21/01/2016 : 01:56:04
Turizm sektöründe apart Otel pansiyon olarak olarak 3 yıldır eskişehir de hizmet etmekteyim .
İşletmemi devir yada ortak ariyorum
Az sermaye rahat is ortamı düşünenlere kısaca açıklama yapacak olursam
ESKİŞEHİRİN YENİ YÜZÜ GELİŞEN BÖLGE OTELLER BÖLGESİ HİLTON OTEL ARKASI ÖZDİLEK AVM YAKINI
KOMPLE BİNA APART YURT OTEL
DAİRELERİMİZ 1+1 ŞEKİLDE OLUP
FULL EŞYALI KURULU DÜZEN ÇALIŞIR DURUMDADIR....
DÜŞÜK KİRA YÜKSEK GELİR VE MÜŞTERİ POTANSİYELİ İLE 4 DALDA HİZMET VERMEKTEYİZ.
1/GÜNLÜK ALTERNATİF KONAKLAMA DALINDA:
ÖZELLİKLE HAFTA SONU CUMA CUMARTESİ VE PAZAR GUNLERİ TÜM ESKİŞEHİRDE KONAKLAMA İŞİ YAPAN OTEL VS YERLER FULL DOLUDUR.(BU MÜŞTERİLER ÖZELLİKLE TURİZM AMAÇLI GELMEKTEDİR OTEL VE PANSİYON FİYATLARINDAN DAHA EKONOMİK OLMAMIZ, AYNI ZAMANDA DAHA FAZLA KİŞİ KAPASİTESİ OLDUGUMUZNDAN (Dairede 4^5 kişi konaklama imkanı) TERCİH SEBEBİYİZ .60 İLA 200TL ARASI FİYATLA MÜŞTERİLERİLERİMİZ KONAKLAMAKTADIRLAR
2/KISA SÜRELİ KONAKLAMA DALINDA:
DAİRELERİMİZ FULL EŞYALI ABONELİKLER AÇIK VE KULLANIMA HAZIR OLDUGUNDAN HAFATLIK-AYLIK OLARAKDA TERCİH EDİLMEKTEDİR. GENELLİKLE İŞ SEYAHETLERİ VE EKİP BARINDIRMA YAZLIK SEYAHATLER ÖZELLİKLE YURT DIŞI AYRICA ELİT MÜLTECİ AİLELERİN BARINMASI VE KISA SURELİ TAYINLER İÇİN.... YENİ BİR DÜZEN KURMANIN MALİYETİ ZORLUĞU VS İLE TERCİH SEBEBİYİZ .
ORTALAMA 1000TL/2500TL ARASI AYLIK FİYATLARLA AYLIK KONAKLAMA VERİLMEKTE MUSTERİLERİMİZ İÇİNDE 5 KİŞİLİK DAİRELERİMİZDE KONAKLAMA OLDUKÇA EKONOMİK FİYATA GELMEKTEDİR
3/ORTA SÜRELİ KONAKLAMADALINDA :
ÖĞRENCİ KENTİ ŞEHRİMİZDE ÖZELLİKLE EĞİTİM AMAÇLI (FORMASYON ,DİL EĞİTİMİ ,YAZ OKULU) GİBİ 3-6 AY SÜRELİ KONAKLAMALARDA DİĞER EV SAHİPLERİ BÖYLE KISA SÜRELİ VERMEMELERİ AYRICA TÜM ABONELİKLERİN AÇIK OLMASI TERCİH SEBEBİ OLMAMIZI SAĞLAMAKTA ORTALAMA KULLANIMLAR HARİÇ1000TL/1500TL ARASI FİYATLAR GEÇMEKTEDİR.
4/YURT OTEL DALINDA:
YİNE EĞİTİM ALANINDA SEZONLUK OLARAK ÖĞRENCİLERİN 1 DAİREDE ORTALAMa 3/6 KİŞİ OLARAK YURT KONSEPTINDE KURULU DUZEN OLARAK KONAKLAMASI ANADOLU ÜNV. 5DK MESAFEDE OLMAMIZ SEBEBİYLE TERCİH SEBEBİDİR .ORTALAMA ÖGRENCİ BASI HERSEY DAHİL 350TL /550TL ARASI FİYATLAR GEÇMEKTEDİR.
13DAİRELİ BİNAMIZDA ÇİFT GARAJ ARKADA BAHÇE BULUNMAKTADİR TÜM EŞYALAR MEVCUT OLUP KULLANIMA HAZIR VE ŞUAN MÜSTERİ KAPASİTESİ FULL OLARAK HİZMET VERMEKTEYİZ
İŞİMİZİN GİDER BOYUTUNDA SADECE TEK BİR TEMİZLİK ELEMANI(600/700TLCİVARI UCRETLE) VE REKLAM GİDERLERİ OLMASI TİCARETİ CAZİP KILMAKTA KAZANCI ARTIRMAKTADIR.
