Tartışmaya katıl

Herkese merhabalar,

Mesleğim emlakçılık. Ama sıradan emlakçılık olarak anlaşılmazın. Örneğin ben ev satmam, kiraya vermem, arsa satmam, villa satmam. Sadece dükkan satar ve kiraya veririm. Hatta işeri kategorisine giriyor diyerek, ofis, büro, fabrika, iş binası işlerine dahi girmem.

Hazır müşteri potansiyelim hayli yüksektir. Mesleğim karlıdır ve problemsizdir. Sıradan emlakçılık ile kesinlikle kıyaslanmamalıdır.

Kendime bir ortak arıyorum. Ortak olacak kişinin, yaklaşık 35,000 TL sermaye yatırması gerekiyor fakat lütfen asıl amacın sermaye bulmak olduğu anlaşılmasın çünkü bu rakamdan çok daha yüksek sermayeli kişilerden ortaklık teklifleri zaten almaktayım. Örneğin sermayedar müşterilerimin bir çoğu sık sık bana ortaklık teklif etmekteler. Fakat onların maksadı, bu işe ortak olmanın verdiği avantajla, kelepir dükkanları alıp satmak. Yani dükkan ticareti yapmak ve bunun yanında da asıl işlerini devam ettirmek. Yani sermaye benden, iş senden gibi düşünüyorlar. Bana ise bizzat çalışacak ortak lazım.
Çünkü ortak olacak kişi yatıracağı sermayeyi bana hibe etmeyecek ve neticede yatırdığı parayı zaten kısa sürede geri kazanacak. Dolayısıyla, sırf bir kereliğine sermaye yatırdı diye, hiç çalışmayan bir ortağa ömür boyu çalışmak istemiyorum. Kaldı ki; yatıracağı sermayeyi bana hibe etmiş olsaydı dahi, yine de çalışmayan bir ortağa ömür boyu çalışıp para kazandırmak düşünülemezdi. Dolayısıyla, o bahsettiğim ortaklık tekliflerinin hiç birini kabul etmedim ve etmiyorum.

Bunlardan bahsetmemdeki maksadım, asıl amacımın, iş hayatına hevesli, idealist , iyi bir ortağa ihtiyacımın olduğunu anlatmaktır.

Aradığım şartları kendi internet sitemde de belirttim : http://www.relmeds.net/istanbul-kiralik-satilik-dukkanlar/is-kurmak-emlakcilik.htm

İşimin merkezi İstanbul Kadıköy'dür. Bu tarz ciddi bir iş arayanların tekliflerine açığım. Lütfen sadece aradığım şartlara uygun olan ve ciddi olanlar iletişim kursunlar.

Bir de önemle tekrar belirtmeliyim ki; yapılan işi sıradan emlakçılıkla kıyaslamayın. Benim işimin kazancı, şartları, potansiyeli ve hatta piyasası normal emlakçılık piyasasından çok farklıdır.

Saygılar, sevgiler.

bence sen gercek bır emlakcısın >>>!!!!

Biraz farklı bir teklifim daha olacak. Doğrudan ortaklık yerine, işbirliği de yapabiliriz. Şöyle ki;
Benim şu anda dükkan emlakçılığı yaptığım yer, yoğunluklu olarak Kadıköy ilçesidir. Tek başıma zor da olsa Kadıköy ilçesine yetişebiliyorum. Çok özel imkanlarımdan dolayı, istesem müşteri sayımı şimdikinden çok daha fazla arttırırım fakat yalnız olduğum için, yetişemeyeceğim sayıda müşteri edinip, müşterilerime karşı mahcup olmak istemiyorum. Örneğin, "Gel dükkanımı gör, afiş as, sat, kirala" diyen bir müşteriye gidecek vakit bulamazsam, müşteriyi atlatıp durursam, firma adını da lekelemiş olurum.

Dolayısıyla, Kadıköy ilçesi sınırlarına zar zor yetiştiğim için, İstanbul'un diğer semtlerine yetişmem hiç mümkün olmuyor. Fakat buna rağmen, hiç özel çaba sarfetmediğim halde, İstanbul'un diğer ilçelerinden de yoğun talep almaktayım. Üstelik Kadıköy harici bölgelerden gelen müşteri talepleri, hiç bir işime yaramadığı gibi, bir de üstelik bana sıkıntı veriyor. Sıkıntının nedeni ise müşterilerin ısrarları. Telefonla arıyorlar. Ben onlara her ne kadar da, "Orası bana uzak. Gidemem, gelemem, görsem bile müşteri getirip ***üremem, vakit bulamam, kiralamak isteyene "Git kendin gör" de diyemem" desem de, bazı dükkan sahipleri anlamıyor, ve benim mazeretlerime olmaz çözümler üreterek, ısrar ediyorlar ve böylece telefonda da olsa beni meşgul ediyorlar.

