alacaksınız ne yaparsınız arabayı önce sürer test edersiniz sonra ustaya gö türür baktırırsınız ve kazası belası varmı diye devlet sorgulamasını yaptırırsınız..Araba temizse satıcının söyledikleri doğruysa arabayı alırsınız..

Ticari işlerde ise işi 1-2 gün gözlemlemek sizi yanıltabilir..Çünkü o gün gelirsiniz adam tüm çevresini müşteri gibi mekana sokar sizin gözünüzü boyar..sonra millet ne aldıysa mekanı siz aldıktan sonra devir paranızdan millete paralarını iade eder..Ancak göz boyamak için 1 hafta boyunca bir mekana hergün başka başka tanıdık müşteriler sokması 1-2 güne göre çok daha zordur..sürekli aynı kişiler gelirsede anlarsınız


Kasa defterine,işler süper ama ben gezmek tozmak istiyorum gözüm yükseklerde havayolu şirketi kuracak kadar zenginim ama burayı devir etmek için size binbir takla atıyorum klasik devir işi muhabbetleridir..

merhabalar
rakamları iettim bu rakamlarlar bana göre işler yolunda anlamına gelirken yüksek gelire sahip elemanım dursun satış yapsın gitsin mal temin etsin mağazamın düzenin sağlasın ben gelip akşamları kasadan paraları alıp sayayım , 3 ayda bir yurtdışına gideyim mardan palaclarda ve eşdeğer statüdeki diğer yerlerde konaklamak suretiyle gelkeyfim gel yapim şımarıklığındaki bir işletmeci mantığana göre tatminsizlik yaratabiliyor.... Kendisine devretme nedeni sorduğumda burdan elde ettiği karın şuandaki hayat standartlarına göre basit ve yetersiz kaldığını söyleyip asıl amacının daha merkezi yerde olan PENDİK KADIKÖY çarşılarına daha büyük metrekarelerde bir yer açmak olduğunu söylüyor...

brişey sormak istiyorum :

heycanıma yenik düşmemek ve TABİKİ şuandaki işletmecinin gazına gelmemk için gerçek cirolar hakkında daha elle tutulur fikirler edinebilmek için bir kaç pazar gidip günboyu satışlara eşlik etmek mağzaya kaç müşteri girip - kaçmüşteri eliboş kaçmüşteri elidolu çıkıyor analiz etmek istiyorum. BU nekadar etik ?
bu teklifi yapsam çokmu ters olur?...

birde kasa defteri varki gözüme kestirdiğim incelemek için burda söylerken bile yanaklarım kızarıyor ama napiim sonuçta hergün birebir hermala fiş kesmiyorlar bir stok takip programıda kullanmıyorlarki inceleyelim...

[quote]Yazıyı gönderen - xferitx
Hafta içi 300
Haftasonu 700 en yüksek cirosu
Bu rakamlar günlükmü??
Yoksa bütün haftanın 5günü toplam 300 haftasonu toplam 700 mü kazanıyor? ( böyle işe girilmez)

rakamlar günlükse aya vurduğumuzda ayda ortalama 10.000 çıkar..Buda sizin hayalinizin 5 katı.. (böyle işe girilir)

Not: devir işlerinin %90 nı yalan dolandır..Güzel kazandıran bir mekanı devreden ya hastadır mecburiyetten bırakır yada yalan cı dır zararını devir alandan çıkarmaya çalışır..

devredemezse çark dönmüyorsa zaten o dükkanı birgün boşaltacak..dükkan sahibide boş kiraya verecektir..

Ayda 2.000 lira kazanmayı hedeflemek esnaflık için az bir miktar..Biraz daha çıtayı yükseltin..


brişey sormak istiyorum :

heycanıma yenik düşmemek ve TABİKİ şuandaki işletmecinin gazına gelmemk için gerçek cirolar hakkında daha elle tutulur fikirler edinebilmek için bir kaç pazar gidip günboyu satışlara eşlik etmek mağzaya kaç müşteri girip - kaçmüşteri eliboş kaçmüşteri elidolu çıkıyor analiz etmek istiyorum. BU nekadar etik ?
bu teklifi yapsam çokmu ters olur?...

merhabalar bayan giyim olarak 3 yıllık geçmişi olan bir yer olması nedeniyle vede benim sevdiğim hoşlandığım işle uğraşmam anlamında iş değişikliğine pek sıcak bakmıyorum doğrusu... rakamları iettim bu rakamlarlar bana göre işler yolunda anlamına gelirken yüksek gelire sahip elemanım dursun satış yapsın gitsin mal temin etsin mağazamın düzenin sağlasın ben gelip akşamları kasadan paraları alıp sayayım , 3 ayda bir yurtdışına gideyim mardan palaclarda ve eşdeğer statüdeki diğer yerlerde konaklamak suretiyle gelkeyfim gel yapim şımarıklığındaki bir işletmeci mantığana göre tatminsizlik yaratabiliyor.... Kendisine devretme nedeni sorduğumda burdan elde ettiği karın şuandaki hayat standartlarına göre basit ve yetersiz kaldığını söyleyip asıl amacının daha merkezi yerde olan PENDİK KADIKÖY çarşılarına daha büyük metrekarelerde bir yer açmak olduğunu söylüyor...