BİNA KİRASI 5500TL OLUP ORTALAMA CİROLAR 12-15BİN TL ARASIDIR
KISA BİR HESAPLA 1 DAİRE ÜZERİNDEN DÜŞÜNÜP DAİRE BAŞI KİRA GİDERİNIN 450 TL OLDUGUNU HESAPLARSAK ;
1.DALDA ALTERNATİF KONAKLAMA DALINDA; SADECE HAFTA SONLARI VERDİĞİMİZİ DÜŞÜNEREK
CMA-CMT-PZR 3GUN ...1 AYDA 4HAFTA 3*4=12GUN 12*100TL =1200 TL CİRO YAPMAKTA VE TÜM GİDERLER 150TL BİZDE OLDUGUNU HESAPLARSAK(GAZ-ELEKTRIK VS ) 1200-450-150=600TL NET KAR BIRAKMAKTADIR.
BU HESABIMIZDA SADECE EN AZ YANI 12 GUN VE SADECE 100TL ALDIGIMIZI DÜŞÜNEREK HESAPLADIK
DİĞER DALLARDADA ORTALAMA HESAPLAR İLE DÜŞÜNÜLÜP GİDERLER CIKARILDIGINDA ORTALAMA DAİRE BAŞI 600/1200TL KAR BIRAKMAKTADIR.
KOMPLE ERKEK /BAYAN YURT OLMA ÖZELLİĞİDE TAŞIMAKTADIR .
ELEMAN SAYISININ AZLIĞI İŞ UZERINDE KENDI HAKIMIYETIMIZ GİDERLERİN AZLIĞI İŞİMİZİ OLDUKÇA CAZİP KILMAKTADIR .
BU TARZ Bİ İŞİ DÜŞÜNENLER İÇİN AÇIKLAYICI BİR ANLATIMDA BULUNMAK İSTEDİM.
BU İŞİ EK İŞ OLARAK YAPMAKTAYIM VE ÇOK MEMNUNUM TAYİNİM DOLAYISI İLE ORTAKLIK YADA DEVRETMEYİ DÜŞÜNÜYORUM .
ALLAH HERKEZİN İŞİNDE BOL KAZANÇ VERSIN
SORULARINIZ VE ONERILERINIZI ALABILIRIM.
İşletmemi devir yada ortak ariyorum
Az sermaye rahat is ortamı düşünenlere kısaca açıklama yapacak olursam
ESKİŞEHİRİN YENİ YÜZÜ GELİŞEN BÖLGE OTELLER BÖLGESİ HİLTON OTEL ARKASI ÖZDİLEK AVM YAKINI
KOMPLE BİNA APART YURT OTEL
DAİRELERİMİZ 1+1 ŞEKİLDE OLUP
FULL EŞYALI KURULU DÜZEN ÇALIŞIR DURUMDADIR....
DÜŞÜK KİRA YÜKSEK GELİR VE MÜŞTERİ POTANSİYELİ İLE 4 DALDA HİZMET VERMEKTEYİZ.
1/GÜNLÜK ALTERNATİF KONAKLAMA DALINDA:
ÖZELLİKLE HAFTA SONU CUMA CUMARTESİ VE PAZAR GUNLERİ TÜM ESKİŞEHİRDE KONAKLAMA İŞİ YAPAN OTEL VS YERLER FULL DOLUDUR.(BU MÜŞTERİLER ÖZELLİKLE TURİZM AMAÇLI GELMEKTEDİR OTEL VE PANSİYON FİYATLARINDAN DAHA EKONOMİK OLMAMIZ, AYNI ZAMANDA DAHA FAZLA KİŞİ KAPASİTESİ OLDUGUMUZNDAN (Dairede 4^5 kişi konaklama imkanı) TERCİH SEBEBİYİZ .60 İLA 200TL ARASI FİYATLA MÜŞTERİLERİLERİMİZ KONAKLAMAKTADIRLAR
2/KISA SÜRELİ KONAKLAMA DALINDA:
DAİRELERİMİZ FULL EŞYALI ABONELİKLER AÇIK VE KULLANIMA HAZIR OLDUGUNDAN HAFATLIK-AYLIK OLARAKDA TERCİH EDİLMEKTEDİR. GENELLİKLE İŞ SEYAHETLERİ VE EKİP BARINDIRMA YAZLIK SEYAHATLER ÖZELLİKLE YURT DIŞI AYRICA ELİT MÜLTECİ AİLELERİN BARINMASI VE KISA SURELİ TAYINLER İÇİN.... YENİ BİR DÜZEN KURMANIN MALİYETİ ZORLUĞU VS İLE TERCİH SEBEBİYİZ .
