Gayrimenkul Alıp Satarken Yapılan İşlemler - Koniks.com

Alım satım için tapuda buluşulup sıra alınır. Tapudan verilen zamanda alıcı ve satıcı tapuda bir araya gelir, tapu memurunun önünde imza atılır, tapu alınıp ayrılınır.

Alıcı satıcı karşılıklı anlaşır ve detaylar netleşirse satışın nakit ve kredili hali var.nakitde satıcı dairenin belediye evraklarını alır.(rayiç kağıdı ve borcu yoktur kağıdı)tapusunu ve kendi n.c fotokopisi ile alıcınınkini tapuya ***ürür.yetkili kişi evrakları kontrol edip başvuruyu sisteme girer ve bir memura yönlendirir.Memur evraklarınızı teslim alır kütüğe bakar.dairenin satışını engelleyen ipotek-şerh gibi bir durum yoksa aynı güne yada ertesi güne randevu verir.Bu arada genelde rayiçten yada ortalamada sizin(satıcının)belirlediği rakamdan harçları kesip verir bunlar gelmeden satış olmaz.Satış sırasındada alıcı satıcı hazır halde bulunur.memur tüm detayları okur ve satıcıya parasını alıp almadığını sorar.Burada şaka bile olmaz.Alacağım demek satış iptali olabilir.Bu esnada para işi imzaya geçmeden halledilebilir.
Bunun harici extradan ipotekli satış varsa.Krediye başvurur alıcı.Sonrasında exper gelir ok alınır ve evraklar bankadan alınır.baştaki evraklara ek olarakda ipotek evrakları ve ipotek harcı kesilir.Satış sırasındada extradan avukat da aynı evrağa taraf olarak imza atar..Banka kredi kadar kısmı bloke çek olarak getirir alıcı kalan rakamı nakit yada başka bir bloke çekle getirir yada en başta kredi harici ödenecek rakam kredi hesabına eklenenerek tek bloke çekle işlem biter.