Tartışmaya katıl

Merhaba Arkadaşlar,

İzmir-Karşıyaka da, 3 yıldır faaaliyette olan emlak şirketiyiz, yabancılara arsa-otel-iş merkezi-dükkan-pahalı malikane satmaya çalışıyoruz, bize müşteri yollayan insanlarla komisyonu paylaşıyoruz.

İlginize, Bilginize...(Özellikle yurtdışında yaşayan arkadaşların.)

Kesinlikle arkadaslara katiliyorum bence isin en zor kismi musteri bulmak ev arsa kolay bulunur kafasi basan sahibinden.com a girip istedigini buluyo satanla anlasip uzerine alcagini koyup satiyo yok oyle fifty fifty paylasalim

TR de emlak alacak yabancılarda uyanık,öyle gördükleri emlağa sazan gibi atlamıyorlar,yabancıların TR de emlak sahibi olmaları belli sınırlar içinde kabul edilmektedir,her isteyen yabancıya istediği kadar mülk satışı onaylanmaktadır,ev veya ev arsası veya kuracağı fabrika arazisini almak için onay verilmektedir,çifte vatandaş ise sorun yok.hem yabancılar ev almadan evvel etrafı iyice araştırmakta,fiyat karşılaştırmaları yaparak mülk almaktalar,yani sazan değiller.

yılmaz bey genel mesajınızı biraz geç görmekle beraber işbirliği teklifinizide gayet makul vede mantıksal buluyorum
bizim izmir bölgesiyle alakadar olarak yatırımcı müşterimize yarım kalmış inşaat ve piyasasının altında işlem gören kupon otel yarım kalmış inşaat vs. ilgilenmekteyiz.
buradaki en önemli yatırım kriterlerimizden biri yatırım geri dönüş analizinde kendini en fazla 9 veya 10 yılda amorti edecek bir kira getirisi unsuru olmalı.
bundan farklı taleplerde alıyoruz. kapsamlı olarak işbirlikleri modelleri geliştirilebilir. daha somut taleplerde aldığımızda özeldende bilgidar ederim iyi çalışmalar..

Merhabalar,
Benim Marmariste bir tane arsam var ve ben bunu bir yabancıya satmak istiyorum.İlgilenen arkadaşlara bilgileri verebilirim.Yol üzerinde ve datça yolu geçeceğinden aldığımız bilgilere göre imar gelmesi yakındır.Acil ihtiyaçtan satmak istiyorum yoksa satmayacaktım.

Levent bey, maalesef sadece Izmir ve çevresinde (Foça-Çeşme-Çandarlı-Kuşadası vs.) arsa-arazi-otel üzerine çalışıyoruz. Marmariste nasıl durumlar? hala yabancılar ev-villa almaya devam ediyorlar mı? Bu insanlara yönelik başka ne türlü hizmet yapılabilir sizce ?

merhaba yılmaz3572 ben marmariste yasıyorum esim ingiliz ve burda yasıyoruz ve bizim mahallede en az 500 ingiliz yasıyor yani senin anlıycan gözüm kulağım açık emlak isteyen olursa seninle irtibata gecerim ama bu arada marmariste portfoyünüz varmı simdiden hepimize hayırlı isler

Yabancı müşterisi olan herkesle ışbirliği yapmaya hazırız.

fiyatlar değişiyor. ama en az 200.000 EURO dan başlıyor arsalarımız.

merhaba arkadaşlar benim yazlık olarak yalova çınarcık ve istanbulda uygun yerlerim var yabancılara satmak istiyorum mail adresim totitli@gawab.com mail atın size yerler hakkında resim ve adresleri yollayım iyi günler

Fiyatlari nedir bu gayrimenkullerin?

arkadasim eger yabancilara konut arsa kredisi veya insaat kredileri veren banka ile gorusmek lazim..mesela.benim fikrim su.............
yurt disinda yasayan tuklerden baslamak akillidir..yurt disinda yasayan ve oturma izin belgeli kisiler calistigini ispatlar ve aylik gelirini ispatlarsa ilk arsa alip uzerine ev yapmak pek cok turkun idealidir..
gelelim yabancilara...mesela ,cogu resmi oturumlu ve calisirlar bunlarin turkiyede gelip bir kredi sistemi ile ev,arsa vb gibi alip insaatini yapmakveya hazir daire alabilir bir muddet kalir bikarsa satar gider....
tabi bide yabanci ufak sirketlerin ortami var eger destek saglanirsa her sey cok guzel.... guzel bir proje hazirlanip bankaya sunulur.
lutfen arkadasim bu konulari arastir ve bu islemlerin bir avukat veya remi kisiler ,veya emlakcilar...... banka ile musteri arasinda kolayliklari saglayacak kisilerin olmasi sygilarimla yorumunu bekliyom...

