Not: Yorum gönderebilmek için kayıt olmalısınız. Kayıt olmak için, buraya tıklayınız. Kayıt ücretsizdir!
YORUM YAZILAN YAZI
nativeemperor
26/10/2015 : 11:34:38 Arkadaşlar Merhaba, İzmitte bir arsa buldum. Tamamı 9 dönüm olup, tek tapu şeklindedir. Arsa sahibinin 6 evladı olup, kağıt üstünde olmasa da aralarında bölüştürmüş. Herkesin yeri resmi olmasa da belli. içlerinden biri bana yerini 1500 m2 satmayı düşünüyor. Yalnız ne şekilde davranacağımı bilmiyorum. Hisseli tapu olarak ise almak istemiyorum.Tek tapu olan bu yer bu kardeşler arasında nasıl bölünüp, müstakil olur? mevzuatı nedir? neler yapılmalı?
Bu konuda bilgisi olan arkadaşların önerilerine ihtiyacım var teşekkürler...
SON 6 YORUM (En yenisi en önce gösteriliyor)
nativeemperor
10/11/2015 : 17:38:50 Çok teşekkürler, Arsanın %40 imarı mevcut. Son durum olarak haritacı bir arkadaş bu işle ilgilenecek. Yalnız parselizasyon için 9.000 tl gibi bir masrafın olduğu söylendi bana. Beşe bölünecek bir yer için bu masraf normal mi? bilgisi olan arkadaş yardımcı olursa sevinirim. teşekkürler..
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - EwArsaCeo
nativeemperor merhaba, Öncelikle almak istediğiniz yer arsa (imarlı) yoksa tarla (imarsız) mı ? Eğer bahse konu gayrimenkul tarla ise zaten 6537 sayılı Toprak Koruma kanunu gereğince hisseli olarak satılması mümkün değildir. Ancak tamamını tek başınıza almanız durumunda yani (9.000 m2 müstakil tapu olarak) mümkündür. Eğer ki bahse konu taşınmaz arsa ise el birliği (iştirak), intikal, veraset işlemleri tapu kütüğünden tamamlanarak, hisseli olarak satın almanız mümkün olacaktır. Bu konuları netleştirmeden asla kaparo vermeyiniz yada sözleşme imzala**** kendinizi bağlayıcı işlem yapmayınız derim. Saygılar
EwArsaCeo
01/11/2015 : 23:08:01 nativeemperor merhaba, Öncelikle almak istediğiniz yer arsa (imarlı) yoksa tarla (imarsız) mı ? Eğer bahse konu gayrimenkul tarla ise zaten 6537 sayılı Toprak Koruma kanunu gereğince hisseli olarak satılması mümkün değildir. Ancak tamamını tek başınıza almanız durumunda yani (9.000 m2 müstakil tapu olarak) mümkündür. Eğer ki bahse konu taşınmaz arsa ise el birliği (iştirak), intikal, veraset işlemleri tapu kütüğünden tamamlanarak, hisseli olarak satın almanız mümkün olacaktır. Bu konuları netleştirmeden asla kaparo vermeyiniz yada sözleşme imzala**** kendinizi bağlayıcı işlem yapmayınız derim. Saygılar
mustabey
28/10/2015 : 15:44:32 Artik 10.000 metrekarenin altinda tapu bölünmüyor diye biliyorum.bence tapuya bir sorun
nativeemperor
28/10/2015 : 13:35:34 bilgi için çok teşekkürler
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - zzaxiss hisseli tapu almayın ilerde başınız ağrır biri satmak ister siz satmak istemezsiniz, siz satmak istersiniz başkası satmak istemez, ev yapsanız yapamazsınız ruhsat vermezler kaçak yaparsınız. en iyisi bu kardeşler parselizasyon yaptırıp kendi parsellerini kendi üzerlerine alsınlar ve siz daha sonra hangi parseli alacaksanız , o parseli kendi üzerinize müstakil olarak alın. ama unutmayın imarsız arazi, imara açıldığından en az %45 ni kaybeder ilk aldığınız arazinin %55 i elinizde kalır.Bu elinizde kalan net alan daha da azalabilir.o yüzden imarsız arazi alacaksanız min 5000 metrekareden büyük olması daha avantajlı olur sizler için. tabi bu alacağınız yeri piyasa fiyatlarının çok daha aşşağısına alıyorsanız o zaman metrekare buyuklugune bakılmadan alınabilir.
zzaxiss
28/10/2015 : 10:38:45 hisseli tapu almayın ilerde başınız ağrır biri satmak ister siz satmak istemezsiniz, siz satmak istersiniz başkası satmak istemez, ev yapsanız yapamazsınız ruhsat vermezler kaçak yaparsınız. en iyisi bu kardeşler parselizasyon yaptırıp kendi parsellerini kendi üzerlerine alsınlar ve siz daha sonra hangi parseli alacaksanız , o parseli kendi üzerinize müstakil olarak alın. ama unutmayın imarsız arazi, imara açıldığından en az %45 ni kaybeder ilk aldığınız arazinin %55 i elinizde kalır.Bu elinizde kalan net alan daha da azalabilir.o yüzden imarsız arazi alacaksanız min 5000 metrekareden büyük olması daha avantajlı olur sizler için. tabi bu alacağınız yeri piyasa fiyatlarının çok daha aşşağısına alıyorsanız o zaman metrekare buyuklugune bakılmadan alınabilir.
Domainbrokers
27/10/2015 : 18:49:57 diger kardeslerle gorusup mal paylasimi yapmalarini saglayacaksin. senin mali aldigin kisiye dusen mal o kisinin ustune gececek sende ondan alacaksin
0.78 saniye. 07:05:13, 18 Mayıs 2024, Cumartesi
Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.
Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.
Ana Sayfa
Müstakil Tapu Yardım