ORTALAMA 1000TL/2500TL ARASI AYLIK FİYATLARLA AYLIK KONAKLAMA VERİLMEKTE MUSTERİLERİMİZ İÇİNDE 5 KİŞİLİK DAİRELERİMİZDE KONAKLAMA OLDUKÇA EKONOMİK FİYATA GELMEKTEDİR
3/ORTA SÜRELİ KONAKLAMADALINDA :
ÖĞRENCİ KENTİ ŞEHRİMİZDE ÖZELLİKLE EĞİTİM AMAÇLI (FORMASYON ,DİL EĞİTİMİ ,YAZ OKULU) GİBİ 3-6 AY SÜRELİ KONAKLAMALARDA DİĞER EV SAHİPLERİ BÖYLE KISA SÜRELİ VERMEMELERİ AYRICA TÜM ABONELİKLERİN AÇIK OLMASI TERCİH SEBEBİ OLMAMIZI SAĞLAMAKTA ORTALAMA KULLANIMLAR HARİÇ1000TL/1500TL ARASI FİYATLAR GEÇMEKTEDİR.
4/YURT OTEL DALINDA:
YİNE EĞİTİM ALANINDA SEZONLUK OLARAK ÖĞRENCİLERİN 1 DAİREDE ORTALAMa 3/6 KİŞİ OLARAK YURT KONSEPTINDE KURULU DUZEN OLARAK KONAKLAMASI ANADOLU ÜNV. 5DK MESAFEDE OLMAMIZ SEBEBİYLE TERCİH SEBEBİDİR .ORTALAMA ÖGRENCİ BASI HERSEY DAHİL 350TL /550TL ARASI FİYATLAR GEÇMEKTEDİR.
13DAİRELİ BİNAMIZDA ÇİFT GARAJ ARKADA BAHÇE BULUNMAKTADİR TÜM EŞYALAR MEVCUT OLUP KULLANIMA HAZIR VE ŞUAN MÜSTERİ KAPASİTESİ FULL OLARAK HİZMET VERMEKTEYİZ
İŞİMİZİN GİDER BOYUTUNDA SADECE TEK BİR TEMİZLİK ELEMANI(600/700TLCİVARI UCRETLE) VE REKLAM GİDERLERİ OLMASI TİCARETİ CAZİP KILMAKTA KAZANCI ARTIRMAKTADIR.
BİNA KİRASI 5500TL OLUP ORTALAMA CİROLAR 12-15BİN TL ARASIDIR
KISA BİR HESAPLA 1 DAİRE ÜZERİNDEN DÜŞÜNÜP DAİRE BAŞI KİRA GİDERİNIN 450 TL OLDUGUNU HESAPLARSAK ;
1.DALDA ALTERNATİF KONAKLAMA DALINDA; SADECE HAFTA SONLARI VERDİĞİMİZİ DÜŞÜNEREK
CMA-CMT-PZR 3GUN ...1 AYDA 4HAFTA 3*4=12GUN 12*100TL =1200 TL CİRO YAPMAKTA VE TÜM GİDERLER 150TL BİZDE OLDUGUNU HESAPLARSAK(GAZ-ELEKTRIK VS ) 1200-450-150=600TL NET KAR BIRAKMAKTADIR.
BU HESABIMIZDA SADECE EN AZ YANI 12 GUN VE SADECE 100TL ALDIGIMIZI DÜŞÜNEREK HESAPLADIK
DİĞER DALLARDADA ORTALAMA HESAPLAR İLE DÜŞÜNÜLÜP GİDERLER CIKARILDIGINDA ORTALAMA DAİRE BAŞI 600/1200TL KAR BIRAKMAKTADIR.
KOMPLE ERKEK /BAYAN YURT OLMA ÖZELLİĞİDE TAŞIMAKTADIR .
ELEMAN SAYISININ AZLIĞI İŞ UZERINDE KENDI HAKIMIYETIMIZ GİDERLERİN AZLIĞI İŞİMİZİ OLDUKÇA CAZİP KILMAKTADIR .
BU TARZ Bİ İŞİ DÜŞÜNENLER İÇİN AÇIKLAYICI BİR ANLATIMDA BULUNMAK İSTEDİM.
BU İŞİ EK İŞ OLARAK YAPMAKTAYIM VE ÇOK MEMNUNUM TAYİNİM DOLAYISI İLE ORTAKLIK YADA DEVRETMEYİ DÜŞÜNÜYORUM .
ALLAH HERKEZİN İŞİNDE BOL KAZANÇ VERSIN
SORULARINIZ VE ONERILERINIZI ALABILIRIM.