Yeni Üye Toplam 53 yazı |
|
tradeengineer Üye Toplam 292 yazı | Bu şekilde yapılırsa daire sayısı da artabilir, dükkanlar geniş olacağından daha da değerli olur. Bunu bir araştırın derim. Kendi yapacağınız ekibiniz ve maddi gücünüz var ise kendinizin yapması daha karlı olacaktır. Topraktan satış yaparsanız maddi olarak bir destek olacaktır. Fakat bu işi bilmiyorsanız, bir ekibiniz yok ise çok tavsiye etmem. Fırtınalar kopuyorsa beyninde bir gün başaracaksın. Sadece adım at. KARTPOSTAL İÇİN www.instagram.com/postcard_kartpostal Pul, efemera, tarzıma göre eski koleksiyonlar ve eski ürünlerle ilgilenmekteyim. Yerleşim : Türkiye / İstanbul | Meslek : Mühendis |
blackops Üye Toplam 711 yazı | 28/01/2014 : 16:50:01 Alıntı
Geç kalınmış teselli idamdan sonraki affa benzer.. Yerleşim : Türkiye / De | Meslek : Diğer |
yasar5955 Üye Toplam 134 yazı | merhaba arkadaşım. bir kere müteahhitlerin verdiği 9 daire çok az. proje,alt yapı ve ruhsat gibi masrafları belirleyin ve haricinde kalan finansmanınızı belirleyin. kriterler / yani kalan finansmanınla.. 1-Projede belirlenen demir,beton ve işçilik bedellerini en az 2 temeli atacak ve hiç daire satmadan 3 - 4 kat çıkacak kadar gücün olmalı. 2- tuğla öncesi daire satmamaya hazır ol 3-unutma,bir blok veya başlanmış işi durdurmak senin adını olumsuz etkileyecek ve dairelerin taban yapar ve satışta zorlanırsın, ak babalar üşüşür ve toparlayamazsın. yani başla ve bitir.. formül bu. 4-sıva-dış cephe yi daire karşılığı iyi bir firmaya ver.( daire satmış ol) seramik-şap ve laminatı bir firmaya,çatı,pencere ve boya işini bir firma/taşeron'a ver.( sözleşme yap ve iş bitmeden tapu verme,biraz pahalı olsada güçlü firmaya ver) 5-mimarını ve kalıpçını iyi seç. 6-eğer müteahhide verirsen,10 daire 3 dükkan uygundur eğer vermezlerse biraz daha sabır edin. başarılar dilerim Yerleşim : Türkiye / Samsun | Meslek : İmalat |
mezun Yeni Üye Toplam 67 yazı | sedat Yerleşim : Türkiye / Nevşehir | Meslek : Elektrik / Elektronik |
Mccivaner Yeni Üye Toplam 7 yazı |
3'te 1 kuralına göre hareket edecek olursak 3 blok yapılacak ve 1 blok hakkıyla size kalacak.Bu şekilde anlaşın.Aksi taktirde zararlı çıkarsınız. Eğer 10 kat ve üzeri müsade aldıysanız çok kârlı çıkacaksınız. 1 blokta her kat 4 daireX10:40 daire yapar kişi başı 4 daire sahibi olabilirsiniz. Şehir merkezinde ve yol'a cephesi var.Pazarlığınızı sıkı tutun. Yok diyene tamam deyin.Sizin teklifiniz kabul görecektir. Umarım en kazançlı şekilde hayırlara vesile olur. Civaner Group 2001 konjamedikal@gmail.com Yerleşim : Türkiye / İstanbul | Meslek : İthalat / İhracat |
ahmetlogo Üye Toplam 131 yazı | 29/01/2014 : 05:27:17 Alıntı
