Tartışmaya katıl

Arkadaşlar benim 150 bin lira civarında param var.Ticarete girmemeyi düşünüyorum.Çevremdekiler içi bakımsız kelepir bir ev alıp içine göz boyamak için 10-20 bin liralık tadilat yapıp sattığında 15-30 bin lira arasında kar yaparsın kafayı bu işe verirsen senede 3 ev filan satarsın diyolar.Aklıma yattı gibi.Arkadaşlar bu iş bu kadar kolay mı söylendiği gibi?

^Vallaha arkadaslar...Su an Adana da bir mania sorunu yüzünden insaat sektörü durmus durumda. Cok ta cazip projeler var ki artik ki zevke kalmis artik. Kissa zaman sonra mania sorunu cözülecek ve insaatlar teslim tarihini tutturabilmek icin hiza gececek.

Bunlar arasinda paraya SIKISMIS muteahitlerde var ve iyi pazarlik imkanlari bulunmakta.

Özellikle PINAR mahallesine, CAMKULELER in civarina yönelin derim, yatirim yapin derim!!!

coolcio inşallah sana ve arkadaşlara bir faydam dokunmuş olur ise çok sevinirim iyi araştır bu arada bu inşaat işini ögrenmiş olacaksın ve belli bir zaman sonra karizmandan geçilmez haberin olsun artık sen bir inşaatçısın

bence mantıklı geçen yıl arkadaşla güzel bir mevkide 70.000 'e kaba inşaat alacaktık birer daire .. açıkçası korktuk inşaat gecikir gibi endişeye girdik. evler zamanında teslim oldu şimdi aynı yerde daire fiyatı en kötü 140.000 yani hadi bizden 20.000 daha çıksaydı kemiksiz 50.000 kalmıştı.. şimdilerde yine alınabilir o bölgelerde ama eski kaymak kar yok şimdi adam kaba inşaata 100-110 bin çekiyor ama yine en kötü 25.000 bırakır 110.000 faize yatırsan maksimum %10.5 faiz veriyorlar bankalar senin karın en kötü % 20 dir mantıklı bir yatırım ama vergi algı çıkarmı bilmem eskisi gibi değil işler ;)

Arakadaslar yukarida; kabadan gir topraktan gir gibi oneriler gelmis ama artik, o sekilde kar birakacak daire bulmak cok zor.
Muteahitlerde bitirip karla satmanin pesinde kolay kolay o sekilde satmiyorlar milyon da bir sikisirlarsa belki....

bumfunk bilgi için teşekkürler.araştırmaya geçiyorum

bir arkadasın dedigi gibi esenyurttan guzel bir daire alabilirsin ama kabadan girme topraktan gir bi tanidik topraktan girdi iki daire birden aldi 120 bin tl ye tanesini kaba insaat oldugunda daire 230 bin tl olmustu sen prestijli bi yer bul kendine guzel kar edersin ALLAH utandirmasin

birde göz boyamak için yazmışsınız yakışmamış hocam bence insan hayatı sözkonusu burada. ölü evi de göz boyayıp sattığınızda olacak sonuçları siz düşünün

juvelin haklı biraz daha biriktir dilediğin gibi ev yaptır

İçine max. 15.000 nasıl harcanıyor anlayamadım, sadece boyası 1000-1500 tutar herhalde, pvc si, mutfağı banyosu duşakabin i, kartonpiyeri, camı vs. si nasıl 15.000 olur?

coolcio sana tavsiyem eğer bu paraya kısa zamanda ihtiyacın yoksa arsa ve arazi yatırımı yapmandır.urla gülbahçe olabilir, karaburun veya senin aklına yatabilecek başka bi ilçe üniversite ve yapılaşma yoğunluğunu göze alarak yatırım yapabilirsin kolay gelsin...

coolcio arkadaşım öncelikle sen bildiğin işi yap.öle inşaat işi 150.000tl le falan olmaz.en az 4 dairelik bir yer için (zeminde100m) başlangıç olarak harfiyat, proje,belediye harçları,yapı denetim,yol ve kanal katılık payı harçları olarak ortalam 60.000tl paran gider.demir peşin para çimento peşin.usatalara peşin vermen lazım bir tek betonla,kum,tuğla gibi parası az tutan ürünleri vadeli alabilirsin senin anlayacağınişten anlamıyorsan yanından bile geçme inşaatın.kabadan inşaatda işi bilmediğini düşünerek tavsiye etmem.allah kolaylık versin paranı boşuna harcama derim....

sen ondan ucuza bitiririrsin demiyorum sana diyorumki git mutahite deki kardeşim ben kaba alıcam ve istediğim gibi dekore
edicem deyip kaba fiyatını araştırıp alacaksın
ve bundan sonrasını sen yaptıracaksın ben istanbulda bu işle ek olarak uğraşıyorum geçmiş zamanda yaşanmış bir olay bu mutahite dedikki bu binada orta katları kaça vereceksin 12 dairelik bina çift daire üzerine bitmiş olarak 140000 dedi kaba olarak biz 1 tanesini 86000 1 tanesinide 78000 bine aldık içine yaklaşık 17000 bin tl harcadık daire 100 bine geldi sayılır 1 tanesini 122 bine 1 tanesinide 138 bine sattık biri ön cephe biri arka cephede oldugu için fiyat bu kadar farketti arkadaşlar illaki bu işi yapın demiyorum demek istediğim şu ki eskiyi yapıp satmaya kalksanız yenisini yapmaktan zor ama bu şekilde daha kolay hem yapması hem satması eski dairelere kredi çıkmıyor çoğu zaman ve kimsedede günümüzde bu kadar para nakit olmuyor
hesabınızı iyi yapın ve zarar etmeyin isterim heleki 150000 bini biyeregömüp beklemek
bu arada yatırım yapacak sanız eger elimde kosgeb destegi alma ihtimali %100 olan bir internet projesi var ilgilenirseniz görüşelim