değerli yorumunuz için teşekkürler... bahsettiğimiz bu rakamları enyüksek ibaresiyle tekrarlıyorum sezonun canlı zamanlarındaki cirolardır.

merhaba bahsettiğim cirolar günlüktür. orada çalışan kuzenimin mağazaya ait kasa defterine satılan ürünü adet yazmak suretiyle bir kasa defterleri zaten mevcut...ve ben odefteri incelemek için can atıyorum ama bunekadar etik yada bunu nasıl dile getirebilirim diyede kara kara düşünüyorum doğrusu... daha önce ticaret tecrübem olmadığı için eşim farklı bir işle meşkul olup evin geçimini sağlayabildiği için bu sadece benim harçlığım gibi olucak kısmetse ...ticaret hayatına başlangıç için ve dükkanın çapına göre beni tatmın edecek miktar budur...daha tecrübe sahibi olmuş olsaydım bikaç kat daha büyük risk alarak birkaç kat daha büyük beklentilere girebilirdim ama çapımıda farkındayım daha fazla tecrübe ve deneyime ihtiyacım var...

şu andaki devretme planından dolayı mağaza mal anlamında tenha olduğu doğru ama metrekaresi anlamında stoklu çalışmaya müssayit değil yani bahsettiğiniz tutarlardaki malı mağazaya ancak balıkistifi yapmak suretiyle koyabilirsiniz ki oda müşteriyi nekadar cezbeder düşünmek lazım... büyüklerime fikir tabiki danışıcam annem babam uzakta birkaç haftaya gelicekler işallah...değerli görüşleriniz için teşekkürler

Hemen herkes mantıklı yorumlar yapmış. Gerçekten de devir işlerinde çok dalavera döner, anlattığınız gibi hafta arası 300 tl bu dediğiniz günlük bir ciro hafta sonu da 700 tl ciro çok iyiymiş bu dükkan kaçmaz bence, ama almazdan önce de şu soruyu yöneltin. 5bin tl lik mal ile bu cirolara nasıl ulaşıyormuş, çok merak ettim. Belki bizim hesaplamadığımız birşeyler vardır yada daha öğrenecek çokşeyimiz vardır.Doğruya hergün yeni birşeyler duyup öğreniyoruz şu hayatta. Ortalama aylık gelir 10bin tl bunun karını düşünürseniz % 50 kar bıraksa 5 bin tl bu 5 bin tl den kira vergi vs masrafları derken 3 bin tl net kalsın aylık 3 bin tl net kar için insanlar 50 bin tl ye dükkan açıyor ucu ucuna kazanıyorsa belki 1500 tl belkide 2bin tl ellerine geçiyorsa ne ala, kısacası 5 bin tl lik bir sermaye ile aylık 10bin tl ciroya ulaşmaya hayal bile demek yalan olur hayalden de öte birşey. Bu site de aylık 10 bin tl sermaye yatırıp aylık temiz 2bin tl ye razı olan onlarca insan varki, ama onlar 10 bin tl lik bir yatırım ile aylık bin tl ye bile razılar da ELLERİNE GEÇMİYOR :)

Hafta içi 300
Haftasonu 700 en yüksek cirosu
Bu rakamlar günlükmü??
Yoksa bütün haftanın 5günü toplam 300 haftasonu toplam 700 mü kazanıyor? ( böyle işe girilmez)

rakamlar günlükse aya vurduğumuzda ayda ortalama 10.000 çıkar..Buda sizin hayalinizin 5 katı.. (böyle işe girilir)

Not: devir işlerinin %90 nı yalan dolandır..Güzel kazandıran bir mekanı devreden ya hastadır mecburiyetten bırakır yada yalan cı dır zararını devir alandan çıkarmaya çalışır..

devredemezse çark dönmüyorsa zaten o dükkanı birgün boşaltacak..dükkan sahibide boş kiraya verecektir..

Ayda 2.000 lira kazanmayı hedeflemek esnaflık için az bir miktar..Biraz daha çıtayı yükseltin..

arkadaşım 2 bin lira gelir sağlamak için, o sokakta 5 bin liralık malı olan bir dükkana 10 bin lira kredi çekerek 15 bin lira teklif etmek gerçekten şaka gibi birşey. bir bayan olarak 25 m2 bir dükkanda 5 bin liralık mal olması hiçmi tuhaf gelmiyor size, zira mağazanın ortasında 2 sepet mal var heralde.
mağaza ne kadar küçük olursa olsun 25-30 bin tl lik mal koymadan kimseye bir çöp satamazsınız. birde yorumlarınıza ihtiyacım var demişsiniz. sizin yoruma değil bir büyüğünüzle yada ticaret ile uğraşan bir yakınınızın sizi uyandırmasına ihtiyacınız var. hayal de bir yere kadar, abartmamak gerek.

her işlek caddede giyim işlicek diye bir şey yok. eğer göze hitap etmiyorsa kimse o mağazaya uğramaz. işler yolunda değilki mağazayı satıyor. giyim mağaza yerine başka bir şey açılabilir oraya

Öncellikle devretme nedeni neymiş bunu bilmek lazım.Yazınıza göre 2 ay önce dükkanı elden geçirmiş şimdi satıyor.