ortalama her bir apartman için 600 m2'lik bir alan düşünmüş mütahit, her katta 3 daire olacak büyük ihtimalle dairelerin ortalama büyüklükleri 140-160 m2 olacak. genelde bu tür dairelen banyoları çok küçük olur kümes gibi oluyor çünkü daire payını mutfak ve odalara bölüştürür banyoyu elinden geldiğince küçük tutmaya çalışır. mütahitler arsa sahibine en fazla %40 verirler bu da sizin dediğiniz daire ve dükkan sayısına göre 12 daire 2,4 de dükkan yapıyor ama genelde mütahitler dükkanları arsa sahibine vermezler onun yerine daire verirler zaten mütahitler dükkanlar sayesinde kazanıyor ama eğer yaptıracak olursanız %50'den aşağı vermeyin çok zorlarsa %40'a tamam deyin aşağısı demek sizin zararınıza olur. yani kazıklanırsınız. ve daire seçimlerinide genelde orta katlardan yapın. ben yaptırıyım inşaata başlayınca inşaat halindeyken satar masrafları devir daim ederim diye düşünürsen cebinde en az 500 bin tl gibi bir rakam olacak, zaten bunun çoğunluğu su gibi ruhsat izinler yapı denetim proje çizimi ve usta masraflarına gider ama biraz risklidir eğer inşaat halindeyken daireleri satamazsan ve elindeki parada biterse çok zor durumlarda kalırsın birde aklında bulunsun dairenin m2 yapım maliyeti kullandığın malzeme kalitesine göre değişmekte olup 500-600 tl/m2 maliyetidir. şimdiden kolay gelsin. Yerleşim : Türkiye / Antalya | Meslek : Turizm |
ahm34 Yeni Üye Toplam 91 yazı | arsanın konumu hakkında ufak bi parsel resmş koyarsan en iyi detayı ve yorumu yazabiliriz. Gelecekte birgün Elbet... http://www.elektroniksigaramist.com/ http://www.esigaramerkezi.com/ http://www.egoonetr.com/ Yerleşim : Türkiye / İstanbul | Meslek : Diğer |
veyron Yeni Üye Toplam 42 yazı | 29/01/2014 : 23:34:11 Alıntı
Önce belediyeye gidin ve arsanizin emsal degerini ve yapilacak binanin yüksekligine ne kadar izin verildigini ögrenin.arsanizla ilgili imar plan notlari var,onlari da belediyeden cikti seklinde alin.arsanin ne kadari konut ne kadari ticari izin kapsaminda iyice ögrenin.ilgili belediyenin imar-iskan müdürlügüne gidin,ordan bu bilgileri en detayli sekilde alin.özellikle emsal ve yükseklik izninin ne oldugu bilgisi cok önemli.cünkü belirleyici unsur bu rakamlar.arsanizin oldugu paftayida cuzi bi para karsiliginda satin alin. Bu bilgilere ulasip detayli bi analiz yapmadan sakin hicbi müteahhitle masaya oturmayin.bunlari ögrenince paylasirsaniz devami hakkinda tavsiyelerde bulunabiliriz acizane. Saygilarimla. En karanlık zaman,güneş doğmadan hemen öncedir. Yerleşim : Türkiye / Ankara | Meslek : Serbest meslek |
erkulkazim Yeni Üye Toplam 53 yazı | hepinize çok teşekkür edeim. Bu hafta memlekete gidiyoum. 2 fima ile göüşme yapaccağım. öncelik imar iskan müdürlüğüne gidip odan, bina yüksekliği, imar plan notları, nekadarı konut nekadarı ticari bu bilgileri alıp size dönüş yaparım. 17 şubat akşamı sizlere dönüş yapacağım. Web Tasarım ve Programlama Yerleşim : Türkiye / İstanbul | Meslek : Bilgisayar-Bilişim |
blackops Üye Toplam 711 yazı | 09/02/2014 : 01:58:45 Alıntı
Geç kalınmış teselli idamdan sonraki affa benzer.. Yerleşim : Türkiye / De | Meslek : Diğer |
stalker77 Yeni Üye Toplam 6 yazı | 07/04/2014 : 22:03:15 Alıntı
ben olsam yüzde 50den aşağı vermem ama seçim senin altta dükkan varsa kesinlikle değerli bi yer orası yani 15 daire 3 dükkan al bence... k.atatürk Yerleşim : Türkiye / İstanbul | Meslek : İşsiz |
|
| ||||
Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz. | ||||
© 2000-2024 Koniks.com İletişim || Kullanım Şartları | Kurallar | Sitenin Kullanımı | Gizlilik | Yardım |