Biliyorum ki, bunlara çok şaşırıyorsunuzdur. "İnsanlar, kendi semtlerinin emlakçıları dururken, üstelik o emlakçılar, müşteri bulamamaktan yakınırken, neden ısrarla dükkanlarını sana vermek istiyorlar?" diyorsunuzdur. Ama daha önce de dedim ya; benim işimi normal emlakçılık mesleği ile kıyaslamayın. Benim diğer emlakçılardan işim başka, tarzım başka, hatta o kadar çok şeyim başka ki; dolayısıyla piyasam da başka.

Velhasıl normal %50 ortaklıktan farklı olarak, diğer teklifim şu:
Kadıköy hariç, İstanbul'un herhangi bir ilçesinde, kendinize bir ofis açacaksınız ve bu ofis; geliriyle, gideriyle ve her şeyi ile size ait olacak. Resmi olarak da sizin adınıza olacak. Aynı firma ismini kullanacak ve tıpkı benim şimdi yaptığım gibi, sadece dükkan emlakçılığı yapacaksınız. Normal şartlarda, sizin kazandığınız size, benim kazandığım bana ait olacak. Sadece karşılıklı iş yaptığımız zaman, paylaşma söz konusu olacak ki; bu da, emlakçılar arasında, paslaşma adı altında zaten yapılan bir şey.

Bu yaptığım teklif, bayilik vermek gibi anlaşılmasın. Çünkü sizden herhangi bir ücret talep etmiyorum. Bu sadece bir dayanışma ve işbirliğidir. Birlikte para kazanma projesidir.
Bu iş birliğinden sizin ne menfaatiniz olacağını aşağıda yazacağım ama ilk önce benim ne menfaatim olacağını yazayım ki, merak edilmesin:

Bana Faydası:
1- Yukarıda anlattığım gibi, müşterilerime Kadıköy ilçesi dışında seçenek sunamıyorum. Eğer siz farklı bir ilçede bir ofis açarsanız, müşterilerime seçenek sunma alternatifim artacağı için, kazancım da artacak.
2- Bir çok emlakçı, halihazırda zaten benimle paslaşarak iş yapmak istiyor fakat onların hiç birisi %100 güvenilir değil. Ayrıca firma isimleri farklı olduğu için, güvenilir olsalardı dahi, web veya çeşitli ortamlarda, onları kendi ofisimiz gibi gösterme imkanı olmuyor. Bu ortamlarda onları gizlemek zorunda kalıyorum. Ve bu gizlilik sıkıntı yaratıyor. Oysa ki, fiilen kendimin olmasa da, kendimin diyebileceğim bir ofisi gizlemek bir yana dursun, ne kadar reklamını yaparsam, bana o kadar çok faydası olur. Çünkü neticede nasıl olsa, benim gözden çıkardığım, bana uzak olduğu için, ilgilenemediğim dükkanlarla ilgilenecek.

Size faydası:
1- Müşteri bulma derdiniz yok. Müşterinizi ben göndereceğim. Üstelik bedava. Ücret filan istemiyorum. Sadece ortak reklam kampanyası masraflarımızı paylaşırız hepsi bu. Özel imkanlarımız nedeniyle, reklam masrafımız da diğer emlakçıların masraflarından çok düşüktür. masrafları paylaştığımız zaman daha da düşecektir.

2- Rekabet şartları çok düşük olan, çok karlı bir işiniz olacak. Diğer emlakçılarla rekabet oranımız çok düşüktür.

3- Ofisinizi kurmanız için harcayacağınız sermayeye nazaran, kolay kolay hiç bir meslekte kazanamayacağınız kadar iyi bir geliriniz olacak. Ne kadar kazanacağınız sizin enerji ve isteğinize bağlı ama bana göre, yıllık 60,000 TL net kar ediyorsanız, iyi çalışmıyorsunuz demektir. Üst sınırı ise bu rakamdan en az birkaç kat veya daha fazla yüksektir.

4- Tecrübe sorununuz olmayacak. Çünkü ben 17 yıllık emlakçıyım. Tecrübe gerektirecek her türlü konuda size yardımcı olacağım.

Sevgili arkadaşlar. Önerim budur ve bu önerimde, benimle işbirliği yapacak arkadaşlardan sadece şu isteklerim var.
** Dürüst olsun. Müşteriye veya bana en ufak bir yalan söylemesin. Müşterek kullanacağımız firma adını kirletmesin. Çalışkan olsun, "Biri gelsin kendi ayağı ile bıraksın, öbürü de kendi ayağı ile gelsin alsın, kiralasın" zihniyetiyle, self servis emlakçılık yapmaya kalkıp, havadan para kazanmaya çalışmasın. Yani özetle, benim ona harcayacağım emeğe değecek birisi olsun.
Başka da bir şey istemiyorum.
Tekrar saygılar, sevgiler.