kusura bakma bilader tekrar sormam gerek...
Yani, müteahite gidiyorum...teklif veriyorum...yani soruyorum...
Kabasini 50 ucuza veriyorlar mi...o benim kafama takilan.
Mantiksiz degil...karini felan hesaplarsan ok de...ama, bu adam herseyin toptanini benden daha ucuza aliyordur...nassil olurda ben o ndan daha ucuza bitirebilirim...
slmlar

arkadaşlar şöle düşünün dediğim şu mutahhit sıkışmış ve daire satıyor sıkışmamış olsada konumunuza ve anlaşmanıza bağlı olarak alabiliriniz ve istediğiniz fiyata satarsınız hem daha az yorulur hem daha karlı olursunuz eskiyi onarmak yeniyi baştan yapmaktan çok zordur ve ona degerde kazandırmaz
söyledigim çok açık gidip bir inşaat firmasına 150 bine ortalama 2 adet kaba daire alırsınız
yada şöle yapın gidin sıfır daire fiyatını sorun ve birde kaba fiyatını sorun ve araştırın içine nekadar gider.
sıfırı 120 bin ise kabası 70 bin olanı alın içine maksimum 15000 harcarsın günümüz şartlarında bu mümkün tabi siz orda yinede araştırın ve daire 0 oldugu için satmasıda gayet kolay olacaktır.
anlamadıgınız bir şey olursa mehmetarslan01@windowslive.com yazabilirsiniz

öncelikle ben izmirdeyim .bumfunk bende tam anlayamadım dediğini??

bumfunk...
slm, bitmemis daireyi alip satma isini acabilir misin?
tam anlayamadim dogrusu...50 kar demissin.
Muteahit zaten bitirmiyormu direyi...o ndan daha ucuza mi bitir demek istiyorsun?

slmlar

selam
kardeşim bence al sat işine girme dekorasyon yapacagın ev yeni olmazsa ve ya eski durumuna ve konumuna göre kredi ya çok az yada hiç çıkmıyor.
bu parayla tarihi degeri ve dokusu olan biyer zaten alamaz sın bence bu parayla bir mutahitle anlaş örnek olarak sen nerdesin bilmiyorum ama esenyurtta bu paraya rahatlıkla 2 kaba daire alınır ve daire bitmemiş olduğu için tapu satışı yerine noter satışı olacaktır yani tapu masrafı yok bu bir ikincisi daireleri kendin tamamla ve sat kafadan en az 50000 cepte belki faydası olur bu fikrin sana.

Arkadaşlar teşekkürler bilgiler için.Kat karşılığı daire yapmak için biraz erken gibi biraz böyle işlerde piştikten sonra anca düşünebilirim.

Almış olduğunuz bir konutu 5 sene içerisinde elden çıkartırsanız ticari kazanca girer ve vergiye tabidir bilginize saygılar...

Şayet 200 bin kadar toparlayabilirsen, Çeşme - Alaçatı'daki evimizi satıyoruz.
Önümüzdeki 3 yıl için oldukça değer kazanacak bir bölgede, İzmir'in turizm merkezininde merkezinde!

Ciddi olarak düşünmekteysen şu ilanı kontrol et.

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-cesme-alacati-da-yaz-kis-mustakil-ev-75257410/detay/


230 bin TL ilandaki fiyatı, ama nakit ödemede 200'e bırakıyorum!

Kendin yaparsan riskleri var. Çarpma durumları var, hesapta hata yaparsan zor duruma düşmesi var. İstanbul'da arsasını satanlar oluyor gecekondusunu satanlar oluyor. Öyle bir yer bulabilirsen kat karşılığı verebilirsen daha kestirmeden kazanç sağlarsın... Riski de karşı tarafa yüklemiş olursun.

kelepir bulmak zor iste...sorun orada

yanına kendi paran kadar parası olan guvenebilcegın birini al ve işten anlayan biri olsun bu kişi kat karsılıgı arsa bul ve bina yapın bugunlerde iyi kar var bu işte benm bir arkadasım var 200.000 civarı parası vardı ve 3-4 yılın ıcınde iiyi oara kazandı istda 2-3 tane daire yaptı hic yoksada 500 bini vardır bankada gercekten iyi getirisi olur ama şunu unutma iş bilmen lazım birde bulundugun yerde piyasanın nasıl oldunu ögren mesela arsaya kac daire gider gibi uygun fiyata nasıl işcilik ve mal alnır gibi hayrlı aksamlar

150 daha bul kat karşılığı ev yapımına gir ama ben kaba ev alıp yada ucuza alıp yapıcam diyorsan yap kazanırsın ama mevkisine yerine iyi bak öyle al evleri kolay gele