Not: Yorum gönderebilmek için kayıt olmalısınız. Kayıt olmak için, buraya tıklayınız. Kayıt ücretsizdir!
YORUM YAZILAN YAZI
jonat11
05/07/2010 : 20:35:08 Selam dostlar.Siz değerli arkadaşlarıma bir soru sormak amaçlı forumunuza üye oldum.Umuyorum devamı gelir.Soruma gelince..Yakın gelecekte üzerime geçecek olan 250-300 dönüm tarla var (tam olarak bilemiyorum daha çok olabilir).Tarlalar muş ilinde bulunmakta.Eğer bu tarlaları satmaya kalksam ne kadar kazanırım,satmayıp tarım yapsam bana yıllık getirisi ne olur?Yardım ederseniz sevinirim.
SON 9 YORUM (En yenisi en önce gösteriliyor)
ercanerkan
06/07/2010 : 16:36:52
Alıntı Yapılan Metin:
Yazıyı gönderen - HakanFinans Sayın Jonat11,
Her arazide yonca olmaz,ve sulu arazide veriyor devlet destekleme ödemesini.
Tarım il müdürlüğü ile görüştüğümde : kıraç araziye özel "kıraç yonca " tohumu ve desteğide var,yem için, ülkemizin her bir yöresinde,toprak özelliklerine uygun olan yonca çeşiti mevcuttur,ama tabii hakanfinans üyemizinde yazdığı gibi,çalışmayı uğraşmayı becerebiliyorsan bu işi düşünmelisin... saygılar..
munen
06/07/2010 : 14:42:08 Ben olsam satardım. Bilmediğin bir işle uğraşacağına bunu satıp kendine sermaye eder başka bir iş kurarasın.
jonat11
06/07/2010 : 13:57:09 Arkadaşlar değerli yorumlarınız için teşekkür ederim yorumlarınızın devamının geleceğini umuyorum.Benim geçmişimde çiftçilikle ilgili hiç bir tecrübem yok.Ne kadar gelir edebileceğimin bile bilincinde değilim.Bölgeye yakın yerlerde çiftçilik yapan arkadaşlar var ise ne kadar gelir kazandıklarını açıkla**** beni bilgilendirebilirler mi acaba?
HakanFinans
06/07/2010 : 02:58:57 Sayın Jonat11,
Muş ta arazi fiyatları ne kadar Araştırdınızmı? Benim bildiğim kadarı ile,Muş taraflarında M2 20 kuruştan yani dönümü 200-300 Tl den bile arazi bulmak mümkün...Büyük ihtimalle sizin arazinizde bu fiyatlarda olacak.Yani hadi iyi fiyat olsun 500 Tl den gitsin, ki 100-150 Tl ye bile arazi vardır muş ta,150 Bin tl para yapar..Tabi muş ile ilgili genel konuşuyorum,yere ilçeye konuma göre değişiyordur illaki fiyatlar,araziyi edindiğinizde öğreneceksiniz.Bana 800 dönüm arazi gelmişti 200 Bine ve pazarlık payı vardı,İstenirse çok daha fazlasınının toplanabileceğini söylemişlerdi.buna istinaden,bu muşlu arkadaşlardan buradaki arazi potansiyeli ile ilgili aldığım bilgilere istinaden konuşuyorum.Siz arazinizin değeri konusunda zaten doğru bilgilieri edinirsiniz zaten...
Muş tan gidip arazi alıp yatırım yapmak mantıklı bir iş değildir,ancak size böyle bir arazi geçiyorsa satmak da bir o kadar daha az mantıklı olabilir.Satmak istesenizde 500 tl ye satamayabilirsiniz :( Buda yüksek bir ihtimal..
Ben olsam,Önce arazi geçtikten sonra bir toprak analizi yaptırırım,toprak örneğini siz bile alabilirsiniz 5 tl ye falan yaparlar tarım ilde.Bakalım arazinizin toprak yapısı ne?Su durumu,eğimi falan ne ne değil...Sonra yine tarım il müdürlüğündeki çiftçi danışma birimine arazinizle iligli nasıl bir yatırım yapacağınızı danışabilirsiniz?Size şunu ekin bunu biçin şu kadar getirisi olur bu kadar şunu olur bilgi verirler..
Her arazide yonca olmaz,ve sulu arazide veriyor devlet destekleme ödemesini.Ayrıca muşta siz 3-4 biçin yaptıracaksınız,sulanması falan yada diğer yem bitkileri,vb. diğer tarmsal ürünler uğraş isteyen işler,bunlarla uğraşabilecekmisiniz?Toprağı işleyecek,hasatı yapacak birilerini bulabilecekmisiniz?Ki bu işleme hasat vb. işleri başkasına yaptırsanız muşta dekar başı ürün verimi çok düşük kendini kurtarmayabilir?Bunları çok iyi analiz etmeniz lazım.
Bununla birlikte çeşitli kültür bitkileri var,çok az bakım isteyen,toprak çok verimli olmasada bu bitkilerin üretimini yapabilirsiniz.Kapari tarımı falan var,Bilmiyorum olurmu orda,bir araştırın derim yada benzeri birkaç endüstri bitkiside var..Dekardan çok ciddi paralar kazanabilirsiniz..
Bence tüm seçenekleri iyice acele etmeden,satmak da ,satma olasılığınız çok düşük olabilir ama analiz edip düşünmenizi öneririm.Toprak altındır,ama bazı yerlerde 14 ayar bazı yerlerde 24 ayar,bazı yerlerde de gelişen şehirlerde elmas diyebiliriz. Tüm bunları iyice gözden geçirirseniz,arkadaşlar toprak konusunda kesinlikle haklılar,ama muş taki arazi şayet 1000 tl gibi bir rakama alıcı bulabiliyorsa satıp,yine gelişen bölgelerde toprağa yatırım yapmakla,yatırımızının vadesini kısaltıp,büyümesini katlayabilirsiniz.