Yılmaz,

Sakın ters anlama ama, sanırım bu işin zor kısmı,müşteriyi bulabilmek. Otel,ev villa,arsa,fabrika bulmak ise işin kolay kısmı,yani her tarafta emlakçı,her tarafta satılık tabelası var.

Benim sorum,böyle zengin ve de yağlı bir yabancı yatırımcı yada müşteri bulursak,neden sana gönderelim? yani sanırım senin vereceğin komisyondan çok daha fazlasını kendimiz yaparsak kazanırız eğer yanlış tahmin etmiyorsam...

elbette, yabancılara konut-arsa kredisi veren bankalar var burada, mesela hsbc

harika bir konu

kardesim bak bir dinle beni, dusun sonra cevap yaz...sen arsa ev ,bina ,hotel ,pansion vs satiyon yabancilara ,ve remi yollardan yani dolandirmiyon dimi,,,bence turkiyeye gelemek isteyen yabanci sayisi cok
bu kisiler gittikleri ulkenin durumlarini inceler ve banka ilk olanidir,kredi olaylari nasil bu yabancilara ,antlasma yaptigin veya gorustugun banka varmi,,bu devirde kimse nakit ve bu parayi elinde turkiyeye getirip almaz,illa arada banka vardir.yani sen biraz arastir bu konuyu bak goreceksin islerin acilacak
bir sey satmak istersen tabi kolayliklarinida sagliyacan. sen bir arastirma yap yine yaz buraya ben deyim sana tamam simdi oldu yoksa eksik derim.sana yinede iyi sanslar dilerim,birde avrupada cok turk var bu olaylar onlarida kapsiyo.. sen bi dusun sonra yaz cevap bende derim fikrimi saygilarimla

musteri ben sana bulayim sen kredi alabilecenmi bu sahislara

arkadaşlar varmı müşterisi olan?

bence işe güzel bir web sitesiyle başlıyabilirsin almanca ingilizce rusca belki direk alıcılara bu şekilde ulaşabilirsin
googlede adwort kulanrakkta sitenin reklamini yapabilirisin
yabacılara mülk satışına gelirsek bence bir daire satmandan turkiyenin durumu sarsılmaz dedğin gibi bu ulkede satılmadık stratejik bir yer kalmadı limanlara kadar dağ tepelere kadar satılıdı
.çeşme sahilerini 32 yaşındaki rus mafia lideri kapatmış durumda hemde rusya toprakları statusunde keza gapi israil doğu holdin aracxılığıyla satın aldı zatı doğu holdin israil şirketiydi bir dönemler tvlerde baya reklmaları
hayırlı işler dilemek isitiyorum sana

YAAA ARKADAŞLAR ŞU EMLAK İŞİNİ ÇOK BEĞENİYORUM FAKAT CESARET EDEMİYORUM HİÇ BİR BİLGİM OLMADIĞI İÇİN.

değerli meslektaşım,istanbul genelinde profösyonel anlamda gayrimenkul sektöründe danışmanlık ve aracılık yapmaktayız,sizinlede izmir bölgesinde çalışmaktan memnun oluruz,bölgeniz genelinde gelecek teklifler için sizinle diyaloğa geçmek isteriz,şuanda bana bağlı birim olarak sanayi amaçlı gayrimenkuller konusunda ağırlıklı olarak çalışmaktayım,istanbul genelinde 12 şubeye sahibiz,daha detaylı bilgi ve teklifler konusunda mail vasıtasıyla iletilecektir,saygılar.......

ne alaka? satan satmış zaten, bizimkisi yanında masum kalıyor.

ta, neden konuyu hep saptırıyorsunuz? biz burda para kazanmaya ve kazandırmara çalışıyoruz!

arkadaşlar, yokmu bir kişi işbirliği yapmak isteyen? para kazanmak isteyen kimse?

bir diğer forumda (v.i.p. turist gezdirme işi) bir arkadaş, yabancıarın bir sürü pansiyon,otel aldığını söylemiş ki bende şahidim alıyorlar, hatta her şey alıyorlar, bu fırsattan biz neden faydalanmayalım?

hatta siz hiç müşteri ile de gelmeyin, sadece bize gönderin yeter, biz müşteriyi karşılar, işi inşallah halleder, hakkınız olan komisyonu size banka kanalı ile de göndeririz, daha ne diyelim? çok sağlam türklere de satış yapabiliriz ama adamlar dürüst olmalı, komisyon ödemede bize sorun yaşatmamalılar.

ben en güzeli, yabancılara kira getirisi yüksek dükkan-otel-iş merkezi veya arsa satalım derim, villa işleriyle hiç uğraşılmaz, yabancı adam gelsin, önce limited şirketini kursun, sonra emlağını alsın, 2 günde tapuyu bitirelim, komisyonumuzu alalım, en güzel iş, en karlı iş.