Ama zaten para etmiyorsa,250-300 -500 tl lere gidiyor fiyat öldükçe ölüyorsa icara verirsiniz,iyi kötü tarmsal bir üretim içine girersiniz 2 yılda birde olsa dönümden ne kötü o dönüm fiyatını alırsınız.
Ben kendimce muş ile ilgili kısmen doğruluğundan emin olduğum bilgiler çerçevesinde farklı bakış açılarından baktım.Sizin arazinizin konumu ile ilgli durumlar veriler değişebilir.Yalnız neticede,Gelişen kentlerde arazi fiyatlarının artışı ile,muştaki arazi fiyatlarının değerlenişi bir değildir.Hele hele batı ile hiç değildir.Bu yüzden satmak yada işlemek ile iligli kararı vermenize Fiyat ve üretim getirisi orantısı yardımcı olmalı diye düşünüyorum.
Toprak bal gibi satılır arkadaş,ama yeniden toprak almak kayidesiyle :))
Sayg...
flomilk
06/07/2010 : 01:10:31 Ercanerkan arkadasın fikirlerine yüzde yüz katılıyorum. Sakın ola birine inanıp satma? Aynen önce yonca sona hayvancılık...mus destek kapsamında bir il...5 yılda para altında kalırsın.5 yıl sonra 500 hayvanın olur. Tanesi 5 liradan satsan 2.5 milyon eder.arazin okadar etmez. Mus ta 300 dönüm tek parça bugünkü fiyatı 2 den satışa çıkar 1.8 den alıcı bulur. Haksizmiyim?
Bumerise
06/07/2010 : 00:56:41 300 dönüm araziye abd bile talip olur askeri üs kurmak için :)
akinselcuk
06/07/2010 : 00:47:33 300 dönüm için insanlar birbirini öldürüyor. Hatta daha küçük araziler için ülkeler arasında savaş bile çıkabilir. Arazi değerli bir şeydir. Dağlık taşlık bile olsa satmamak daha iyidir.
Bu arazide dünyanın en teknolojik tarımını yapabilirsiniz. Sermayeniz yoksa da arazinin 10 da birini ipotek ederek kalanına istediğiniz düzeni kurabilirsiniz. Dünyanın en sıradan bitkisini bile yetiştirseniz mutlaka kar edersiniz. Yeterki üretim depolama ve satışı bir arada düşünerek bir düzen kurun.
Fakat bütün bu eziyetlere katlanmak yerine tarlayı ufak parsellere bölüp yavaş yavaş sata da bilirsiniz.
Sizin ufkunuz doğrultusunda torunlarınız size dua eder veya dedemiz zenginmiş ama hepsini ertip gitmiş de diyebilir.
yatirim1
06/07/2010 : 00:06:08 merhaba. toprak satmayı kesinlikle düşünmeyin. gün geçtikce ürün fiyatları ve çeşitliliği talepten dolayı artıyor. bolgenizde yetişen ürünler hakkında bilgim yok, bir ziraat muhendisinden rahatlıkla öğrenebilirsiniz. dönem çok değişti. tarımı fazla bilmeden de yardıım alarak bu işi yapabilirsiniz. Yalnız başında durmanızı tavsiye ederim. Uzaktan olması zor. Şu anda bahçe ürünlerde ve organik ürünlerde kazanç daha yüksek. Yine de herkesin bilmediği değişik birçok ürün var. araştırmanızı tavsiye ederim. 250-300 donum de oldukca buyuk. Kolay gelsin.
ercanerkan
05/07/2010 : 23:34:49 sertifikalı yonca ekmelisin , dönümüne devlet 125 lira ( 4 yıllık peşin ) hibe Ödüyor , 250 dönüme adamakıllı hibe alırsın, yonca yılda 5 yada 6 kez biçilir , burdan elde ettiğin bu yemlerle hayvancılığa yönelebilirsin, unutmaki : hayvancılığın % 70 i yem gideridir , ve sen ilk baştan müthiş bir avantajla bu işe başlangıç yapmış oluyorsun , biraz sabırlı birisi isen 4 yada 5 yılda işi toparlarsın , ne ? ....toprak satmak mı..? gelecek topraktadır + tarımdadır , topraktan gelen zenginlik kalıcıdır.. kimsenin gazına gelme sakın.. toprak SATIL MAZ ... birazcık akıllı fizibilite ile mutlaka birşeyler olur, çalışınca başarılamayacak hiç birşey yoktur.. başarılar......
0.91 saniye. 15:02:23, 15 Mayıs 2024, Çarşamba
Buradaki yazılar, yazarlarının ve Koniks.com®'un izni olmaksızın hiçbir yazılı, görsel yada sesli yayın organında yayınlanamaz. Eğitim amacı dışında, herhangi bir şekilde çoğaltılması yasaktır. Eğitim amaçlı çoğaltıldığı durumlarda, yazarla ilgili bilgilerin ve URL'nin belirtilmesi zorunludur.
Bu web sitesi bilgilendirme amacıyla iyi niyetle, amatör bir ruhla hazırlanmıştır ve yer alan her türlü bilgi genel nitelikte olup, doğruluğu, eksiksiz olması, güvenilirliği, yeterliliği ve güncelliği hiçbir surette sitemiz tarafından garanti ve taahhüt edilmemektedir. Yer alan görüş ve yorumlar tamamen Koniks.com üyelerinin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır. Sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak iş kurma/yatırım kararı verilmesi, beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir ve söz konusu bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan Koniks.com sorumlu tutulamaz.
Ana Sayfa
Tarlayı Satmak Mı Tarım Yapmak Mı?