ALLAH İŞLERİNE BEREKET VERSİN,AMA BENİM DÜŞÜNCEM HİÇ BİR ZAMAN DEĞİŞMİYECEK.

tabii, sadece yabancılara da satmak zorunda değiliz, türklerede elbet satabiliriz, ama türk müşterilerin, maalelesef çoğu üçkağıtçı olup, bizim komisyonumuzu vermedikleri için, genellikle yabancı müşterileri tercih ediyoruz.

ama çok temiz bir türk müşteriniz varsa, onu da gönderin bize, ona da emlak satabiliriz, ama dürüstlüğünden % 100 emin olun, öyle gönderin, ayrıca bizim komisyonumuzu ödememesini kesin olarak önlememiz için, biz onlara, ticaret odasının resmi evrağı olan, gayrimenkul yer gösterme tutanağı imzalatıyoruz.

İmzalamayan, babamızın oğlu olsun, asla yer göstermiyoruz, hatta en ufak bilgi bile vermiyoruz, çünkü artık yeter, çok fazla kazıklandık bu işte, şimdiye kadar, 3 yılda, yaklaşık 30 milyar kazık yedik insanlarımızdan maalesef.

işte bu yüzden yabancıları istiyoruz, onlarda üçkağıtçılık oranı %1, en fazla 2, ama bizde maalesef % 80-90

Valla Haluk, git sahil yerlerine kendi gözünle gör, herkes emlakçı, resmi emlakçı sayısı 10.000, gayriresmi: 100.000

yani, bu yerleri ben satmasam, başkası satacak, onlarda satmasa, mal sahibi, kendisi satacak.

ayrıca, bu yabancılar, sadece burada ev-arsa-otel almıyorlar, tüm dünyada alıyorlar, tüm dünyada onların kendi ülkelerinde yatırım yapmaları için 9 takla atıyorlar.

türkiye de en çok alanya ve didim de ev aldı yabancılar, çoğu da kazıklandı, ama şu anda hem onlar memnun, hemde bölge halkı, hemde onlara satanlar.

bu arada yaklaşık 1000 adet yabancı emlakçı var şu an türkiye de, bizzat burda dükkan açmış, personel çalıştıran, vergi veren.

yani, artık, % 100 globalleşme var dünyada, mal sahibi, ben malımı satayım da, arap mı almış, japon mu almış, yahudi, yunan, ingilizmi almış banane diyor , bu arada eskiden 100 istediği yere, yabancı müşteri var diye 200 fiyat çekiyor, ama artık yabancılar da uyandı, artık kazıklanmıyorlar, o yüzden, 10.000 lerce villa-apartman, 3-4 yıldır boş boş çürüyor, dünya krizi, bizim emlağıda vurdu, hatta yabancılar artık evini satıp, kaçıyorlar.

o yüzden en güzeli, yabancıya, inşaat yapması için arsa satmak, yada iyi kira getiren otek, iş merkezi, alışveriş merkezi satmak, 10 yılda amorti eden emlakları, yabancı yatırımcılar mutlaka alıyor, ilgilerinize...

DOSTUM,SEN YİNE DE VATANI KORU DERİM KENDİ PAYIMA.KAL SAĞLICAKLA !

Valla Haluk kardeş, memlekette yabancılara en stratejik yerler satıldı, ne telekom kaldı, ne bankalar kaldı, ne limanlar kaldı, o zaman ses çıkarmadınız, şimdi türkiyeye direkt fayda sağlayacak bu işe neden itiraz ediyorsunuz anlayamadım.

bu arada biz, hazine arazisi, stratejik mülkler satmıyoruz, herşeyi yasal, % 100 legal, arsa-otel-iş merkezi satmaya çalışıyoruz ki, bu işimizin türkiyeye zararı olmadığı gibi, direkt faydası var, ama onu burada tartışıp, konuyu saptırmak istemiyorum.

saygılar.

ARKADAŞIM MESLEĞİNE VE İŞİNE SAYGI DUYUYORUM FAKAT MEMLEKETİMİZİN MÜLKÜNÜ BİR ÇIKAR UĞRUNA YABANCILARA SATANI DA KINIYORUM AÇIKÇASI, KUSURUMA BAKMA BEN BÖYLEYİM NE YAPAYIM

Bu iş gerçek bir iş, hayal ürünü değil bu birincisi.
ikincisi çok dürüst bir şirketiz, komisyon paylaşımında sorun yaşatmayız.
üç: bu iş kolay bir iş, tabii zorda bir iş, eğer çevrenizde zengin avrupalılar varsa aslında çok kolay, yoksa da çok zor değil, internetten bile bulabilirsiniz.
bizim işimiz, kelepir gayrimenkul bulmak, sizin işinizde müşteri bulmak, sonra da komisyonu paylaşacağız.
saygılar.
mail : yilmaznamli@ttmail.com